дело № 2-1294/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожанова Сергея Александровича к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Клён» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Кожанов С.А. обратился с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Клён» о признании права собственности на самовольное строение гаражный бокс № 3, литер Г, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес> ссылаясь на своё членство в указанном кооперативе и оплату паевого взноса в полном объеме.
В судебное заседание истец не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие.
Представитель Гаражно-строительного кооператива «Клён» не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие, а также о своём признании исковых требований истца.
Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, и не просил разрешить дело в своё отсутствие. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом.
Представитель третьего лица Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие. В своём заявлении Комитетом указывается на возможность удовлетворения иска при условии положительного отношения к этому законного владельца земельного участка, на котором, расположен спорный гаражный бокс Открытого акционерного общества «РЖД».
Представитель третьего лица - Открытого акционерного общества «РЖД» в лице Приволжского филиала в судебное заседание не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие. В своё заявлении им также указано на отсутствие возражений против требований истца, с решением данного вопроса по усмотрению суда, а также того, что Постановлением от 21 октября 2004 года № 224А-180 земельный участок, занимаемый Гаражно-строительным кооперативом «Клён», выведен за границу полосы отвода железной дороги.
Иные участвующие в деле третьи лица в судебное заседание не явились, и не просили разрешить дело в своё отсутствие. В связи с тем, что они не сообщил и о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Как установлено судом,
Решением начальника Управления Приволжской железной дороги от 27 февраля 1978 года и согласно протоколу местного комитета N92 от 16 февраля 1978 года, письму ОАО «РЖД» Саратовского отделения № 1130/282 от 21 апреля 2009 года был создан гаражно-строительный кооператив «Клён».
Кожанов С.А., является членом Гаражно-строительного кооператива «Клён» и владеет нежилым помещением гаражный бокс № 3, литер Г, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>
Общество с ограниченной ответственностью «Городской центр геодезии и землеустройства» г. Саратова выдал кооперативу «Землеустроительное дело № 11063 от 30 марта 2009 года и Кадастровый паспорт земельного участка от 5 мая 2009 года № 5448/201/09 - 9774, кадастровый номер 64:48:060130:45. 23 января 2009 года Комитетом по архитектуре и градостроительству совместно с Комитетом по земельным ресурсам составлена схема расположения земельного участка.
8 февраля 2008 года Администрацией г. Саратова выдано свидетельство за № 002444122 серия 64 о государственной регистрации кооператива под названием «Гаражно-строительный кооператив Клён»» по адресу: <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова в существующих границах площадью 534 кв.м.
Согласно техническому паспорту составленному Саратовским филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» названный кооператив фактически занимает (373,3 кв.м + 12,2 кв.м)=385, 5 кв.м территории по адресу: <адрес> Фрунзенского района г. Саратова (инвентарный номер 63:401:002:000053770 и 63 401:002:000053770:ГЗ в составе 20 гаражный боксов. Гаражный бокс, занимаемый истцом, расположен в границам указанного земельного участка.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Истец паевой взнос за данный гараж внес полностью, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива «Клён» от 8 февраля 2008 года.
Сохранение нежилого помещения (гаражного бокса истца) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает строительные нормы и правила, что подтверждается следующим.
Согласно сообщению Управления государственного пожарного надзора по Саратовской области от 27 августа 2009 года № 347 и экспертного заключения от 1 августа 2010 года № 2960 Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи - Гаражно-строительного кооператива «Клён» построены без нарушений требований пожарной безопасности. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2 1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».
Обязанность доказывать наличие указанных препятствий для удовлетворения иска, в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчиках. Однако доказательств, свидетельствующих о предусмотренных законом препятствиях для удовлетворения иска ответчиками и третьими лицами в суд не представлено.
О наличии судебных споров относительно предметов исков суду сведений не поступило. Данных о нарушениях прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, ответчики доказательств суду не представили.
Учитывая, что нежилое помещение было выстроено до введения в действие внесения редакции ст. 218 ГК РФ у истца возникло право на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности за Кожановым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс № 3, литер Г, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: г<адрес> в Гаражно-строительном кооперативе «Клён».
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 30 мая 2011 года.
судья А.А. Сидоровнин