Дело №2-1321/11
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01.06.2011г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе судьи Подветельновой О.М., при секретаре Куницыной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Воронковой Людмилы Витальевны, Давыдова Владимира Михайловича, Соловьева Владимира Александровича, Костюнина Александра Алексеевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Домкрат», Федеральному государственному унитарному предприятию Саратовский агрегатный завод о признании права собственности на самовольную постройку, гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Воронкова Л.В., Давыдов В.М., Соловьев В.А., Костюнин А.А. обратились в суд с исками о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу г. Саратов, ул. Шелковичная, рядом с жилым домом № 176, указывая, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Домкрат», (далее ГСК «Домкрат»), паевой взнос выплатили полностью. Земельный участок, на котором выстроены гаражи, всегда находился в пользовании Саратовского Агрегатного завода города Саратова. Бессрочное пользование земельным участком подтверждено постановлением Администрации города Саратова № 156-41 от 07.04.1993года. Приказом Саратовского Агрегатного завода № 809 от 29.11.1974года на земельном участке, рядом с домами, расположенными по адресу город Саратов ул. Шелковичная д.д.166-176 было разрешено строительство 100 гаражей и коллективных хозблоков. ГСК «Домкрат» был создан и зарегистрирован в качестве юридического лица 09.06.2003года. В соответствии с техническим заключением ООО « Канон» строительные работы по возведению гаражей выполнены без нарушения требования строительных норм и правил. Положительное заключение дано ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», Отделом государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова.
В связи с изложенным, истцы просили признать за ними право собственности на объект завершенного строительства: за Воронковой Л.В. на гараж № 46, общей площадью 23,2 кв.м. в блоке литер И; за Давыдовым В.М.: на гараж № 8 «а», общей площадью 33,8кв.м. в блоке литер Б1; на гараж № 8 «б», общей площадью 23,8кв.м. в блоке литер Б5; на гараж № 8 «в», общей площадью 18,0 кв.м. в блоке литер Б6; на гараж № 8 «г», общей площадью 20,4кв.м. в блоке литер Б7; за Соловьевым В.А. на гараж № 1, общей площадью 109 кв.м. в блоке литер А; за Костюниным А.А. на гараж № 23, общей площадью 16,1 кв.м. в блоке литер Б.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Представители истцов, по доверенности Полосов М.В. в судебном заседании иск поддержал, по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились. Суд с учетом их надлежащего извещения удовлетворил ходатайство представителя истцов о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков, в заочном производстве.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ч.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Судом установлено, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива « Домкрат», что подтверждается справками ГСК «Домкрат».
ГСК « Домкрат» был организован его членами в 1974году, когда было начато строительство гаражей, однако зарегистрировано в установленном законом порядке в 2003году. Гаражи выстроены за земельном участке, расположенном по адресу г. Саратов, ул. Шелковичная, рядом с жилым домом № 176.
Гаражи, на которые истцы просят признать право собственности, построены на земельном участке, который находился в пользовании Саратовского Агрегатного завода города Саратова. Бессрочное пользование земельным участком подтверждено постановлением Администрации города Саратова № 156-41 от 07.04.1993года.
Строительство гаражей было разрешено приказом Саратовского Агрегатного завода № 809 от 29.11.1974года.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Приведенные нормы Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливают, что документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося у гражданина в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении и занятого принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
При этом пункт 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и незанятые объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их резервирования для государственных или муниципальных нужд.
Суду не представлено доказательств того, что земельный участок на котором построены спорные объекты их резервированы для государственных или муниципальных нужд.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что гаражи возведены на земельном участке предоставленном в установленном законом порядке Саратовскому Агрегатному заводу, что подтверждается соответствующими документами, выданными до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» удостоверяющими, что на момент строительства гаражей правом бессрочного пользования земельным участком на котором они выстроены был наделен Саратовского Агрегатного завода на землю.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей было осуществлено на земельном участке отведенных в порядке, действующем на период его предоставления и строительства объектов.
В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.
Как установлено судом, гаражи выстроены с разрешения законного пользователя земельным участком. Доказательств того, что нарушено целевое использование земельного участка, суду представлено не было.
В силу положений, закрепленных в п. 3 ст. 8 ГК РФ, самовольная постройка может получить статус полноценного объекта гражданских прав, если сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО « Канон» строительные работы по возведению гаражей выполнены без нарушения требования строительных норм и правил. Положительное заключение дано ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», Отделом государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова.
В соответствии с заключением МЧС России по Саратовской области(отдел Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова), гаражи отвечают требованиям пожарной безопасности.
Согласно санитарно - эпидемиологическому заключению Федерального государственного учреждении здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» гаражи соответствуют санитарно -эпидемиологическим правилам и нормам.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что сохранение возведенных истцами построек не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что каждый из истцов на собственные средства, путем полной выплаты паевого взноса, построил гаражи, что подтверждается справками ГСК и не оспорено ответчиками.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом судом установлено, что истцами как членами ГСК, на собственные средства, на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для целей строительства гаражей, выстроены гаражи, которые соответствуют требованиям строительно-технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что в силу приведенных выше норм действующего законодательства позволяет удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воронковой Людмилы Витальевны, Давыдова Владимира Михайловича, Соловьева Владимира Александровича, Костюнина Александра Алексеевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Домкрат», Федеральному государственному унитарному предприятию Саратовский агрегатный завод о признании права собственности на самовольную постройку, гараж, удовлетворить.
Признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Саратов, ул. Шелковичная, рядом с жилым домом № 176, Гаражно-строительный кооператив «Домкрат» за Воронковой Л.В. на гараж № 46, общей площадью 23,2 кв.м. в блоке литер И; за Давыдовым В.М.: на гараж № 8 «а», общей площадью 33,8кв.м. в блоке литер Б1; на гараж № 8 «б», общей площадью 23,8кв.м. в блоке литер Б5; на гараж № 8 «в», общей площадью 18,0 кв.м. в блоке литер Б6; на гараж № 8 «г», общей площадью 20,4кв.м. в блоке литер Б7; за Соловьевым В.А. на гараж № 1, общей площадью 109 кв.м. в блоке литер А; за Костюниным А.А. на гараж № 23, общей площадью 16,1 кв.м. в блоке литер Б.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Ответчики вправе просить суд об отмене заочного решения и возобновлении производства по делу в 7 дней со дня получения заочного решения.
Судья: О.М. Подветельнова