дело № 2-1454/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» к Аллянову Андрею Семеновичу и Обществу с ограниченной ответственностью «Ксения-П» об устранении нарушении прав собственника, не связанного с лишением владения, путем сноса металлических ворот, кирпичного и металлического заборов и недопущения нахождения собак на территории общего двора, УСТАНОВИЛ: Администрация Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» к Аллянову А.С. и Обществу с ограниченной ответственностью «Ксения-П» об устранении нарушении прав собственника, не связанного с лишением владения, путем сноса металлических ворот, кирпичного и металлического заборов и недопущения нахождения собак на территории общего двора. В частности истец просит: Снести металлические ворота, установленные между жилыми домами № 8 и № 6 по адресу: <адрес>, ближе к жилому дому № 8 по <адрес> за счет средств Аллянова А.С. Снести металлические ворота, установленные между кирпичной постройкой и металлическим гаражом во дворе дома 21/23 по <адрес>, ограничивающие доступ к окнам жилого помещения № 14 по адресу: <адрес> за счет средств Аллянова А.С. Обязать Аллянова Андрея Семеновича не допускать нахождение собак на территории общего двора дома № 6 по <адрес> Снести кирпичный и металлический забор Литер 3 длиной 24 метра, ворота и калитку, возведенные на дворовой территории дома № 6 по <адрес> за счет средств общества с ограниченной ответственностью «Ксения-П». В судебном заседании представитель истца поддержал требования. В обоснование ссылается на то, что в администрацию Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» поступили коллективное обращение жителей многоквартирных домов №№ 29,21/23 и 23 по <адрес> по вопросу оказания содействия в освобождении проезда для прохода и проезда к жилым домам со стороны <адрес> (между домами № 8 и № 6) от металлических ворот, установленных гражданином Алляновым А.С. и обращение гражданина Найдовича Б.В. об оказании содействия в устранении препятствий в пользовании квартирой № 14 дома № 6 по <адрес> В ходе проведенной проверки выяснилось, что между домами №№ 8 и 6 по <адрес> ближе к дому № 8 установлены металлические ворота (Фото №№ 1,2). Данные металлические ворота ограничивают свободный проезд к жилым домам крупногабаритной техники и машин экстренного вызова (скорой помощи, пожарной, аварийной, коммунальной службы). Самовольно установленные металлические ворота создают угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Также выяснилось, что доступ к входной двери муниципального жилого помещения квартиры № 14 дома № 6 по <адрес> не возможен из-за самовольно возведенного на дворовой территории дома № 6 по <адрес> ООО «Ксения-П» кирпичного и металлического заборов, ворот и калитки общей длиной 24 метра. Препятствием к пользованию жилым помещением являются и собаки, размещенные за кирпичным и металлическим заборами. Кроме того доступ к окнам жилого помещения квартиры № 14 дома № 6 <адрес> невозможен ввиду самовольно возведенных металлических ворот, установленных на дворовой территории дома № 6 по <адрес> между кирпичным строением и металлическим гаражом. В настоящее время наниматель жилого помещения квартиры № 14 дома № 6 по <адрес> - Найдович Б.В. лишен возможности пользоваться входной дверью, и вынужден попадать в жилое помещение через окно, забираясь через металлические гаражи. Третьи лица: Найдович Б.В., Комитет по землепользованию и градостроительству и Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «город Саратов» иск поддержали. Третьи лица Администрации муниципального образования «город Саратов», Комитет по управлению имуществом г. Саратова и Товарищество собственников жилья № 1 Фрунзенского района г. Саратова, а также оба ответчика в суд не явились о причинах неявки суд не уведомили, не просили разрешить спор в их отсутствие, отношения к иску в суд не представили. При таком положении их неявка признана судом неуважительно и в соответствии с абзацем 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц.изучив представленные ими доказательства, суд приходит к следующему. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 марта 2011 года № 17/019/2011- 234 Аллянову А.С. принадлежит четырехкомнатная квартира № 12,13 в доме № 6 по <адрес> в <адрес>. Согласно выписки квартира № 14 в жилом доме литер «В» по <адрес> включена в реестр объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах,нанимателем данного жилого помещения являетсяНайдович Б.В. В соответствии с нормой статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем устранения препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с лишением владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имущества вправе требовать устранение всяких нарушений его права даже не связанных с лишением владения. Аналогичным правом наделен и законный владелец имущества, не являющийся собственником. Как установлено судом Администрация Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» не является собственником квартиры № 14 в жилом доме литер «В» по <адрес> или её владельцем. Таковыми являются соответственно Администрации муниципального образования «город Саратов» и Найдович Б.В. В соответствие с «Положением об администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398 «О положениях администраций района муниципального образования «Город Саратов» администрация района: - осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам; - выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда; - в соответствии с муниципальными правовыми актами является держателем объектов имущественной части муниципальной казны; - по доверенности от имени муниципального образования "Город Саратов" при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах. Из приведенных положений вытекает, что Администрация Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» может осуществлять права собственника жилых помещений принадлежащих Администрации муниципального образования «город Саратов», но не от своего имени, а от имени названной Администрации. Между тем, предъявляя настоящий иск, Администрация Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» действует от своего имени, что противоречит приведенному выше положению. Тогда как имела право действовать лишь от имени и в интересах Администрации муниципального образования «город Саратов» на основании доверенности. При таких обстоятельствах, с учётом положений ст. 304 и 305 ГК РФ, предусмотренных законом оснований, для удовлетворения иска не имеется, поскольку Администрация Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» не является надлежащим истцом по делу. Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Администрации Фрунзенского района г. Саратова муниципального образования «город Саратов» отказать в удовлетворении иска к Аллянову Андрею Семеновичу и Обществу с ограниченной ответственностью «Ксения-П» об устранении нарушении прав собственника, не связанного с лишением владения, путем сноса металлических ворот, кирпичного и металлического заборов и недопущения нахождения собак на территории общего дворадома № 6 по <адрес>. Решение суда может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке, в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 20 июня 2011 года. судья А.А. Сидоровнин