09.06.2011г. г.Саратов УСТАНОВИЛ: Жилищно-строительный кооператив «Жемчужина ПО « САЗ» ( далее ЖСК) обратился с исковым заявлением к Муравьевой А.В., указывая, что она является собственником <адрес>. Поскольку ответчик добровольно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с мая 2009года по январь 2011года в размере 51 541руб.49коп. За нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена неустойка в размере 3 808руб.73коп. Истец просит взыскать с ответчика кроме указанных выше денежных сумм также государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 1 860руб.50коп. В судебном заседании представители истца, по доверенности Петрова О.Ю. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, пояснив, что ответчик Муравьева А.В. в квартире не проживает, но неоднократно была уведомлена о необходимости погашения образовавшейся задолженности. О слушании дела ответчик извещена, путем вручения извещения ее близким родственникам. Ответчик Муравьева А.В. в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила и не просила слушание дела отложить. С учетом имеющихся в деле сведений об извещении ответчика по последнему известному месту жительства, суд приходит к выводу о возможном рассмотрении дела в его отсутствие, в заочном производстве. Суд, с учетом имеющихся сведений о надлежащем извещении, пришел к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся третьих лиц. Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела приходит к следующему. Судом установлено, что ответчик Мичурин В.А. является собственником <адрес>. В период с мая 2009года по январь 2011года ответчик не производит платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 51 541руб.49коп. Изложенное, подтверждается представленными истцом документами и не опровергнуто ответчиком. Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ). Вместе с тем ответчик не представил суду возражений и доказательств их обоснованности. Согласно ст. 30 ч.ч.1,3 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 39 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. В силу положений, закрепленных в ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Положения ст. 154 ЖК РФ, закрепленные в ч.ч. 2, 3 и 4 предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Обязанность нести бремя содержания жилого помещения находящегося в собственности возлагается на собственника даже если он не пользуется жилым помещением, что закреплено в ст. 155ч.11 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Последствия несвоевременной и не полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги закреплены в ст. 155ч.14 ЖК РФ согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Положения приведенных выше норм жилищного законодательства обязывают суд удовлетворить требования истца в полном объеме, учитывая, что ответчик не представил доказательств опровергающих доводы истца о размере задолженности, периоде за который она образовалась, о порядке исчисления платы за горячее и холодное водоснабжение. Ответчик не представил суду сведений о наличие или отсутствии в квартире индивидуального прибора потребления воды, о наличие или отсутствие договоров ответчика с ресурсоснабжающей организацией. Учитывая, что представленные истцом документы свидетельствуют об обоснованности требований, они подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней, со дня когда срок подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда истек, в случае, если заявление об отмене заочного решения подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.