Дело №2-1607/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Дмитрия Валерьевича к Администрации муниципального образования «город Саратов» и гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» о признании права собственности на объект недвижимости -гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Медведев Д.В. обратился с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» о признании права собственности на гараж, строительный номер 22 (Литер Г) на 3 этаже, общей площадью 19,7 кв. м., расположенный в гаражном комплексе по адресу : Саратов, <адрес>, б/н. Представитель истца, поддержал иск. В обоснование ссылается на то, что истец является владельцем указанного выше гаража построенного за счет своих средств и членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью. В судебное заседание истец и представитель ответчика гаражно-тсроительного кооператива «Локомотив-96» не явились, но в деле имеются заявления, в котором они просят разрешить спор по существу в своё отсутствие. При этом названный кооператив сообщил об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, заявлений об отложении слушания дела не поступало. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «город Саратов» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Саратовского отделении, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области также в судебное заседание не явились, однако представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствии, оставив при этом разрешение спора по существу по усмотрению суда. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Согласно кадастрового паспорта земельного участка №6448/202/10-81 от 13.01.2010 года, земельный участок с кадастровым номером 64:48:060126:57 площадью 4954 кв. м. по адресу : <адрес> имеет вид разрешенного использования - предварительное согласование места размещения гаража в двух уровнях на 176 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест. 30 октября 2006 года инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации ГСК «Локомотив-96». Постановлением Администрации г. Саратова от 15 апреля 2004 года за № 77А- 108 гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» было постановлено согласовать место размещения и утвердить акт выбора земельного участка, расположенного в <адрес> для гаража в двух уровнях на 90 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 0,4954 га. Постановлением Администрации г. Саратова от 29 сентября 2005 года за № 284А-2 гаражно-строительному кооперативу «Локомотив-96» было разрешено размещение гаража в двух уровнях на 176 боксов с крытой автостоянкой на 72 м/мест. В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Локомотив-96», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 2697,5 кв.м. территории по адресу: <адрес>, б/н в составе 106 гаражей. Как следует из сообщения отдела государственного пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова Саратовской области от 11 ноября 2008 года № 299 и заключения от 17 сентября 2009 года №147 выданного Инспекцией государственного строительного надзора Саратовской области, гаражи ГСК «Локомотив-96» могут эксплуатироваться без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением ООО «Сарстройпроект» от 16 октября 2008 года, здание может эксплуатироваться без ограничений, в соответствие с его функциональным назначением и не создает угрозы для безопасности, здоровья и жизни людей. По результатам исследований превышений ПДК вредных веществ не обнаружено (протокол №22 исследования воздуха населенных мест). Наличие судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено. При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. Истец Медведев Д.В. членом ГСК «Локомотив-96» и занимает гараж №22 (литер Г) общей площадью 19,7 кв.м. на третьем этаже гаражного комплекса. В соответствии с Уставом ГСК «Локомотив-96», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство. Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражные боксы. Факт внесения истцом денежных средств в полном объеме подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 28.08.2008 года в сумме 280000 рублей каждая. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Медведевым Дмитрием Валерьевичем право собственности на кирпичный гараж строительный номер 22 (литер Г) общей площадью 19,7 кв.м., расположенный на третьем этаже гаражного комплекса ГСК «Локомотив-96» по адресу: <адрес>, б/н. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения 2 августа 2011 года. Судья А.А. Сидоровнин