Дело № 2 - 1105\ 11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.05.2011г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любочкина Юрия Ивановича к Бединадзе Ростому Османовичу о сносе незаконного строения,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит суд признать незаконной кирпичную пристройку, пристроенную к стене жилого дома под квартирой № №, расположенную по адресу: <адрес> Обязать Бединадзе Р.О. снести кирпичную пристройку, пристроенную к стене жилого дома под квартирой № №, расположенную по адресу: <адрес>. По тем основаниям, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес> Квартира расположена в одноэтажном жилом доме литер В, с цокольным (полуподвальным) нежилым помещением, которое принадлежит ответчику. Указывает, что к стене данного жилого дома, а именно квартире № №, принадлежащей ему на праве собственности и нежилому помещению литер В, ответчик пристроил нежилое помещение в виде кирпичной пристройки. Считает, что данная пристройка является незаконной и построена без соответствующих разрешений и документов. Кроме этого считает, что пристройка нарушает инсоляцию его квартиры.
В судебном заседании представитель Любочкина Ю.И. по доверенности исковые требования поддержала и просит суд иск удовлетворить. Пояснила, что при покупке квартиры пристройка уже была возведена, истец не знал, что она самовольно построена и поэтому не ставил вопрос о её сносе и сделал маленькое окно. Бединадзе Р.О. и его представитель с иском согласны частично, пояснили, что данную пристройку ответчик не возводил, он ею пользуется с 90 - х годов, сделал кирпичную кладку в три ряда, для того, что бы не затекала вода. Согласен убрать кирпичную кладку которую он сделал. Любочкин Ю.И. в суд не явился представил заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен.
Суд выслушав участников судебного заседания приходит к следующему. Судом установлено, что Любочкин Ю.И. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> К данной квартире имеется каменная пристройка, факт наличия которой сторонами в судебном заседании не оспаривается.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца при покупке квартиры пристройка существовала. Ответчик Бединадзе Р.О. суду пояснил, что он данную пристройку не возводил, но пользуется её с 90 - х годов, произвел надстройку данной пристройки в виде кирпичной кладки в три ряда.
В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ответа от 01.03.2011г. № 15\310\06 - 013 - 3фл из Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» указано, что в комитете отсутствует информация о наличии проектной и иной документации на проведение реконструкции, переустройства или перепланировки помещений по адресу: <адрес>
Согласно ответа Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» от 04.03.2011г. № 3688, установлено, что 02.03.2011г. проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении Бединадзе Р.О., в ходе которой было установлено, что по адресу: <адрес> Бединадзе Р.О. возвел кирпичную пристройку, ориентировочной площадью 8,6 кв.м. к дому без соответствующих согласований и разрешительной документации.
В судебном заседании Бединадзе Р.О. не отрицает, что пользуется пристройкой, ставит там тележку и имеет ключ от замка, который висит на двери пристройки.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом.
Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить, на ответчика следует возложит обязанность по сносу пристройки так как факт её возведения установлен в ходе проверки Комитетом по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» и ответчиком не оспорен в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать незаконной кирпичную пристройку, пристроенную к стене жилого дома под квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Бединадзе Ростома Османовича снести кирпичную пристройку, пристроенную к стене жилого дома под квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: В.В. Дубовицкий