№2-1681/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18.07.2011г. город Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Аршинова Е.В., с участием прокурора Мишина А.Н., при секретаре Тукашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Саратова в интересах Тарасовой Валентины Николаевны к Товариществу собственников жилья - 2 Фрунзенского района города Саратова о признании незаконным начисления платы за отопление и корректировок платы за отопление, платы за обслуживание прибора учета потребления тепловой энергии без учета площади нежилого помещения, о понуждении к перерасчету платы за отопление, за обслуживание прибора учета потребления тепловой энергии, УСТАНОВИЛ: Прокурор Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с иском в интересах Тарасовой В.Н. к обслуживающей дом организации, Товариществу собственников жилья - 2 Фрунзенского района города Саратова и просил признать незаконным начисление Тарасовой В.Н. органами управления ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратова платы за отопление, корректировки платы за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года, платы за обслуживание прибора учета тепловой энергии за 2010 года без учета площади 133,5кв.м нежилого помещения, принадлежащего ФИО9.Признать незаконным начисление органами управления ТСЖ-2 Фрунзенского района г. Саратова Тарасовой В.Н. платы за обслуживание прибора учета тепловой энергии за 2010 год без учета площади нежилого помещения литер АА2, этаж подземный, площадью 133,5 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО10. Обязать ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратова произвести Тарасовой В.Н. перерасчет платы за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года, исключив плату за отопление в размере 333 руб. 86коп., обязать ответчика произвести перерасчет платы за обслуживание теплового прибора учета за 2010 года, исключив плату за обслуживание прибора учета тепловой энергии в размере 122руб. 98коп В обоснование своих требований прокурор указал, что проведенной проверкой установлен факт исчисления указанных платежей без учета нежилого помещения, площадью 133,5 кв.м, принадлежащего ФИО11. и расположенного в подземном этаже дома <адрес> Тарасова В.Н. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании, представитель прокурора Фрунзенского района г. Саратова иск поддержала, по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика, Товарищества собственников жилья - 2 Фрунзенского района города Саратова, по доверенности ФИО12. иск прокурора признала полностью. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173ч.3, 198 ч.4 п.2 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем он расписался в протоколе судебного заседания. Представитель прокурора не возражал против принятия иска. Другие участники процесса, в суд не явились. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 18, 55, 45 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются государством. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги и внесения платы за коммунальные услуги установлены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307, которыми предусмотрены различные способы определения количества поставленного в каждое помещение коммунального ресурса в зависимости от наличия или отсутствия общедомового и индивидуальных приборов учета (пункты 16,19,20, 21 и 23 Правил). Расчет платежей за потребление коммунальных ресурсов производится по формулам, установленным названными Правилами. Каждая формула предусматривает учет общей площади помещения в многоквартирном доме и общей площади самого дома. Проверкой, проводимой прокуратурой Фрунзенского района г. Саратова, установлено, что в квартире № <адрес> проживает Тарасова В.Н. Занимаемое Тарасовой В.Н. жилое помещение принадлежит ей и членам ее семьи на праве общей долевой собственности. Жилой дом № <адрес> находится на обслуживании ТСЖ-2 Фрунзенского района г.Саратова. В жилом доме в ноябре 2009 года установлен коллективный прибор учета тепловой энергии. Согласно договору № № на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии от 11 января 2010г. 000 «Современные жилищные технологии» принимают на себя обязательства по обслуживанию приборов учета тепловой энергии, указанных в Приложении № 1 к договору, из расчета 1 100 руб. за один прибор учета. С 11 января 2010 года органами управления ТСЖ-2 на основании договора № 2 от 11 января 2010г. в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг введена строка «обслуживание теплового прибора учета» (обсл.т/п). Так, в январе и феврале 2010 года тариф на обслуживание теплового прибора органами управления ТСЖ-1 был установлен 2,24 рубля за кв.м., с марта 2010 года -1,12 рублей за кв. По квартире Тарасовой В.Н. расчет платы за обслуживание теплового прибора учета составил:(2,24 руб. х 25,20 кв.м. х 2 мес.) + ( 1,12 руб. х 25,20 кв, х10мес.)= 395,14руб. Расчет платы за отопление жителям данного дома производится ежемесячно исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа, установленного для ОАО «ВоТГК». Распределение объема потребленной тепловой энергии предъявляемой поставщиком коммунального ресурса, органами управления ТСЖ-2 Фрунзенского района производилось пропорционально площади занимаемых жилых и нежилых помещений. В ноябре 2009 года органами управления ТСЖ Фрунзенского района жителям дома произведена корректировка платы: отопление за октябрь-декабрь 2008 года, в мае 2010 года - за отопительный сезон с 2009-2010г.г. (октябрь 2009г. - апрель 2010г.). По квартире Тарасовой В..Н. в ноябре 2009 года начислено 1215,68 руб., в мае 2010 года - 198,80 руб. В нежилом помещении литер АА2, этаж подземный, площадью 133,5, по адрес: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО13., индивидуальным предпринимателем ФИО14. осуществляется предпринимательская деятельность - продажа промышленных товаров в магазине «Меховая сказка». Начисления платы за отопление ИП ФИО15. органами управления ТСЖ-2 производится только с ноября 2010г., с момента заключения договора аренды от 01.10.2010г. между ФИО16 и ИП ФИО17 Таким образом, распределение объема потребленной тепловой энергии предъявляемой поставщиком коммунального ресурса до ноября 2010 год органами управления ТСЖ-2 Фрунзенского района производилось без учета площади нежилого помещения, занимаемого ИП Евлентьевой Е.С., т.е. весь объем тепловой энергии, потребленный в многоквартирном доме, оплачивался остальными потребителями. Согласно справке главного специалиста отдела по экономике комитета по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» Замятовой Р.Р. на основании вышеприведенных формул ИП ФИО18 за период с октября 2009 года по апрель 2010 года за отопление должно быть предъявлено 9559,42 рубля. С учетом того, что за тот же период жителям была произведена корректировка платы за отопление на сумму 5 394,25 рублей, предъявление платы за тепловую энергию жителям данного жилого дома должно быть уменьшено на 9 559,42 рубля, следовательно корректировка платы за отопление жителям дома должна быть уменьшена на 4 165,17 рубля. Непосредственно по квартире № 24 жилого дома № <адрес> начисление платы за отопление должно быть уменьшено на 332,86 руб. Таким образом, Тарасовой В.Н. за отопительный сезон октябрь 2009года - апрель 2010 года должно быть произведено снятие оплаты за отопление; в размере 332,86 рублей. С учетом площади нежилого помещения ФИО19 общая площадь жилого дома составила 1221,9 кв.м. В связи с чем, тариф на обслуживание теплового прибора должен быть следующий: 1100 руб.: 1221,9 кв.м.=0,90 руб. за кв.м. По квартире Тарасовой В.Н. расчет платы за обслуживание теплового прибора учета должен быть следующий: тариф 0,90 руб. х S жилого помещена 25.20 кв.м. = 22,68 руб. х 12 мес.=272,16 руб. Следовательно, по квартире Тарасовой В.Н., должно быть произведено снятие оплаты за обслуживание теплового прибора учета в размере 395,14 руб. - 272,16 руб. =122,98 руб. Согласно ст. 39 ч.2 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону, нарушает прав и (или) охраняемых законом интересы других лиц. Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и (или) охраняемых законом интересов других лиц, напротив оно соответствует положениям норм действующего законодательства. Вместе с тем, ответчик не оспаривает, что при начислении платежей жителям дома 50 по проспекту Кирова, в общую площадь многоквартирного дома не была включена площадь нежилого помещения, принадлежащего Евлентьеву В.В., что привело к завышению платежей в размере указанном в иске. Признание иска ответчиком соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому подлежит принятию судом. Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятия его судом, суд принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ч 4 п. 2 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 39, 173 ч.3, 198 ч. 4 п.2 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать незаконным начисление Тарасовой Валентине Николаевне органами управления Товарищества собственников жилья - 2 Фрунзенского района города Саратова платы за отопление, корректировки платы за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года, платы за обслуживание прибора учета тепловой энергии за 2010 года без учета площади 133,5кв.м нежилого помещения, принадлежащего ФИО20 Признать незаконным начисление органами управления ТСЖ-2 Фрунзенского района г. Саратова Тарасовой Валентине Николаевне платы за обслуживание прибора учета тепловой энергии за 2010 год без учета площади нежилого помещения литер АА2, этаж подземный, площадью 133,5 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО21 Обязать Товарищество собственников жилья - 2 Фрунзенского района города Саратова произвести перерасчет платы за отопление за период с октября 2009 года по апрель 2010 года, исключив плату за отопление Тарасовой Валентине Николаевне в размере 333руб.86 коп. Обязать Товарищество собственников жилья - 2 Фрунзенского района города Саратова произвести Тарасовой Валентине Николаевне перерасчет платы за обслуживание теплового прибора учета за 2010 года, исключив плату за обслуживание прибора учета тепловой энергии в размере 122руб. 98коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: Е.В. Аршинова