дело №2-1758/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А. при секретаре Куницыной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Владислава Владимировича к Закрытому акционерному обществу «Детский мир» об устранении препятствий в пользовании помещением, УСТАНОВИЛ : Бородин В. В. обратился в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит одноэтажное нежилое строение общей площадью 2 кв. м., инвентарный номер №3032/6, литер Е, расположенное по адресу : г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б» и земельный участок площадью 2 кв. м., с кадастровым номером 64:48:06 02 10:0037, занимаемый строением. Соседним землепользователем является ЗАО «Детский мир», сотрудниками которого 22 апреля 2011 года было установлено бетонное ограждение из 6 бетонных блоков по границам земельного участка ЗАО «Детский мир». В результате данных противоправных действий сотрудников ЗАО «Детский мир» оказался невозможен свободный проход неограниченного круга лиц по ул. Чапаева, а также доступ в его нежилое помещение. Размещение ЗАО «Детский мир» бетонных блоков на границе своего земельного участка нарушает его право на техническое обслуживание и эксплуатацию нежилого строения, гарантированное ст. 274 ГК РФ. В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках. В связи с чем, просит обязать ЗАО «Детский мир» устранить препятствия в использовании им одноэтажного нежилого строения общей площадью 2 кв. м., инвентарный номер №3032/6, литер Е, расположенного по адресу : г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б», путем демонтажа шести бетонных блоков, установленных вплотную к его строению и обязать ЗАО «Детский мир» в дальнейшем не чинить ему препятствия в использовании одноэтажного нежилого строения общей площадью 2 кв. м., инвентарный номер №3032/6, литер Е, расположенного по адресу : г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б». В судебное заседание истец Бородин В. В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя Викулова А. В., который доводы искового заявления поддержал, дав объяснения, аналогичные в нем изложенным. Представитель ЗАО «Детский мир» по доверенности - Шацких А. А. иск не признал, указав, что бетонные блоки были размещены на земельном участке, принадлежащем ЗАО «Детский мир» на праве собственности, соответственно это исключительное право собственника решать как использовать принадлежащий ему земельный участок, кроме того, истцом не было представлено ссылки на правовые нормы в обоснование заявленных исковых требований и доказательств нарушения его прав действиями ответчика. Просил в иске отказать. Третье лицо ИП Аничкин А. М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменные объяснения, в которых просил иск удовлетворить. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Бородину В. В. на праве собственности принадлежит одноэтажное нежилое строение общей площадью 2 кв. м., инвентарный номер №3032/6, литер Е, расположенное по адресу : г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б» и земельный участок площадью 2 кв. м., с кадастровым номером 64:48:06 02 10: 0037, занимаемый вышеназванным строением. Указанное помещение по договору б/н от 01 февраля 2011 года было передано Бородиным В. В. в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю Аничкину А. М.. Соседним землепользователем истца является ЗАО «Детский мир», сотрудниками которого было установлено бетонное ограждение из 6 бетонных блоков по границам земельного участка ЗАО «Детский мир», принадлежащего ЗАО «Детский мир» на праве собственности, вплотную к нежилому помещению, принадлежащего Бородину В. В., в результате чего свободный доступ в помещение был ограничен с трех сторон, в том числе заблокирована входная дверь. Данное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, право собственности, являясь исключительным вещным правом, не позволяет его обладателю совершать любые без исключения действия с принадлежащим ему имуществом, а именно действия нарушающие положения закона, иных правовых актов и затрагивающие охраняемые законом интересы других лиц. Исходя из позиции представителя ЗАО «Детский мир», размещение вплотную к нежилому помещению истца бетонных блоков является правом ЗАО «Детский мир», таким образом, представитель ответчика полагает, что складирование строительных материалов (бетонных блоков) возможно в любой точке принадлежащего Обществу земельного участка, невзирая на то обстоятельство, что хотя земельный участок и находится в собственности ответчика, однако, вход на него доступен неограниченному кругу лиц, земельный участок не огорожен, что исключает необходимость установления сервитута для использования какой-то его части в настоящее время. При этом, нахождение на земельном участке строительных материалов создает реальную невозможность доступа Бородина В. В. в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, переданное им по договору безвозмездного пользования третьему лицу. Более того, создает неудобства неограниченному кругу лиц, проходящему мимо установленных бетонных блоков. В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Основные понятия видов нарушения земельного законодательства были утверждены Роскомземом 29 марта 1994 г. №3-14-1/404, согласно пункта седьмого которых, запрещено складирование строительных материалов, оборудования и т.п. в непредусмотренных для этих целей местах. В судебном заседании представитель ответчика объяснил действия ЗАО «Детский мир» по установке бетонных блоков, как просто желание собственника установить бетонные ограждения именно вплотную к нежилому помещению Бородина В. В., однако, данная территория не отведена для складирования строительных материалов, в связи с чем, на ответчика следует возложить обязанность по демонтажу установленных блоков и устранению препятствий истцу в пользовании нежилым помещением. Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований Бородина В. В. об обязании ЗАО «Детский мир» в дальнейшем не чинить препятствия в использовании одноэтажного нежилого строения общей площадью 2 кв. м., расположенного по адресу : г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б» следует отказать, поскольку данное требование не конкретизировано (не указано какие именно препятствия в использовании помещения могут быть) и суду не представлено доказательств того, что ЗАО «Детский мир» в будущем намерено чинить препятствия в использовании Бородиным В. В. принадлежащего ему помещения. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Обязать Закрытое акционерное общество «Детский мир» устранить препятствия в использовании Бородиным Владиславом Владимировичем одноэтажного нежилого строения общей площадью 2 кв. м., инвентарный номер №3032/6, литер «Е», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б», путем демонтажа шести бетонных блоков, установленных вплотную к строению Бородина В. В. В части исковых требований Бородина Владислава Владимировича об обязании Закрытого акционерного общества «Детский мир» в дальнейшем не чинить Бородину Владиславу Владимировичу препятствия в использовании одноэтажного нежилого строения общей площадью 2 кв. м., инвентарный номер №3032/6, литер «Е», расположенного по адресу : г. Саратов, ул. Дзержинского, д. 47 «Б» отказать. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Детский мир» в пользу Бородина Владислава Владимировича государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 09 августа 2011 года. Судья А. А. Негласон