о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-476/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Сергееве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного строительного кооператива «АЛЬТАИР-2 вторая очередь» к Болдыревой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Председатель Жилищного строительного кооператива «АЛЬТАИР-2 вторая очередь» Михайлов Д.А. (далее ЖСК) обратился с иском к Болдыревой Марине Анатольевне, в котором просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований председатель ЖСК указал, что Болдырева М.А. является собственником <адрес> в г. Саратове. Указанный дом находится на балансе ЖСК, членом которого является Болдырева М.А. В связи с чем, просил взыскать с Болдыревой М.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2008 года по 30 ноября 2010 года в размере 59.315 рублей 68 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Акст В.Ф. уточнил исковые требования, просит взыскать с Болдыревой М.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59.315 рублей 68 копеек, за период времени с 01 января 2008 года по 30 ноября 2010 года; а также пени в размере 10.119 рублей 31 копейки. Кроме того, представитель истца по доверенности Белова С.Г. ходатайствовала о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 9.317 рублей 51 копейки.

В судебном заседании представитель истца Белова С.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, дав аналогичные объяснения, изложенным в иске.

Болдырева М.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Болдырева М.А. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 сентября 2010 года.

25 августа 2003 года Болдырева М.А. была принята в члены ЖСК, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК.

Задолженность Болдыревой М.А. по оплате коммунальных услуг за указанный период, подтверждается представленным расчетом и копиями счетов-извещений об оплате.

Порядок расчета задолженности и пени, ответчиком не оспорен.

Из объяснений представителя истца Беловой С.Г. установлено, что жалоб на режим и качество предоставляемых коммунальных услуг от ответчика не поступало. Заявлений о временном отсутствии Болдыревой М.А. по адресу ее проживания не поступало. Рассрочка по погашению долга ответчику не предоставлялась, льготы на оплату коммунальных услуг у нее отсутствуют. Счета-извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги направлялись ответчику ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307)
(далее Правила) коммунальными услугами, признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Исполнителем, может являться, в том числе жилищный строительный кооператив.

В соответствии с п. 35 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пп. «з» п. 52 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца просил взыскать с ответчика Болдыревой М.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 9.317 рублей 51 копейки. Понесенные расходы подтверждаются имеющимися в материалах дела расходным кассовым ордером № 06 от 18 февраля 2011 года и платежными поручениями. Учитывая объем оказанной истцу юридической помощи, исходя из требований разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика Болдыревой М.А. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3.000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Болдыревой Марины Анатольевны в пользу Жилищного строительного кооператива «АЛЬТАИР-2 вторая очередь» задолженность в размере 59.315 рублей 68 копеек, пени в размере 10.119 рублей 31 копейку, а всего 69.434 (шестьдесят девять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 99 копеек.

Взыскать с Болдыревой Марины Анатольевны в пользу Жилищного строительного кооператива «АЛЬТАИР-2 вторая очередь» расходы по оплате услуг представителя в сумме 3.000 рублей, в остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 05 марта 2011 г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.