Дело №2-1704/11

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А.

при секретаре Куницыной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Егоровой Антонины Петровны и Коньковой Татьяны Игоревны к администрации муниципального образования «Город Саратов» третьи лица : Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Гаражно-строительный кооператив «Ущелье» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ :

Егорова А. П. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №14 (Литера Г3), общей площадью 47,0 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, ул. Шелковичная, возле жилого дома №206, кадастровый номер земельного участка 64:48:060103:5.

Конькова Т. И. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом №8 (Литера Г3), общей площадью 20,8 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, ул. Шелковичная, возле жилого дома №206, кадастровый номер земельного участка 64:48:060103:5.

Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Саратова от 11 июля 2011 года гражданские дела по искам Егоровой А. П. и Коньковой Т. И. были объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в Октябрьском ущелье по ул. Шелковичной г. Саратова, возле жилого дома №206, б/н расположены самовольные постройки – гаражи литера Г1, площадью 499, 3 кв. м., Г2 площадью 441,4 кв. м., Г3 площадью 412,2 кв. м., Г4 площадью 547,5 кв. м., Г6 площадью 152,2 кв. м., которые входят в Гаражно-строительный кооператив «Ущелье», который был создан 3 декабря 1993 года.

Постановлением администрации г. Саратова от 05.05.1998 г. №250-9 кооперативу «УЩЕЛЬЕ» был предоставлен в краткосрочную аренду сроком на один год земельный участок площадью 0,4237 га занимаемый гаражами боксового типа по улице Шелковичной возле жилого дома 306 во Фрунзенском районе г. Саратова.

В письме от 21.05.2010 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения – гаражи лит. Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, возле жилого дома №206.

В письме от 25.11.2010 года Комитет по землепользованию и градостроительству администрации МО «Город Саратов» указывает на согласие предоставить земельный участок ГСК «УЩЕЛЬЕ» в случае признания права собственности.

В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г, Г1, Г3, Г4, Г5,Г6) выполнены без нарушений требований строительных норм и правил.

Истцы полностью оплатили паевые взносы.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение МУП Городское бюро технической инвентаризации гаражи обладают статусом завершенного строительства.

В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «УЩЕЛЬЕ» соответствует требованиям СанПинов.

Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истице в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истцов на приобретение в собственность гаражных боксов.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ :

Признать за Егоровой Антониной Петровной право собственности на самовольную постройку гараж с погребом №14 (Литера Г3), общей площадью 47,0 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, ул. Шелковичная, возле жилого дома №206, кадастровый номер земельного участка 64:48:060103:5.

Признать за Коньковой Татьяной Игоревной право собственности на самовольную постройку гараж с погребом №8 (Литера Г3), общей площадью 20,8 кв. м., расположенный по адресу : г. Саратов, ул. Шелковичная, возле жилого дома №206, кадастровый номер земельного участка 64:48:060103:5.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 12 августа 2011 года.

Судья А. А. Негласон