Дело № 2 -700 \11
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
21.03.2011г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горского Николая Зиноновича к Жилищно строительному кооперативу «Дельфин и К» о признании имущественного права требования,УСТАНОВИЛ:
Горский Н.З. обратился в суд к Жилищно - строительному кооперативу «Дельфин и К» (далее ЖСК «Дельфин и К») о признании имущественного права требования квартиры в строительстве жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 10.03.2008г. между ним и ЖСК «Дельфин и К» был заключен договор № 10 - 03 - 08 - 01 о долевом участии в строительстве дома расположенного по строительному адресу: <адрес> во Фрунзенском районе, согласно условиям которого п. 1.6 по окончании строительства жилого дома, сдачи его в эксплуатацию застройщик обязуется передать Горскому Н.З. в собственность двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева на право), общей площадью 89 кв.м., расположенную в первом подъезде на 6 этаже жилого дома № <адрес> и предоставить необходимые документы на эту квартиру; п. 1.3 плановое завершение строительства жилого дома и подготовка его к приемки комиссии 2 квартал 2009г.; п. 2.1 застройщик гарантирует, что объект будет построен в соответствии с проектно - сметной документацией, территориально - строительными нормами. Указывает, что согласно решения общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 10.03.2008г., протокол № 106 он принят в члены ЖСК «Дельфин и К» и согласно приложения № 2 к договору внес паевой взнос в размере 2130009 руб. 71 коп. и вступительный взнос по договору 69990 руб. Указывает, что в приложении № 2 в п. 2 до окончания строительства он должен внести паевой взнос в размере 203000 руб., указывает, что сумму он не внес, так как дом в эксплуатацию не сдан. Ответчик признан банкротом. Просит признать за ним имущественное право требования на двухкомнатную квартиру строительный номер 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 кв.м. расположенную, в первом подъезде, на шестом этаже строящегося дома, по строительному адресу: <адрес> вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.
В судебном заседание Горский Н.З. просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ЖСК «Дельфин и К» в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен, возражений суду не представил. Суд с согласия истца рассмотрел дело в заочном порядке.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12.12.1993г. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 3 вышеназванного закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что по условиям договора № 10 - 03 - 08 - 01 от 10.03.2008г. заключенного между ЖСК «Дельфин и К» и Горским Н.З., последнему предоставляется в соответствии с размером внесенного паевого взноса жилое помещение: двухкомнатную квартиру условный строительный № 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 кв.м. на 6 (шестом) этаже, в первом подъезде, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5 - 11).
Расчет с ЖСК «Дельфин и К» произведен согласно приложения № 2 к договору в размере 2130009 руб. 71 коп., и вступительный взнос по договору 69990 руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 14).
Согласно приложения № 2 в п. 2 до окончания строительства он должен внести паевой взнос в размере 203000 руб.
Согласно протокола № 106 общего собрания членов правления ЖСК «Дельфин и К» от 10.03.2009г. является членом ЖСК «Дельфин и К» (л.д. 13).
Согласно договора от 10.03.2008г. п. 1.3 плановое завершение строительства жилого дома и подготовка его к приемки комиссии 2 квартал 2009г.; п. 2.1 застройщик гарантирует, что объект будет построен в соответствии с проектно - сметной документацией, территориально - строительными нормами.
ЖСК «Дельфин и К» не выполнил надлежащим образом своих обязанностей по договору до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, жилой дом не выстроен, решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.03.2010г. по делу А57-6262\2009г. ЖСК «Дельфин и К» г. Саратов признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ члены жилищно - строительного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании имущественного права на жилое помещение за Горским Н.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горским Николаем Зиноновичем имущественное право требования передачи строящейся двухкомнатной квартиры, условный строительный № 3 (отсчет слева направо), общей площадью 89 кв.м., расположенной в подъезде № 1, на 6 (шестом) этаже, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> вне зависимости от лиц, сдавших дом в эксплуатацию, после сдачи дома в эксплуатацию.
Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.В. Дубовицкий