Дело № 2-1572/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2011 года                       г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Негласона А. А.

при секретаре Куницыной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску Зебрина Сергея Федоровича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», ГСК «Металлист», третьи лица - Комитет по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Администрация Фрунзенского района Муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

     Зебрин С. Ф. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №5 (Литер Г), общей площадью 21,0 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, ул. Университетская, б/н.

    В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании во Фрунзенском районе г. Саратова по ул. Университетская, б/н расположены самовольные постройки - гаражи, которые составляют ГСК «Металлист - 85». 29 мая 2000 года постановлением мэра г. Саратова №290-371 ГСК «Металлист - 85», зарегистрированному администрацией г. Саратова 2 апреля 1999 года, в срочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,0260 га сроком на три года для проектирования и строительства боксовых гаражей на пересечении улиц Университетской и Белоглинской во Фрунзенском районе г. Саратова. Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

В письме от 01.06.2011 года Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» сообщил, что считает возможным признать право собственности на самовольное строение - гараж литер Г, №5, площадью 21 кв. м. в составе гаражного кооператива боксового типа, расположенного по адресу : ул. Университетская, б/н, ГСК «Металлист-85» во Фрунзенском районе г. Саратова.

    Согласно технического заключения ООО «Каркас» от мая 2011 года, конструкции здания находятся в исправном состоянии с износом 10 %. Строение пригодно для дальнейшей эксплуатации без каких-либо ограничений. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям государственных стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию строения.

Истец является членом ГСК «Металлист-85» и полностью оплатил паевые взносы.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение ГУП Саратовское областное бюро технической инвентаризации гараж обладет статусом завершенного строительства.

     В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова от 10.06.2011 года требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены.

     Согласно проекта обоснования расчетного санитарно-защитного разрыва для индивидуального гаража №5 по адресу : г. Саратов, ул. Университетская, б/н эксплуатация гаража соответствует требованиям СанПинов.

Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истца на приобретение в собственность гаражного бокса.

     В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

               РЕШИЛ:

    Признать за Зебриным Сергеем Федоровичем право собственности на нежилое помещение, гараж № 5 (литера Г), общей площадью - 21,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Университетская б/н.

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 13 июля 2011 года.

Судья:          А. А. Негласон