Дело №2-1627/11 РЕШЕНИЕ 14 июля 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А. при секретаре Ефимовой Д. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Чиж Ольги Николаевны к администрации муниципального образования «Город Саратов» третьи лица : Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-5» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ : Чиж О. Н. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №45 (Литер Г3), общей площадью 16,9 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ул. Хользунова, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031 В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель ГСК «Автолюбитель - 5» просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании в Белоглинском овраге по ул. Хользунова, б/н расположены самовольные постройки - гаражи, которые составляют ГСК «Автолюбитель-5». 23 июля 1973 года решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов было принято решение о разрешении кооперативу «Автолюбитель» строительства второй очереди на 36 боксов во Фрунзенском районе на Белоглинском овраге г. Саратова. Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007 года. В письме от 22.10.2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи лит. Г2 (1-й этаж за исключением гаражного бокса №61, Г3 (1-й,2-й,3-й этаж за исключением боксов №1,№3,№70, Г4, расположенные по адресу : г. Саратов, Белоглинский овраг, ул. Хользунова. В письме от 09.12.2009 года Комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов» указывает на согласие предоставить земельный участок ГСК «Автолюбитель-5» в случае признания права собственности. В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г2, Г3, Г4) выполнены без нарушений требований строительных норм и правил. Истица полностью оплатила паевой взнос. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение МУП Городское бюро технической инвентаризации гаражи обладают статусом завершенного строительства. В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены. Роспотребнадзор по Саратовской области в письме №1268 от 10.04.2009 года согласовал эксплуатацию гаражей ГСК «Автолюбитель-5». Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «Автолюбитель-5» соответствует требованиям СанПинов. В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. РЕШИЛ : Признать за Чиж Ольгой Николаевной право собственности на самовольную постройку гараж №45 (Литер Г3), общей площадью 16,9 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, Фрунзенский район, Белоглинский овраг, ул. Хользунова, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 19 июля 2011 года. Судья А. А. Негласон
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ