Прокуроор - ТСЖ - 6

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2011 г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А.,

с участием прокурора Масаловой Ю.В.

при секретаре Куницыной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ - 6 Фрунзенского района г. Саратова о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ,

Прокурор Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ - 6 Фрунзенского района г. Саратова, указав, что прокуратурой Фрунзенского района г. Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилом многоквартирном доме № 176 по ул. Шелковичной г. Саратова, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова. В ходе проверки установлено, что ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова является управляющей компанией, на обслуживании которой находится вышеуказанный жилой дом. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Вместе с тем, указанные нормы закона ТСЖ-2 Фрунзенского района г. Саратова нарушаются. В ходе проведенной 21 февраля 2011 г. проверки установлено, что по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 176, на крыше дома имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома меняется, в связи с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным. Тем самым со стороны ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова нарушены п.п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В связи с чем, просит обязать ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова незамедлительно удалить с кровельного покрытия дома № 176 по ул. Шелковичной г. Саратова наледь и сосульки.

В судебном заседании прокурор Фрунзенского района г. Саратова отказался от исковых требований, в связи с добровольным исполнением ответчиком исковых требований.

Представитель ответчика ТСЖ - 6 Фрунзенского района г. Саратова в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказа от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом не усматривается нарушения прав и законных интересов других лиц или нарушения закона, в связи, с чем суд полагает возможным принять отказ прокурора Фрунзенского района г. Саратова от заявленных требований и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

Принять отказ от исковых требований прокурора Фрунзенского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ - 6 Фрунзенского района г. Саратова о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ.

Производство по делу по иску прокурора Фрунзенского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ - 6 Фрунзенского района г. Саратова о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ прекратить.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 суток с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Судья: Негласон А.А.

Дело №2 - 612/10

Ч А С Т Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 марта 2010 г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А.,

с участием прокурора Масаловой Ю.В.

при секретаре Куницыной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ - 2 Фрунзенского района г. Саратова о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья №2 Фрунзенского района г. Саратова, в котором просит о возложении обязанности на ответчика удалить с кровельного покрытия дома № 15 по ул. им. П.Н. Яблочкова г. Саратова наледь и сосульки. В обосновании исковых требований прокурор указывает, что в ходе проведенной 24.02.2010 г. проверки соблюдения жилищного законодательства было установлено, что на крыше жилого дома № 15 по ул. им. П.Н. Яблочкова г. Саратова имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Указанный жилой дом находится в эксплуатации у Товарищества собственников жилья №2 Фрунзенского района г. Саратова, которое в нарушении п. 2.6.2, 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 не обеспечило своевременную организацию удаления наледи и сосулек с кровли жилого дома.

Определением суда от 23 марта 2010 года производство по делу было прекращено в связи с отказом прокурора от исковых требований, поскольку Товарищество собственников жилья №2 Фрунзенского района г. Саратова добровольно произвело работы по удалению наледи и сосулек с кровельного покрытия дома № 15 по ул. им. П.Н. Яблочкова г. Саратова.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено следующее.

Как следует из материалов дела жилой дом № 15 по ул. им. П.Н. Яблочкова г. Саратова находится в обслуживании товарищества собственников жилья №2 Фрунзенского района г. Саратова.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме «утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Пунктом 4.6.1.23 указанных Правил установлена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда по удалению с кровли наледей и сосулек по мере необходимости.

Как установлено судом на крыше жилого дома № 15 по ул. им. П.Н. Яблочкова г. Саратова на момент проверки имелась наледь и сосульки, отсутствовало ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, что создавало реальную возможность причинения имущественного вреда и угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выявление случаев при рассмотрении дела нарушения законности является основанием для вынесения судом частного определения.

С учетом климатических условий, суд считает необходимым обратить внимание руководства товарищества собственников жилья №2 Фрунзенского района г. Саратова о необходимости своевременной организации работ по удалению наледи и сосулек с кровли домов, находящихся в их обслуживании.

Руководствуясь ст. 224, 225, 226 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Обратить внимание руководства товарищества собственников жилья №2 Фрунзенского района г. Саратова на указанные обстоятельства и необходимость соблюдения норм жилищного законодательства.

О принятых мерах сообщить Фрунзенскому районному суду г. Саратова в установленный законом месячный срок.

Определение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение десяти дней со дня вынесения.