дело № 2-1602/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.07. 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе: председательствую щего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Колчиной Л.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чурляева Юрия Юрьевича, Иванова Николая Анатольевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу ( ГСК) «Волгарь-93» о признании права собственности на гаражи, УСТАНОВИЛ: Чурляев Ю.Ю. и Иванов Н.А. обратились с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» о признании права собственности за каждым из них на самовольные строения: гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на <данные изъяты> этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты> ( за Чурляевым Ю.Ю.) и на гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в ГСК «Волгарь-93». В судебное заседание истцы не явились, но от них поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. В судебном заседании представитель истцов Плюснин М.Б., действующий в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, поддержал заявленные требования. В обоснование ссылается на то, что Чурляев Ю.Ю. и Иванов Н.А., являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владеют нежилыми помещениями: Чурляев Ю.Ю. - гаражом № №, а Иванов Н.А. - гаражом № № Паевые взносы за данные гаражи внесении ими полностью. Гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера № гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера №, по адресу: г<адрес>, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером № Технические характеристики гаражей № № указаны в кадастровом паспорте нежилого помещения от 12 мая 2010 года и технических паспортах от 12 мая 2010 года, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Нежилые здания, литера № и литера № по адресу: г<адрес>, находятся на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» фактически занимаемого земельного участка во Фрунзенском районе». Представитель Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие, а также о своём признании исковых требований истца. Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, и не просил разрешить дело в своё отсутствие. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом. Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как установлено судом, истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владеет нежилыми помещениями: Чурляев Ю.Ю. - гаражом № №, Иванов Н.А. - гаражом № № Гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находиться на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера <данные изъяты>; гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в одноэтажном нежилом здании литера № Гаражи расположены по адресу: г<адрес> на земельном участке, с кадастровым номером №. Технические характеристики гаража № № и гаража № 48 указаны в кадастровых паспортах нежилых помещений от 12 мая 2010 года и технических паспортах от 12 мая 2010 года, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Нежилые здания, литера № и литера № по адресу: <адрес> находится на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от 21 сентября 1994 года № 485-114 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» фактически занимаемого земельного участка во Фрунзенском районе». На основании указанного постановления администрации г. Саратова ГСК был выдан государственный акт № № Впоследствии постановлением администрации г. Саратова от 18 октября 2001 года № № площадь земельного участка предоставленного в бессрочное пользование была увеличена на <данные изъяты> га и составила <данные изъяты> кв.м, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от 3 февраля 2010 года № №. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Чурляевым Ю.Ю. и Ивановым Н.А. паевые взносы за данные гаражи внесёны полностью, что подтверждается справками ГСК от 8 ноября 2010 года. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 января 2010 года отказал члену ГСК в государственной регистрации права на аналогичный гараж №№. В качестве основания для отказа было указано, что не были представлены документы, подтверждающие факт создания ГСК объекта недвижимого имущества (нежилого здания в котором расположено нежилое помещение - гараж № №). Сохранение нежилых помещений №№ литера <данные изъяты> и № № литера <данные изъяты> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает строительные нормы и правила, что подтверждается следующим: - границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 3 февраля 2010 года № №; - отдел Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова в письме от 21 июля 2010 года № № сообщает, что в результате обследования гаража № 25 ГСК «Волгарь-93» установил отсутствие нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено; - территориальный отдел Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в городе Саратове в письме от 17 июня 2010 года № № сообщает, что считает возможным эксплуатацию ГСК «Волгарь-93», расположенного по адресу: <адрес> - Проектно-изыскательский институт «СТРОИПРОЕКТ», имеющий свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № №, выдал техническое заключение о состоянии строительных конструкций блока гаражей ГСК «Волгарь-93». Согласно заключению 2010 г. строительные конструкции нежилых зданий находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, боксы гаражей пригодны для дальнейшей эксплуатации. Обязанность доказывать наличие указанных препятствий для удовлетворения иска, в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчиках. О наличии судебных споров относительно предметов исков суду сведений не поступило. Данных о нарушениях прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, ответчики доказательств суду не представили. Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие внесения редакции ст. 218 ГК РФ у истца возникло право на указанный объект недвижимости. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чурляевым Юрием Юрьевичем право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера № по адресу: <адрес> Признать за Ивановым Николаем Анатольевичем право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на 1-м этаже в одноэтажном нежилом здании литера № по адресу: г. <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в 10- дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. судья Е.О.Ефимова