дело № 2-1604/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малановой Зайняб Мубиновны, Филина Владимира Валентиновича, Дубровина Бориса Георгиевича, Никитиной Тамары Федоровны, Поповой Татьяны Николаевны к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Маланова З. М., Филин В. В., Дубровин Б. Г., Никитина Т. Ф., Попова Т.Н. обратились с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» о признании права собственности на самовольное строение гаражные боксы, при этом Маланова З.М. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 27, общей площадью 19,4 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г2; Филин В.В. - на гаражный бокс №29 общей площадью 19,5 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г2; Дубровин Б. Г. - на гаражный бокс №38 общей площадью21,5 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5; Никитина Т.Ф. - на гаражный бокс №41 общей площадью 20,8 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5; Попова Т. Н.- на гаражный бокс №44 общей площадью 21,2 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5. Указанные гаражи расположены по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:060125:17. В судебное заседание истцы Маланова З. М., Дубровин Б. Г., Никитина Т. Ф., Попова Т.Н. не явились, но от них поступило заявление не явились, но от них поступило заявление, в которых они просят разрешить спор по существу в своё отсутствие. Истец Филин В.В. и представитель истцов поддержал требования. В обоснование ссылается на то, что истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владеют нежилыми строениями, а именно гаражными боксами, в отношении которых ими заявлены требования соответственно, находящихся в составе нежилых зданий - гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Паевые взносы за данные гаражи внесёны ими полностью. Представитель Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие, а также о своём признании исковых требований истца. Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, и не просил разрешить дело в своё отсутствие. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом. Заслушав объяснения истца и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как установлено судом, Как установлено судом, истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владельцами нежилых строений, а именно гаражных боксов, в отношении которых ими заявлены требования соответственно, находящихся в составе нежилых зданий - гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Технические характеристики гаражей указаны в кадастровом паспорте нежилых помещений от 3 февраля 2010 года и техническими паспортами от 12 мая 2010 года, выданными ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Нежилые здания, литера Г2, Г5 по адресу: <адрес>, находится на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от 21 сентября 1994 года № 485-114 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» фактически занимаемого земельного участка во Фрунзенском районе». На основании указанного постановления администрации г.Саратова от ГСК был выдан государственный акт № Сар 39-06-000099. Впоследствии постановлением администрации г. Саратова от 18 октября 2001 года № 790-261 площадь земельного участка предоставленного в бессрочное пользование была увеличена на 0,0149 га и составила 1229 кв.м, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от 3 февраля 2010 года № 6448/201/10-1056. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Истцами паевые взносы за указанные выше гаражи внесёны полностью, что подтверждается справками ГСК от 8 ноября 2010 года. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 января 2010 года отказал члену ГСК в государственной регистрации права на аналогичный гараж №26. В качестве основания для отказа было указано, что не были представлены документы, подтверждающие факт создания ГСК объекта недвижимого имущества (нежилого здания в котором расположено нежилое помещение - гараж № 26). Сохранение нежилых помещений №27, 29 литера Г2, №38, №41, №43 литера Г5 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает строительные нормы и правила, что подтверждается следующим: - границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 3 февраля 2010 года № 6448/201/10-1056; - отдел Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова в письме от 21 июля 2010 года № 204 сообщает, что в результате обследования гаража № 25 ГСК «Волгарь-93» установил отсутствие нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено; - территориальный отдел Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в городе Саратове в письме от 17 июня 2010 года № 3290 сообщает, что считает возможным эксплуатацию ГСК «Волгарь-93», расположенного по адресу: <адрес>. - Проектно-изыскательский институт «СТРОИПРОЕКТ», имеющий свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СРО И 008 079 2010 63 АА-0145, выдал техническое заключение о состоянии строительных конструкций блока гаражей ГСК «Волгарь-93». Согласно заключению 2010 г. строительные конструкции нежилых зданий находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, боксы гаражей пригодны для дальнейшей эксплуатации. Обязанность доказывать наличие указанных препятствий для удовлетворения иска, в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчиках. О наличии судебных споров относительно предметов исков суду сведений не поступило. Данных о нарушениях прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, ответчики доказательств суду не представили. Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие внесения редакции ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельных участков в собственности истцов, либо бессрочное пользование не может являться основанием отказа истцам в удовлетворении требований и в силу п. ст. 218 ГК РФ у истца возникло право на указанный объект недвижимости. Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности за Малановой Зайняб Мубиновной на гараж № 27, общей площадью 19,4 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г2, по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Филиным Владимиром Валентиновичем на гараж № 29, общей площадью 19,5 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г2, по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Дубровиным Борисом Георгиевичем на гараж №38, общей площадью 21,5 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5, по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Никитиной Тамарой Федоровной на гараж №41, общей площадью 20,8 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5, по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Поповой Татьяной Николаевной на гараж №44, общей площадью 21, 2 кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера Г5, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 15 июля 2011 года. Судья А.А. Сидоровнин