Дело № 2-1538/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года                                             город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Богомолова А.А., при секретаре Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова к Ткачук Прасковьи Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья - 4 (далее ТСЖ - 4) Фрунзенского района г. Саратова обратилось в суд с иском к Ткачук П.А., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 30 сентября 2010 года в размере 52408 руб. 49 коп.

В обосновании требований указывает, что Ткачук П.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) в жилом доме, который находится на обслуживании ТСЖ №4 Фрунзенского района г. Саратова. С 01 октября 2008 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги и обязательные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 70136 руб. 94 коп.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) уточнило исковые требования, согласно которым истец просил взыскать с Ткачук П.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2008 года по 01 апреля 2011 года в размере 66322 руб. 25 коп.

В судебном заседание представитель ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова Гасоян Э.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала полном объеме, дав объяснении, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Ткачук П.А. просила в удовлетворении исковых требований ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова отказать. Ткачук П.А. в своих объяснениях, данных в судебном заседании, пояснила, что она является собственником квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова. Начисленную ТСЖ задолженность ответчик считает необоснованной, указывая на то, что на протяжении нескольких лет добросовестно оплачивала коммунальные услуги, которые фактически истцом не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества, что вынудило ее в последствии прекратить оплату коммунальных услуг которые ей не оказывались. Ремонт жилья управляющей организацией не производился, в квартире в зимний период холодно. На неоднократные ее обращения ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова не реагировало. Кроме того, платежи выставляются на четырех человек, когда фактически в квартире она проживает одна. Внук Ющенко Д.А. проживает вместе со своей супругой и несовершеннолетним сыном Ющенко Е.Д. по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №. Внук Ющенко А.А. проживает в своем доме в р.п. <адрес> по ул. <адрес>, д. №. Согласно расчетам ответчика задолженность должна составлять 25826 руб. 97 коп.

Привлеченные судом к участию в дело третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Ющенко А.А., Ющенко Д.А. и Ющенко Е.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены. Ющенко Д.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора сектору по обеспечению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ткачук П.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №. Право собственности Ткачук П.А. на указанную квартиру возникло на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 125).

В указанной квартире кроме Ткачук П.А. с 2006 года зарегистрированы внук Ющенко А.А., внук Ющенко Д.А. и правнук Ющенко Е.Д. (том №1, л.д. 6).

Ткачук П.А. является ветераном Великой Отечественной войны, как супруга умершего участника Великой Отечественной войны, ветераном труда, инвалидом третьей группы.

В соответствии с Законом Саратовской области от 26 декабря 2008 года №372-ЗСО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Саратовской области» Ткачук П.А. является получателем ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом №№ по ул. <адрес> г. Саратова в соответствии со ст. 161 ЖК РФ осуществляет ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова, которое ведет свою деятельность в соответствии с уставом.

ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению, что подтверждается соответствующими договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями - муниципальным унитарным производственным предприятием (далее МУПП) «Саратовводоканал», открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (далее ОАО «Волжская ТГК»), обществом с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей» (далее ООО «СПГЭС»): соглашением по договору энергоснабжения №5104 от 01 января 2007 года, заключенному с ООО «СПГС» (том №1, л.д. 186), счетами фактуры ООО «СПГС» (том №1, л.д. 45-59), договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 09 января 2007 года заключенному с МУПП «Саратовводоканал» (л.д. 178-181), счетами фактуры МУПП «Саратовводоканал» (том №1, л.д. 60-91), договором снабжения тепловой энергией в горячей воде от 01 января 20056 года, заключенному с ОАО «Волжская ТГК» (том 31, л.д. 190193), счетами фактуры ОАО «Волжская ТГК» (том №1, л.д. 92, 125-177).

ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова также оказывает услуги по содержанию многоквартирного жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, что подтверждается договором на оказание услуг по вывозу, приему и размещению бытовых отходов от 01 января 2009 года заключенным между ТСЖ и ООО «<данные изъяты>» (том №1, л.д. 188-189), счетами об оплате вывоза твердо-бытовых отходов (том №1, л.д. 202-250, том №2, л.д. 1-13), договором на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов от 01 апреля 2009 года, заключенного с ОАО «Саратовгаз» (том №2, л.д. 14-20), договором на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии от 01 марта 2009 года, заключенному с ООО «<данные изъяты>» (том №2, л.д. 180-189), договором на техническое обслуживание средств коммерческого учета тепловой энергии от 11 января 2011 года, заключенному с ООО «<данные изъяты>» (том №2, л.д. 185189), трудовыми договорами с техническим персоналом (дворник, уборщица) (том №2, л.д. 99-111).

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, Ткачук П.А. как собственник квартиры №№ дома №№ по ул. <адрес> г. Саратова, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ). Аналогичные положения содержатся в пункте 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

Тарифы по плате за содержание и ремонт жилья установлен решением общего собрания членов ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова от 26 декабря 2008 года и от 10 апреля 2009 года в размере 10 руб. 23 коп./кв.м. на содержание жилья для жилых домов со всеми удобствами, лифтом без мусоропровода, из которых 6 руб. 97 коп. - содержание ТСЖ, 1 руб. 29 коп. - лифт, 67 коп. - вывоз твердых бытовых отходов, 1 руб. 30 коп., электроэнергия мест общего пользования; и 1 руб. 76 коп. на текущий ремонт. Указанные тарифы действовали с 01 апреля 2008 года по 31 июля 2010 года.

Решением общего собрания членов ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова от 20 июля 2010 года (том №2, л.д. 162-176) тарифы по плате за содержание и ремонт жилья были изменены и составили для дома №57/73 по ул. Астраханская: 10 руб. 39 коп. на содержание жилья, в том числе 90 коп. - вывоз твердых бытовых отходов и 1 руб. 78 коп. - лифт; 3 руб. 37 коп. на текущий ремонт.

Также указанным решением общего собрания был создан резервный фонд товарищества с установлением обязательных платежей в данный фонд ежемесячно в размере 10 коп./кв.м. общей площади квартиры. Размер платы за электроэнергию мест общего пользования принято производить в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, при отсутствии данного прибора учета по счетам, предъявленным поставщиком ООО «СПГЭС» из расчета на 1 кв.м. общей площади квартиры.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ по ул. <адрес> от 13 апреля 2009 года (том №2, л.д. 179) был утвержден договор ТСЖ - 4 с организацией по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии с 01 января 2009 года, а также размер обязательного платежа на техническое обслуживание прибора учета тепловой энергии в размере 0,08 руб./кв.м.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №№ по ул. <адрес> от 01 октября 2008 года было принято о проведении капитального ремонта многоквартирного дома по ремонту (том №2, л.д. 246), решением от 25 июля 2008 года была утверждена смета расходов по ремонту внутридомовых инженерных систем тепло-водоснабжения, в том числе с установкой приборов учета тепловой энергии и горячей воды и участие в финансировании собственников жилых помещений в размере 5% от объема средств на капитальный ремонт в сумме 10000 руб.

Указанные решения в установленном законом порядке не оспорены, не отменены и не признаны недействующим, следовательно, закрепленные в нем положения подлежат исполнению всеми собственниками жилых помещений в спорном доме, в том числе, и ответчиком.

Согласно представленному истцом расчету Ткачук П.А. за период с октября 2008 года по март 2011 года были произведены начисления за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75191 руб. 20 коп. При этом расчет платы за холодной водоснабжение, горячее водоснабжение, прием сточных вод производился за период с октября 2008 года по июнь 2009 года на одного человека, за период с июля 2009 года по март 2011 года на четверых человек исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Как следует из материалов дела в квартире №№ по ул. <адрес>, д. № г. Саратова зарегистрированы собственник жилого помещения Ткачук П.А., а также с 2006 года внук Ющенко А.А., внук Ющенко Д.А. и правнук Ющенко Е.Д. (том №1, л.д. 6).

Согласно объяснениям Ткачук П.А. ее внук Ющенко Д.А. и правнук Ющенко Е.Д. проживают в частном домовладении по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №. Собственником указанного домовладения являлась ФИО17., умершая 24 марта 2007 года, и являющееся матерью ФИО18 - супруги Ющенко Д.А. Однако в связи с тем, что ФИО19. не имеет возможности оформить права наследства на указанное домовладение из-за необходимости предоставления документов из Грузии, ее супруг Ющенко Д.А. и сын Ющенко Е.Д. не могут зарегистрироваться, в связи с чем сохраняют регистрацию в квартире Ткачук П.А., где фактически не проживают.

Ющенко А.А. ранее временами проживал в квартире Ткачук П.А., однако с 2010 года проживает в собственном доме в р.п. <данные изъяты>.

Из представленных ответчиком доказательств следует, что согласно сведениям Муниципального учреждения здравоохранения «Детская поликлиника №№» Ющенко Е.Д., 13 февраля 2006 года рождения, состоит на учете в поликлинике с 19 февраля 2006 года по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №. Также факт проживания Ющенко Е.Д. по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №, кв. №. подтверждается справкой муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад №№», согласно которой Ющенко Е.Д. посещает указанный детский сад с 2009 года по настоящее время. (том №2, л.д. 144). Из представленных сведений жильцов соседних с домом № по ул. <адрес>. домовладений следует, что Ющенко Д.А. и Ющенко Е.Д. проживают с 1999 года по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, д. №.

Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного милиции Лысогорского ОВД по адресу: р.п. <данные изъяты>, ул. <адрес>, д. № с 2010 года проживает Ющенко А.А.

Факт проживания в квартире №№ по ул. Астраханская, д. № г. Саратова только собственника Ткачук П.А. также подтвердила допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО20.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и прием сточных вод по квартире №№ по ул. <адрес>, д. № г. Саратова должна быть произведена исходя из количества лиц фактически проживающих в указанном жилом помещении: за период с июля 2009 года по декабрь 2009 года на двух человек (Ткачук П.А. и Ющенко А.А. и за период с января 2010 года по март 2011 года на одного человека (Ткачук П.А.).

Таким образом, размер платы за холодное водоснабжение составит за июль 2009 года 236 руб. 52 коп., августа 2009 года 236 руб. 52 коп., сентябрь 2009 года 236 руб. 52 коп., октябрь 2009 года 236 руб. 52 коп., декабрь 2009 года 236 руб. 52 коп. (из расчета на 2 человек и 50% льготы), за январь 2010 года 165 руб. 51 коп., февраль 2010 года 165 руб. 51 коп., март 2010 года 165 руб. 51 коп., апрель 2010 года 165 руб. 51 коп., май 2010 года 165 руб. 51 коп., июнь 2010 года 165 руб. 51 коп., июль 2010 года 165 руб. 51 коп., август 2010 года 165 руб. 51 коп., сентябрь 2010 года 165 руб. 51 коп., октябрь 2010 года 165 руб. 51 коп., ноябрь 2010 года 165 руб. 51 коп., декабрь 2010 года 165 руб. 51 коп., январь 2011 года 183 руб. 87 коп., февраль 2011 года 183 руб. 87 коп., март 2011 года 183 руб. 87 коп. (из расчета на одного человека).

Плата за горячее водоснабжение составит за июль 2009 года 380 руб. 64 коп., август 2009 год - плата не начислялась, сентябрь 2009 года 380 руб. 64 коп., октябрь 2009 года 380 руб. 64 коп., ноябрь 2009 гоад 380 руб. 64 коп., декабрь 2010 года 380 руб. 64 коп. (из расчета на 2 человека и 50% льготы), за январь 2010 года 276 руб. 80 коп., февраль 2010 года 276 руб. 80 коп., март 2010 года 276 руб. 80 коп.,, апрель 2010 года 276 руб. 80 коп., май 2010 года 276 руб. 80 коп., май 2010 года 276 руб. 80 коп., июнь 2010 гоад 276 руб. 80 коп., июль 2010 года 276 руб. 80 коп., июль 2010 гоад 276 руб. 80 коп., август 2010 гоад 276 руб. 80 коп.,, сентябрь 2010 года 276 руб. 80 коп., октябрь2010 года 276 руб. 80 коп.,, ноябрь 2010 года 276 руб. 80 коп.,, декабрь 2010 года 276 руб. 80 коп., январь 2011 года 303 руб. 80 коп., февраль 2011 года 303 руб. 80 коп., март 2011 года 303 руб. 80 коп. (из расчета на одного человека).

Плата за прием сточных вод составит за июль 2009 года 29 руб. 49 коп., август 2009 года - плата не начислялась, сентябрь 2009 года 29 руб. 49 коп., октябрь 2009 года 29 руб. 49 коп. ноябрь 2009 года 29 руб. 49 коп., декабрь 2009 года 29 руб. 49 коп. (из расчета на 2 человека и 50% льготы), январь 2010 года 20 руб. 63 коп., февраль 2010 года 20 руб. 63 коп., март 2010 года 20 руб. 63 коп., апрель 2010 года, 20 руб. 63 коп., май 2010 года 20 руб. 63 коп., июнь 2010 года 20 руб. 63 коп., июль 2010 года 20 руб. 63 коп., август 2010 года 20 руб. 63 коп., сентябрь 2010 года 20 руб. 63 коп., октябрь 2010 года 20 руб. 63 коп., ноябрь 2010 года 20 руб. 63 коп., декабрь 2010 года 20 руб. 63 коп., январь 2011 года 22 руб. 90 коп., февраль 2011 года 22 руб. 90 коп., март 2011 года 22 руб. 90 коп. (из расчета на одного человека).

Общий размер платы за содержание жилья и коммунальным услугам за период с октября 2008 года по март 2011 года составит 48815 руб. 93 коп.

Ткачук П.А. согласно платежным документам за указанный период произведена оплата на сумму 9015 руб. 59 коп. (том №2, л.д. 190-205): за октябрь 2008 года в сумме 753 руб. 94 коп., ноябрь 2008 года в сумме 622 руб. 35 коп., сентябрь 2008 года в сумме 490 руб., январь 2009 года в сумме 163 руб. 54 коп., февраль 2009 года в сумме 948 руб. 76 коп., апрель 2009 года в сумме 500 руб., март 2009 года в сумме 500 руб., май 2009 года в сумме 505 руб. 64 коп., июнь 2009 года в сумме 521 руб. 15 коп., июль 2009 года в сумме 351 руб. 05 коп., август 2009 года в сумме 341 руб. 23 коп., сентябрь 2009 года в сумме 354 руб. 04 коп., октябрь 2009 года в сумме 443 руб. 80 коп., ноябрь 2009 года в сумме 454 руб. 22 коп., декабрь 2009 года в сумме 625 руб. 94 коп., июль 2010 года в сумме 467 руб. 08 коп., август 2010 года в сумме 271 руб. 63 коп., сентябрь 2010 года в сумме 191 руб. 22 коп. При этом оплата в сумме 490 руб. была произведена за сентябрь 2008 года, не входящий в период расчета долга (том №2, оборот л.д.192).

Таким образом, размер задолженности Ткачук П.А. по оплате жилья и коммунальным услугам за период с октября 2008 года по март 2011 года составляет 39800 руб. 34 коп. (48815 руб. 93 коп. - 9015 руб. 59 коп.), который подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова.

Применяемы тарифы, а также порядок начисления коммунальных услуг соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, и ответчиком не оспорены.

Имевшие место перерывы в предоставлении услуги по отоплению, что подтверждается актами 08 декабря 2008 года, 12 февраля 2009 года и 19 февраля 2010 года (том №3 л.д. 103-105), истцом были учтены, и в соответствии с положениями п. 60 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» был произведен перерасчет по оплате за отопление за указанный период.

Довод Ткачук П.А. о наличие перерывов в предоставлении коммунальных услуг, в том числе в подаче тепловой энергией в иные периоды какими либо доказательствами не подтвержден.

Так исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан, в том числе информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (п. 64 Правил).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО21 не представил достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком не предоставляются коммунальные услуги в период после 19 декабря 2008 года, такие как отопление, а также не предоставляются иные коммунальные услуги по вине ТСЖ №4 Фрунзенского района г. Саратова

Согласно пункту 60 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением № 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

Главой 8 данного Постановления определен порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом аварийно-диспетчерской службы исполнителя (п.64) с сообщением своих фамилии, имени, отчества, точного адреса проживания, вида непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной услуги ненадлежащего качества (п. 65), которое является основанием для проверки, по результатам которой составляется акт (п.67). В соответствии с п. 71 этого же Постановления акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

Таким образом, факт непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в силу пп.66 и 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам может быть подтвержден лишь актом о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления таких услуг ненадлежащего качества либо отметкой в журнале регистрации заявок о причинах непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Таких доказательств суду не предоставлено.

Факт поставки тепловой энергией по дому № по ул. <адрес> г. Саратова подтверждается исследованными в судебном заседании счетами-фактуры ОАО «ВолжскаТГК» за период с 2008 по 2011 годы.

Довод Ткачук П.А. о том, что управляющей организацией ненадлежащим образом оказываются услуги по содержанию жилья также какими либо доказательствами не подтвержден, и напротив опровергаются материалами дела.

Так ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова в спорный период был произведен ремонт вынутредомовой инженерной системы водоотведения, внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, внутридомовой системы энергоснабжения, что подтверждается актом приемки от 30 ноября 2009 года (том №2, л.д. 69-80), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в том числе с установкой приборов учета тепловой энергии и горячей воды, что подтверждается актом от 10 декабря 2008 года о приемке выпаленных работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в том числе с установкой приборов учета тепловой энергии и горячей воды (том №2, л.д. 23-36), работы по ремонту системы отопления (верхний розлив 2-й подъезд), что подтверждается договором №11/11 от 08 апреля 2011 года заключенному с ООО «<данные изъяты>» на выполнение работ по ремонту системы отопления (верхний розлив 2-й подъезд) (том №2, л.д. 38), производился неоднократный ремонт лифтового оборудования (том №2, л.д. 42-43).

Несогласие Ткачук П.А. с качеством предоставляемых услуг по содержанию жилья связаны с неудобным временем вывоза (утренними часами) вывоза твердых бытовых отходов и необходимостью установки дополнительных контейнеров, отсутствие лавочек на придомовой территории, что не свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей.

Услуги по техническому обслуживанию системы коллективного телевизионного приема предоставлялись согласно заключенному договору от 01 октября 2001 года, который был расторгнут с 01 июля 2010 года (том №2, л.д. 25-98), после чего начисления за данную услугу ответчику не производилась. Доказательств тому, что услуги по обслуживанию системы коллективного телевизионного приема были ответчиком расторгнуты ранее суду не представлено.

Ущерб, причиненный Ткачук П.А. в результате залива квартиры имевшей место в 2010 по вине ТСЖ - 4 Фрунзенского района г. Саратова согласно решению Фрунзенского районного суда г. Саратова от 17 мая 2011 года в размере 52281 руб. 64 коп., в счет компенсации морального вреда 10000 руб. был взыскан с ТСЖ №4 Фрунзенского района г. Саратова, что не освобождает Ткачук П.А. от несения обязанности по оплате и содержания жилья.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с Ткачук П.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, в сумме 1394 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова удовлетворить частично.

Взыскать с Ткачук Прасковьи Алексеевны в пользу товарищества собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период октября 2008 года по март 2011 года в размере 39800 руб. 34 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1394 руб. 01 коп.

В остальной части иска товариществу собственников жилья - 4 Фрунзенского района г. Саратова к Ткачук Прасковье Алексеевне - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 09 августа 2011 г.