Дело №2-1086/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года                                                                                                г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Богомолова А.А., при секретаре Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Голиковой Арины Владимировны о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации права собственности и возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Голикова А.В. обратилась в суд с заявлением, в обоснование которого указала, что 25 ноября 2010 года она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее Управление Росреестра по Саратовской области) с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение № № общей площадью № кв.м. на № этаже трехэтажного дома литер №, расположенного по адресу г. Саратов ул. <адрес>., д. №, представив при этом необходимые документы.

ДД.ММ.ГГГГ года регистрация была приостановлена по инициативе регистратора в связи с тем, что согласно ответа Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее Комитет), данного на основании выписки ФГУП «Ростехинвентаризация», спорное помещение вводилось в эксплуатацию как жилое, кроме того, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого Голикова А.В. приобрела указанное помещение, содержит зачеркнутые слова и неоговоренные исправления.

С таким решением о приостановлении государственной регистрации права собственности Голикова А.В. не согласилась, указав, что подтверждением того, что ею приобреталось нежилое помещение, являются следующие документы: договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный ею с жилищно-строительным кооперативом (далее ЖСК) «Свой дом» о привлечении к участию в долевом строительстве нежилого помещения; акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ЖСК «Свой дом» передал в собственность Голиковой А.В. нежилое помещение, общей площадью № кв.м. на первом этаже жилого дома №№ по ул. <адрес>. в г. Саратове; копия технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости; соглашение о распределении долей во вновь построенном жилом доме, из которого следует, что спорное помещение является нежилым, ответ общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «<данные изъяты>», согласно которому помещение №№, расположенное на первом этаже жилого дома по ул. <адрес>., д. № в пос. <данные изъяты> г. Саратова запроектировано как нежилое.

С учетом уточнения заявленных требований, Голикова А.В. просила признать незаконными действия Управления Росреестра по Саратовской области по приостановлению государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №№ общей площадью № кв.м. на № этаже трехэтажного дома литер №, расположенное по адресу г. Саратов ул. <адрес> д. № и обязать Управление Росреестра по Саратовской области провести государственную регистрацию ее права собственности на указанный объект, признать незаконным письмо Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года Голикова А.В., в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Управление Росреестра по Саратовской области было отказано в государственной регистрации права собственности, изменила требования (том №1, л.д. 138), согласно которым просила признать незаконными действия Управления Росреестра по Саратовской области по отказу в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №№ общей площадью № кв.м. на № этаже трехэтажного дома литер №, расположенное по адресу г. Саратов ул. <адрес> д. № и обязать Управление Росреестра по Саратовской области провести государственную регистрацию ее права собственности на указанный объект.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 апреля 2011 года по требованиям Голиковой А.В. о признании незаконным письмо Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу было прекращено, в связи с отказом заявителя от указанных требований.

В судебное заседание Голикова А.В. не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Голиковой А.В. - Красникова С.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Представитель Управления Росреестра по Саратовской области Куценко Е.Н., (по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года), просил в удовлетворении заявления Голиковой А.В. отказать, указывая на то, что при проведении правовой экспертизы в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», были выявлены нарушения, препятствующие проведению государственной регистрации, в связи с чем государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе регистратора и до ДД.ММ.ГГГГ года по инициативе заявителя. В установленные сроки причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации заявителем устранены не были, в связи с чем в государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года Голиковой А.В. было отказано.

Из представленных на регистрацию документов, а также документов, хранящихся в архиве регистрирующего органа, помещение, государственную регистрацию относительного которого Голикова А.В. просила произвести, расположено на первом этаже трехэтажного жилого дома, являющегося вновь созданным объектом недвижимого имущества. Поскольку из содержания, представленного на государственную регистрацию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нельзя установить, вводилось ли нежилое помещение №№ общей площадью № кв.м. в эксплуатацию в составе иных, указанных в данном разрешении объектов, государственный регистратор обратился в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов» (далее Комитет) с просьбой сообщить проектировалось ли указанное нежилое помещение и вводилось ли оно в эксплуатацию как объект недвижимости - нежилое помещение представленным разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№, выданным администрацией г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ года.

В ответ на данный запрос Комитет сообщил, что данное помещение запроектировано и введено в эксплуатацию как жилое помещение - квартира №№, расположенное на № этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, литер №, по адресу: ул. <адрес>, д. №, в Волжском районе г. Саратова.

С учетом данного обстоятельства, поскольку Голиковой А.В. не было представлено необходимых документов, в государственной регистрации объекта недвижимости Голиковой А.В. было отказано.

Заинтересованные лица Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саратов», ЖСК «Свой дом» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года представитель Голиковой А.В. - Кошелева Е.В. обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. № (том №1, л.д. 204).

На государственную регистрацию заявителем были представлены следующие документы: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года №№, выданное администрацией г. Саратова, договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года между ЖСК «Свой дом» и Голиковой А.В., акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, справка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о выплате пая, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ года выданный Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ года Управления Росреестра по Саратовской области регистрация права собственности на указанный объект была приостановлена (л.д. 210-213). Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации, регистрирующий орган располагает ответом Комитета на запрос Управления Росреестра по Саратовской области, согласно которому разрешением на ввод от ДД.ММ.ГГГГ года в эксплуатацию введено жилое помещение - квартира №№, расположенное на № этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, литер А, по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №. Кроме того, основанием для приостановления государственной регистрации послужило наличие в представленном на регистрацию в качестве правоустанавливающего документа договоре № № от ДД.ММ.ГГГГ года зачеркнутых слов и неоговоренных исправлений.

ДД.ММ.ГГГГ года государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - помещение №№, общей площадью № кв.м., на первом этаже трехэтажного дома, литер №, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №. была приостановлена на основании заявления представителя Голиковой А.В. - Кошелевой Е.В. сроком на три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ года представителем заявителя Кошелевой Е.В. на государственную регистрацию права собственности был представлен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между ЖСК «Свой дом» и Голиковой А.В. (дольщика) о привлечении дольщика к участию в долевом строительстве нежилого помещения №№ общей проектной площадью № кв.м. расположенного в трехэтажном жилом доме по адресу: г. Саратов, пос. <данные изъяты>, жилая группа №№ в Волжском районе (том №1, л.д.216-17), с оговоренными исправлениями записи «квартира» на запись «нежилое помещение».

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Росреестра по Саратовской области Голиковой А.В. было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - помещение №№, общей площадью № кв.м., на первом этаже трехэтажного дома, литер №, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №. (том №1, л.д. 221-224).

Основанием отказа в государственной регистрации права Управление Росреестра по Саратовской области указало не представление заявителем документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Так, согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года в регистрирующем органе хранится разрешение на строительство №№, выданное Управление архитектуры и градостроительства администрации города Саратова ДД.ММ.ГГГГ года и разрешение на строительство №№05, выданное администрацией города Саратова ДД.ММ.ГГГГ года, а также копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№, выданное администрацией г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому в эксплуатацию введен объект капитального строительства - индивидуальное высокоплотное жилье (первая очередь), расположенное по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский поселок, жилая группа №№, который включает в себя 11 зданий. Из данного разрешения на ввод в эксплуатацию невозможно установить, выводилось ли в эксплуатацию в составе помещений общей площадью 1304,29 кв.м. нежилое помещение №№, общей площадью № кв.м. о государственной регистрации права на которое было заявлено.

Из предоставленного государственному регистратору ответа Комитета разрешением на ввод от ДД.ММ.ГГГГ года в эксплуатацию введено жилое помещение - квартира № №, расположенное на первом этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, литер №, по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №. Кроме того, Голиковой А.В. на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа был представлен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года имеющий зачеркнутые слова и неоговоренные исправления.

Поскольку иных документов, устанавливающие наличие, возникновение права собственности Голиковой А.В. на помещение общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №, на государственную регистрацию представлено не было заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям пункта 2 статьи 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пункта 1 статьи. 16 и пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства и заявление сторон в договоре.

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между застройщиком ЖСК «Свой дом» и дольщиком Голикеовой А.В. был заключен договор №№, согласно которому застройщик привлекает к участию в долевом строительстве нежилого помещения №№, общей проектной площадью № кв.м. расположенного в трехэтажном жилом доме по адресу: г. Саратов, пос. <данные изъяты>, жилая группа №№ в Волжском районе.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года ЖСК «Свой дом» передало, а Голикова А.В. приняла в собственность нежилое помещение, имеющее общую площадь № кв.м. на первом этаже жилого дома №№, по ул. <адрес>. в г. Саратове (строительный адрес - жилой дом №№, расположенный на земельном участке по адресу: г. Саратов, поселок <данные изъяты>, жилая группа №№ б/н в Волжском районе, общей площадью 63296 кв.м., кадастровый номер №№) (том №1, л.д. 11).

Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Голикова А.В. является членом ЖСК «Свой дом» и собственником нежилого помещения №№ в доме №№ по ул. <адрес> г. Саратова (л.д. 12).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (том №1, л.д. 13-24)., а также кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (том №1, л.д. 25) усматривается, что на № этаже жилого дома №№ по ул. <адрес>. г. Саратова имеется нежилое помещение №№, общей площадью № кв.м.

Согласно соглашению о распределение долей во вновь построенном жилом доме №№ по ул. <адрес>. в г. Саратове в указанном сданном в эксплуатацию жилом доме на № этаже числится нежилое помещение №№, общей площадью № кв.м. (том №1, л.д. 28-30).

Разрешением на ввод в эксплуатацию №№, выданным администрацией г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ года, был разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - индивидуального высокоплотного жилья (первая очередь), расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, <данные изъяты> поселок, жилая группа №№, общей площадью 14902,38 кв.м., площадью встроено-пристроенных помещений 1503,29 кв.м. (том №2, л.д. 25).

Вышеуказанные документы имелись в Управлении Росреестра по Саратовской области, в том числе были представлены на государственную регистрацию заявителем.

Как следует из акта приемки объекта капитального строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года открытым акционерным обществом «Саратовоблжилстрой» был передан ЖСК «Свой дом» индивидуальная жилая группа коттеджей №№, расположенные по адресу: г. Саратов, Волжский район, поселок <данные изъяты>, жилая группа №№ по проектной документации ООО «<данные изъяты>», общей площадью 14902,38 кв.м., площадью встроено-пристроенных помещений 1503,29 кв.м. (том №2, л.д.47-48).

Из проектной документации на трехэтажный жилой дом №№ по ул. <адрес>. в г. Саратове следует, что на первом этаже запроектировано нежилое помещение №№, общей площадью № кв.м., что также подтверждается ответами ООО «<данные изъяты>».

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что помещение №№ расположенное на № этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, литер №, по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №. было запроектировано как нежилое помещение, договор долевого участия строительства от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен Голиковой А.В. на нежилое помещение, которое в дальнейшем было передано ЖСК «Свой дом» в собственность Голиковой А.В. Назначение указанного помещения как нежилого до настоящего времени не изменилось, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Разрешением на ввод в эксплуатацию №№, выданным администрацией г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрен ввод встроено-пристроенных помещений площадью 1503,29 кв.м. в составе объекта капитального строительства - индивидуального высокоплотного жилья (первая очередь), расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, <данные изъяты> поселок, жилая группа №№.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года представителем заявителя Кошелевой Е.В. на государственную регистрацию права собственности был представлен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ года с оговоренными исправлениями, что было одним из оснований для приостановления, а в дальнейшем отказа в государственной регистрации права собственности.

Таким образом довод представителя Управления Росреестра по Саратовской области о том, что согласно письму Комитета от 16 ДД.ММ.ГГГГ года №№ (том №1, л.д. 45) спорное помещение является жилым, поскольку, как следует из выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года (том №2, л.д.20-24) на первом этаже многоквартирного жилого дома, литер №, расположена жилая квартира № № суд считает несостоятельным.

Кроме того, выписка ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года (том №2, л.д.20-24) находящиеся в деле на ввод в эксплуатацию №№ (том №2, л.д. 22-57) надлежащим образом не заверена. Указанный документ, оформленный в надлежащем порядке, сторонами суду представлен не был, ФГУП «Ростехинвентаризация» на запрос суда в выдачи технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года суду было отказано (том №1, л.д. 135-136).

Таким образом, у Управления Росреестра по Саратовской области не было оснований для отказа Голиковой А.В. в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости имущества - помещение №№, общей площадью № кв.м., на № этаже трехэтажного дома, литер №, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №.

При таких обстоятельства суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Голиковой А.В. о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Саратовской области в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №№ общей площадью № кв.м. на первом этаже трехэтажного дома литер №, расположенное по адресу г. Саратов ул. <адрес>. д. № и возложении обязанности на Управление Росреестра по Саратовской области провести государственную регистрацию права собственности Голиковой А.В. на указанный объект.

Руководствуясь статьями 194-199, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Голиковой Арины Владимировны удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации права собственности Голиковой Арины Владимировны на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №№, общей площадью № кв.м. на № этаже трехэтажного дома (литер №), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>., д. №

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести государственную регистрации права собственности Голиковой Арины Владимировны на объект недвижимого имущества - нежилое помещение №№, общей площадью № кв.м. на № этаже трехэтажного дома (литер №), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> д. №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова, в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 26 апреля 2011 года.