о признании права собственности на самовольную постройку

Судебные акты /
ПФО /
Саратовская область /
Фрунзенский районный суд г. Саратова /
о признании права собственности на самовольную постройку

о признании права собственности на самовольную постройку

Дело №2-637/2011

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Ханбиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Яценко Лидии Григорьевны к администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо гаражно-строительный кооператив «За рулем» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Яценко Л.Г. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж № (Литера Г3), общей площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности - Кирюшкиной И.В., которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ГСК «За рулем» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца - Кирюшкину И. В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в <адрес> по <адрес>, б/н расположены самовольные постройки - гаражи, которые составляют ГСК «За рулем».

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов было принято решение о закреплении за ГСК «За рулем» земельного участка площадью 0,39 га в <адрес> по <адрес> (в настоящее время <адрес>). Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 14 сентября 2007 года.

В письме от 22 октября 2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи лит. № (2-й этаж), № (1-й, 2-й этаж за исключением гаражного бокса №, 3-й этаж).

В письме от 09 декабря 2009 года Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» указывает на согласие предоставить земельный участок ГСК «За рулем» в случае признания права собственности.

В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера №) выполнены без нарушений требований строительных норм и правил.

Истец полностью оплатил паевые взносы.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение МУП Городское бюро технической инвентаризации гаражи обладают статусом завершенного строительства.

В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены.

Роспотребнадзор по Саратовской области в письме №1268 от 10 апреля 2009 года согласовал эксплуатацию гаражей ГСК «За рулем».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «За рулем» соответствует требованиям СанПинов.

Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истца на приобретение в собственность гаражного бокса.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Яценко Лидией Григорьевной право собственности на самовольную постройку гараж № (Литера Г3), общей площадью 16,6 кв. м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 09 марта 2011 года.

Судья И.О. Дюжаков