Дело № 2 - 401\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саратов 11.03.2011г.
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфилова Андрея Владимировича к Товариществу собственников жилья № 4 Фрунзенского района г. Саратова о понуждении к исполнению обязательств,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать незаконным бездействие руководителя Товарищества собственников жилья № 4 Фрунзенского района г. Саратова ( далее по тексту ТСЖ № 4 Фрунзенского района г. Саратова) Богучарской И.В. и обязать ответчика надлежащим образом исполнить обязательства по раскрытию информации о своей деятельности. До 01.05.2011г. разместить на сайте в сети Интернет следующую информацию: 1. Наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации. 2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации). 3. Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты. 4. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления. 5. Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб. 6. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении (на обслуживании), с указанием адресов этих домов и площади помещений в них. 7. Бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за последние 5 лет (п. 6, п. 9 Стандарта). 8. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 9. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 10. Перечень работ (услуг), выполняемых по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся обязательными согласно действующему законодательству. 11. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении <адрес>, а именно: 11.1. план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые), с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; 11.2. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; 11.3 сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; 11.4. - сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов). 12. В случае привлечения, его работников в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами - указать количество таких случаев, предоставить копии документов о применении мер административного воздействия, а также указать меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. 13. Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг). 14. Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и другое). 15. Перечень коммунальных ресурсов, которые закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций. 16. Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых закупает коммунальные ресурсы. При этом указать реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа. По тем основаниям, что ответчик производит техническое обслуживание и эксплуатацию многоэтажного дома <адрес>, в котором проживает истец. Подтверждением являются свидетельство на право собственности квартиры, квитанции об оплате коммунальных услуг истцом. Истец указывает, что ответчик эксплуатирует дом, в котором проживает истец, ненадлежащим образом. Считает, что в соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее Стандартом) ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова обязано разместить информацию о своей деятельности на сайте в сети Интернет. Указывает, что в адрес ответчика на имя управляющего было направлено заявление (получено 16.12.2010 г.) от его имени с просьбой предоставить в письменном виде адрес сайта в сети Интернет, где размещена информация, подлежащая раскрытию согласно вышеуказанному Стандарту, либо предоставить в письменном виде соответствующую информацию (копия заявления прилагается). На данное заявление ответ не получен информация на сайте в сети Интернет не размещена. Считает, что грубо нарушается Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», что ведет к недобросовестному исполнению своих обязанностей руководством ответчика по эксплуатации дома, нерациональному и безответственному использованию денежных средств собираемых с жильцов дома.
В судебном заседании Панфилов А.В. просит суд исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности суду пояснила, что в настоящее время ведется работа по созданию сайта организации в сети Интернет, с исковыми требованиями согласна.
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
У суда нет оснований, не принимать признание иска, поскольку в материалах дела находятся доказательства, что ответчик не имеет официального сайта в сети Интернет, является обслуживающей организацией ( в том числе и дома <адрес>).
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» ТСЖ-4 Фрунзенского района г. Саратова обязано разместить информацию о своей деятельности на сайте в сети Интернет.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным бездействие руководителя Товарищества собственников жилья № 4 Фрунзенского района г. Саратова и обязать Товарищество собственников жилья № 4 Фрунзенского района г. Саратова надлежащим образом исполнить обязательства по раскрытию информации о своей деятельности: до 01.05.2011г. разместить на сайте в сети Интернет следующую информацию: 1. Наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации. 2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации). 3. Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты. 4. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, который должен содержать все существенные условия договора управления. 5. Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб. 6. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении (на обслуживании), с указанием адресов этих домов и площади помещений в них. 7. Бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за последние 5 лет (п. 6, п. 9 Стандарта). 8. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 9. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов). 10. Перечень работ (услуг), выполняемых по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся обязательными согласно действующему законодательству. 11. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении д. <адрес>, а именно: 11.1. план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые), с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; 11.2. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; 11.3. сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; 11.4 сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов). 12. В случае привлечения, работников в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами - указать количество таких случаев, предоставить копии документов о применении мер административного воздействия, а также указать меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций. 13. Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг). 14. Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и другое). 15. Перечень коммунальных ресурсов, которые закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций. 16. Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых закупает коммунальные ресурсы. При этом указать реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: Дубовицкий В.В.