Дело № 2-946/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года город Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Богомолова А.А., при секретаре Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья №5 Фрунзенского района г. Саратова к Лексину Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) №5 Фрунзенского района г. Саратова обратилось в суд с иском к Лексину С.Н. в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89741 руб. 96 коп. за период с 01 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года.
В обосновании требований ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова указывает, что 25 июля 2001 года товарищество было поставлено на учет в налоговом органе в качестве юридического лица. В соответствии со ст. 1.1 Устава, собственники жилья в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. № входят в данное товарищество, являющееся объединением собственников жилых и нежилых помещений.
Лексин С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №, общей площадью № кв.м. Ответчик имеет задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года в размере 89741 руб. 96 коп.
В ходе рассмотрения дела ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) уточнило исковые требования, согласно которым истец просил взыскать с Лексина С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года в размере 71806 руб. 13 коп.
В судебном заседание представитель ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова Кошелев А.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требовании поддержал полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Лексин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие. В письменных возражениях Лексин С.Н. просил в удовлетворении иска ТСЖ отказать в части, указывая на то, что коммунальные услуги должны быть начислены исходя из фактически проживающих в квартире лиц. Также Лексин С.Н. полагал, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным о взыскании оплаты коммунальных услуг с апреля 2008 года.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Лексина Т.А., Матросова И.С., Лексин А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Лексин С.Н. является нанимателем квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова, общей площадью № кв.м.
В указанной квартире кроме Лексина С.Н. зарегистрированы и проживают: с 30 июля 1986 года супруга Лексина Т.А., дочь Матросова И.С. и с 21.02.1997 года сын Лексин А.С.
Управление жилым многоквартирным домом №№ по ул. <адрес> г. Саратова в соответствии со статьей. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) осуществляет ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова, которое ведет свою деятельность в соответствии с уставом (л.д. 6-10).
ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова предоставляет в соответствии с положениями статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в доме №№ по ул. <адрес> г. Саратова и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно истцу платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ.
ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, что подтверждается соответствующими договорами, заключенными с муниципальным унитарным производственным предприятием «Саратовводоканал», открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания», обществом с ограниченной ответственностью Саратовское предприятие городских электрических сетей» (л.д. 47-64).
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании части 2 статьи. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Таким образом, Лексин С.Н., как наниматель квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету Лексин С.Н. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года в размере 71806 руб. 13 коп., что подтверждается выписками лицевого счета.
Данный расчет ответчиком не оспорен, и доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги представлено не было (статья 56 ГПК РФ).
В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как видно из материалов дела требования ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова о взыскании с Лексина С.Н. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2008 года по 01 декабря 2010 года, предъявлены в суд 23 марта 2011 года.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, в удовлетворении требований ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова о взыскании с Лексина С.Н. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за февраль 2008 года, суд находит не подлежащим удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
При рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности, судом не были установлены обстоятельства, препятствующие истцу своевременно обратиться в суд с вышеуказанным иском. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Вместе с тем суд находит подлежащими удовлетворению требования ТСЖ №1 Фрунзенского района г. Саратова о взыскании с Лексина С.Н. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам за период с марта 2008 года по декабрь 2010 года в размере 69189 руб. 04 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
Наличие у Лексина С.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период марта 2008 года по декабрь 2010 года в размере 69189 руб. 04 коп. подтверждается выписками лицевого счета.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком представлено не было (статья 56 ГПК РФ).
Пунктом 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданамСогласно пункту 56 вышеназванных правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, предоставляемом в порядке, указанном в пункте. 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с им лиц по месту постоянного жительства.
Доказательства тому, что зарегистрированные в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова Матросова И.С. и Лексин А.С. отсутствовали в жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами в период времени с №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова ответчиком и третьими лицами не представлено.
Так согласно представленного ответчиком свидетельства о регистрации по месту пребывания (л.д. 85) Матросова И.С. имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: Саратовская область, <адрес>, с. <адрес> сроком с 04 марта 2011 года по 04 марта 2012 года, то есть в иной период, требования по которому не заявлены.
Из заявления о государственной регистрации юридического лица ООО «<данные изъяты>» (л.д. 84) не представляется возможным установить факт проживания кого либо из зарегистрированных в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова лиц, по иному адресу и несения ими обязанности по оплате коммунальных услуг.
В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является.
В силу абзаца 2 статьи 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Сохраняя за собой регистрацию в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова, Матросова И.С. и Лексин А.С. фактически сохраняют за ними право пользования указанным жилым помещением как члены семьи нанимателя по договору социального найма.
По смыслу действующего жилищного законодательства потребителями коммунальных услуг являются не только проживающие в жилом помещении граждане, но и граждане, не проживающие в нем, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с Лексина С.Н. в пользу ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2008 года по декабрь 2010 года в размере 69189 руб. 04 коп.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку определением суда от 28 марта 2011 года истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2268 руб. 25 коп.
С учетом пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 85 руб. 93 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск товарищества собственников жилья №5 Фрунзенского района г. Саратова удовлетворить частично.
Взыскать с Лексина Сергея Николаевича в пользу товарищества собственников жилья №5 Фрунзенского района г. Саратова задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 01 декабря 2010 года в размере 69189 руб. 04 коп.
В остальной части исковых требований товарищества собственников жилья №5 Фрунзенского района г. Саратова к Лексину Сергею Николаевичу - отказать.
Взыскать с Лексина Сергея Николаевича в доход государства государственную пошлину в размере 2268 руб. 25 коп.
Взыскать с ТСЖ №5 Фрунзенского района г. Саратова в доход государства государственную пошлину в размере 85 руб. 93 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 23 мая 2011 года.
Судья | А.А. Богомолов |