дело № 2-1790/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Аршиновой Е.В., при секретаре Тукашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракина Александра Михайловича, Бокова Павла Ефремовича, Бородича Юрия Константиновича к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Каракин А.М., Боков П.Е., Бородич Ю.К. обратились с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» о признании права собственности на самовольные строения - гаражи, при этом Каракин А.М. просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью № находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера №; Боков П.Е. - на гараж № общей площадью №.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера №; Бородич Ю.К. - на гаражный бокс № общей площадью №.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера №. Указанные гаражи расположены по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <адрес>. В судебное заседание истцы Каракин А.М., Боков П.Е., Бородич Ю.К. не явились, но от имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности М.Б. Плюснин поддержал требования. В обоснование ссылается на то, что истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владеют нежилыми строениями, а именно гаражными боксами, в отношении которых ими заявлены требования соответственно, находящихся в составе нежилых зданий - гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Паевые взносы за данные гаражи внесены ими полностью. Представитель Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие, а также о своём признании исковых требований истцов. Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, и не просил разрешить дело в своё отсутствие. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом. Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как установлено судом, истцы являются членами Гаражно-строительного кооператива «Волгарь-93» (далее - ГСК) и владельцами нежилых строений, а именно гаражных боксов, в отношении которых ими заявлены требования соответственно, находящихся в составе нежилых зданий - гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Технические характеристики гаражей указаны в кадастровом паспорте нежилых помещений от 3 февраля 2010 года и технических паспортах от 12 мая 2010 года, выданными ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Нежилые здания, литера <адрес> по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке предоставленном ГСК в соответствии с постановлением администрации г. Саратова от 21 сентября 1994 года № 485-114 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Волгарь-93» фактически занимаемого земельного участка во Фрунзенском районе». На основании указанного постановления администрации г.Саратова от ГСК был выдан государственный акт № Впоследствии постановлением администрации г. Саратова от 18 октября 2001 года № 790-261 площадь земельного участка предоставленного в бессрочное пользование была увеличена на 0,0149 га и составила 1229 кв.м, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от 3 февраля 2010 года № 6448/201/10-1056. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Истцами паевые взносы за указанные выше гаражи внесёны полностью, что подтверждается справками ГСК от 8 ноября 2010 года. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 января 2010 года отказал члену ГСК в государственной регистрации права на аналогичный гараж №. В качестве основания для отказа было указано, что не были представлены документы, подтверждающие факт создания ГСК объекта недвижимого имущества (нежилого здания в котором расположено нежилое помещение - гараж №). Сохранение нежилых помещений № литера № №, № литера № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает строительные нормы и правила, что подтверждается следующим: - границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 3 февраля 2010 года № 6448/201/10-1056; - отдел Государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова в письмах от 21 июля 2010 года № 204 сообщает, что в результате обследования гаражей №, №, № ГСК «Волгарь-93» установил отсутствие нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено; - территориальный отдел Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области в городе Саратове в письме от 17 июня 2010 года № 3290 сообщает, что считает возможным эксплуатацию ГСК «Волгарь-93», расположенного по адресу: <адрес>. - Проектно-изыскательский институт «СТРОИПРОЕКТ», имеющий свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № СРО И 008 079 2010 63 АА-0145, выдал техническое заключение о состоянии строительных конструкций блока гаражей ГСК «Волгарь-93». Согласно заключению 2010 г. строительные конструкции нежилых зданий находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП, боксы гаражей пригодны для дальнейшей эксплуатации. Обязанность доказывать наличие указанных препятствий для удовлетворения иска, в силу ст. 56 ГПК РФ лежит на ответчиках. О наличии судебных споров относительно предметов исков суду сведений не поступило. Доказательств о нарушениях прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, ответчиками суду не представлено. В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Каракиным Александром Михайловичем право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера № по адресу: <адрес>. Признать за Боковым Павлом Ефремовичем право собственности на гараж №, общей площадью №м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера № по адресу: <адрес>. Признать за Дубровиным Борисом Георгиевичем право собственности на гараж №, общей площадью №м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 25 июля 2011 года. Судья Е.В. Аршинова