дело № 2-1600/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.07. 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе: председательствую щего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Колчиной Л.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова Владимира Николаевича, Родионовой Анны Юрьевны, Лошкаревой Людмилы Михайловны, Мартыненко Андрея Викторовича, Смысловой Нины Егоровны к Администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу ( ГСК) «Волгарь-93» о признании права собственности на гаражи, УСТАНОВИЛ: Михайлов В.Н., Родионова А.Ю., Лошкарева Л.М., Мартыненко А.В., Смыслова Н.Е. обратились с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» о признании права собственности за каждым из них на самовольные строения: гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., находящийся на <данные изъяты> в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> ( за Михайловым В.Н..) ; на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> находящийся на <данные изъяты> в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> ( за Родионовой А.Ю.); на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> ( за Лошкаревой Л.М.), на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> ( за Мартыненко А.В.), на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> ( за Смысловой Н.Е.), расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в ГСК «Волгарь-93». В судебное заседание истцы не явились, но от них поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. В судебном заседании представитель истцов Плюснин М.Б., действующий в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, поддержал заявленные требования. В обоснование ссылается на то, что Михайлов В.Н., Родионова А.Ю., Лошкарева Л.М., Мартыненко А.В., Смыслова Н.Е.. , являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владеют нежилыми помещениями: Михайлов В.Н. - гаражом № Родионова А.Ю. - гаражом № Лошкарева Л.М. - гаражом № Мартыненко А.В. - гаражом №; Смыслова Н.Е. - гаражом №. Паевые взносы за данные гаражи внесении каждым из них полностью. Гараж № общей площадью <данные изъяты>., находится на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> гараж № общей площадью <данные изъяты>. находится на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> гараж №, общей площадью <данные изъяты>. находится на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>; гараж № общей площадью <данные изъяты>., находится на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>; гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находится на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>, по адресу: <адрес> расположенном на земельном участке, с кадастровым номером № Технические характеристики гаражей № указаны в кадастровом паспорте нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и технических паспортах на указанные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Нежилые здания, литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» фактически занимаемого земельного участка во Фрунзенском районе». Представитель Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие, а также о своём признании исковых требований истца. Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, и не просил разрешить дело в своё отсутствие. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом. Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как установлено судом, истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владеет нежилыми помещениями: Михайлов В.Н. - гаражом № Родионова А.Ю. - гаражом №; Лошкарева Л.М. - гаражом №; Мартыненко А.В. - гаражом № Смыслова Н.Е. - гаражом №. Гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находиться на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> гараж №, общей площадью <данные изъяты> находится в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>; гараж №, общей площадью <данные изъяты> находится в нежилом. Одноэтажном здании литера <данные изъяты>; гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находится в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>; гараж № общей площадью <данные изъяты>., находится в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>. Гаражи расположены по адресу: <адрес>, на земельном участке, с кадастровым номером №. Технические характеристики гаражей № указаны в кадастровых паспортах нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и технических паспортах на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Нежилые здания, литера <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» фактически занимаемого земельного участка во Фрунзенском районе». На основании указанного постановления администрации г. Саратова ГСК был выдан государственный акт № № Впоследствии постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка предоставленного в бессрочное пользование была увеличена на <данные изъяты> и составила <данные изъяты>, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Михайловым В.Н., Родионовой А.Ю., Лошкаревой Л.М., Мартыненко А.В., Смысловой Н.Е. паевые взносы за данные гаражи внесёны полностью, что подтверждается справками ГСК от ДД.ММ.ГГГГ Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ отказал члену ГСК в государственной регистрации права на аналогичный гараж № В качестве основания для отказа было указано, что не были представлены документы, подтверждающие факт создания ГСК объекта недвижимого имущества (нежилого здания в котором расположены нежилые помещение - гаражи №). Сохранение нежилых помещений № литера <данные изъяты>; № литера <данные изъяты>; № литера <данные изъяты>; № литера <данные изъяты>; № литера <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает строительные нормы и правила, что подтверждается следующим: - границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № - отдел Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что в результате обследования гаража № ГСК «Волгарь-93» установил отсутствие нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено; - территориальный отдел Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в городе Саратове в письме от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что считает возможным эксплуатацию ГСК «Волгарь-93», расположенного по адресу: <адрес> - Проектно-изыскательский институт «СТРОИПРОЕКТ», имеющий свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, №, выдал техническое заключение о состоянии строительных конструкций блока гаражей ГСК «Волгарь-93». Согласно заключению ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции нежилых зданий находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, боксы гаражей пригодны для дальнейшей эксплуатации. Обязанность доказывать наличие указанных препятствий для удовлетворения иска, в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчиках. О наличии судебных споров относительно предметов исков суду сведений не поступило. Данных о нарушениях прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, ответчики доказательств суду не представили. Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие внесения редакции ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность истца, либо бессрочное пользование не может являться основанием отказа истцу в удовлетворении требований и в силу п. ст. 218 ГК РФ у каждого из истцов возникло право на указанные объекты недвижимости. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Михайловым Владимиром Николаевичем право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> Признать за Родионовой Анной Юрьевной право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за Лошкаревой Людмилой Михайловной право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> Признать за Мартыненко Андреем Викторовичем право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за Смысловой Ниной Егоровной право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., расположенный на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в 10- дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. судья Е.О.Ефимова