Дело № 2-775\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А., при секретаре Куницыной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Никитина Владимира Матвеевича, Никитиной Любови Тимофеевны, Никитиной Натальи Владимировны к ОАО «Российские железные дороги», филиал - Приволжская железная дорога, Товариществу собственников жилья «Перспектива» о признании недействительным отказа в передаче жилого помещения в собственности и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд указав, что Никитин В. М. является нанимателем квартиры № 16 в доме № 180 «Б», расположенном по улице Новоузенской в г. Саратове. Нанимателями вышеуказанной квартиры, помимо него, являются также Никитина Л. Т. и Никитина Н. В..
В указанную квартиру они вселились на основании ордера на жилое помещение № 119 серия ПСП, выданного Администрацией Октябрьского района г. Саратова 27.12.2002 года.
Жилое помещение было предоставлено Никитину В. М. Саратовским отделением - филиалом ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС РФ согласно гарантийному обязательству от 08.10.2002 г., в доме, находящемся на балансе предприятия Саратовского отделения.
В феврале 2011 года они решили реализовать право на приватизацию жилой площади, нанимателями которой являются, с этой целью обратились с заявлением в Саратовскую дистанцию гражданских сооружений железной дороги, на баланс которой передано имущество Саратовского отделения в период его ликвидации в 2010 году. В передаче жилья в собственность было отказано по тем мотивам, что с 20.05.2004 г. ФГУП «Приволжская железная дорога» прекратило свою деятельность.
Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 г. № 585 учреждено открытое акционерное общество «Российские железные дороги», уставный капитал которого создан путем внесения государственного имущества, принадлежащего ФГУП «Приволжская железная дорога», в качестве вклада на основании сводного передаточного акта на имущество организаций федерального железнодорожного транспорта.
Пунктом 7 указанного постановления предусматривается передача имущества социально-бытового назначения в муниципальную собственность.
Однако, жилой дом № !80 «Б» по ул. Новоузенской в г. Саратове, в котором они проживают с августа 2003 года, в муниципальную собственность передан не был.
Таким образом, они были лишены предоставленного Законом РФ от 04.06.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию.
Считают отказ в приватизации незаконным, в том числе по той причине, что оплата коммунальных платежей до марта 2006 года производилась в предприятие Саратовского отделения.
В связи с чем, просят признать отказ ответчика в передаче в собственность квартиры №16 в доме №180 «Б», расположенном по ул. Новоузенской г. Саратова незаконным; признать право собственности в равных долях на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 59,5 кв. м., расположенное по адресу : г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 180 «Б», кв. 16 в порядке приватизации.
В судебном заседании Никитин В. М. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные, изложенным в иске. Истцы Никитина Л. Т. и Никитина В. В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве полагал, что ОАО «РЖД» - филиал «Приволжская железная дорога» ненадлежащий ответчик, поскольку дом был передан в ТСЖ «Атлант» 17.04.2006 г..
Представитель ООО «Управляющая компания «Перспектива» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором указывал, что ООО «УК «Перспектива» образовалось 30.12.2008 г., не является правопреемником ТСЖ «Атлант», которое находится в стадии ликвидации, при этом, дом №180 «Б» по ул. Новоузенской передан им 01.03.2009 г. в оперативное управление.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании Никитин В. М. является нанимателем квартиры № 16 в доме № 180 «Б», расположенном по улице Новоузенской в г. Саратове. Нанимателями вышеуказанной квартиры, помимо него, являются также Никитина Л. Т. и Никитина Н. В..
В указанную квартиру истцы вселились на основании ордера на жилое помещение № 119 серия ПСП, выданного Администрацией Октябрьского района г. Саратова 27.12.2002 года.
Жилое помещение было предоставлено Никитину В. М. Саратовским отделением - филиалом ФГУП «Приволжская железная дорога» МПС РФ согласно гарантийному обязательству от 08.10.2002 г., в доме, находящемся на балансе предприятия Саратовского отделения.
20.06.2004 г. ФГУП «Приволжская железная дорога» прекратило существование как юридическое лицо.
Жилой дом №180 «Б» по ул. Новоузенской г. Саратова, частью которого является спорная квартира в имущественный комплекс ОАО «Российские железные дороги» не вошел, и в прогнозный план приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта не включен, в муниципальную собственность не передан. В настоящее время находится в оперативном управлении ООО «Управляющая компания «Перспектива».
При этом, истцы в настоящий момент лишены возможности приватизации квартиры по причине ликвидации ФГУП «ПЖД».
В связи с чем, суд считает, что при образовании ОАО «Российские железные дороги» имело место не образование нового юридического лица, а реорганизация в форме слияния, поскольку согласно п. 4 ст. 6 Федерального закона РФ от 27.02.2003 г. №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», имущество кредиторов и должников передается единому хозяйствующему субъекту на основе сводного передаточного акта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 35 Конституции РФ и ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют равные права на получение жилого помещения в собственность. В соответствии со ст. 18 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. (с изменениями и дополнениями) и ст. 9 ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» №4218-1 от 24.12.1992 г., при переходе государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Поскольку ОАО «Российские железные дороги» являются правопреемником государственного предприятия ФГУП «Приволжская железная дорога», то находившийся в хозяйственном ведении жилищный фонд в соответствии с действующим законодательством перешел ответчику на праве хозяйственного ведения, с сохранением жилищных прав лиц, имевших право пользования спорным жилым помещением, в том числе и право на приватизацию жилого помещения.
Судом установлено, что истцы ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались.
На основании изложенного, суд считает, что отказ в приватизации необоснован, нарушает жилищные права истцов.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать отказ в передаче в собственность квартиры №16 в доме №180 «Б», расположенном по ул. Новоузенской г. Саратова незаконным.
Признать за Никитиным Владимиром Матвеевичем, Никитиной Любовью Тимофеевной, Никитиной Натальей Владимировной право собственности в равных долях на жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 59,5 кв. м., расположенное по адресу : г. Саратов, ул. Новоузенская, д. 180 «Б», кв. 16 в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 06 апреля 2011 года.
Судья А. А. Негласон