Дело №2-1902/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Негласона А.А. при секретаре Куницыной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Наталии Юрьевны к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72», третьи лица : Комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова, Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», ОАО «РЖД», ТСЖ «Лотос» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс), УСТАНОВИЛ : Мальцева Н. Ю. обратилась с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и ГСК «Спутник-72» о признании права собственности на кирпичный гаражный бокс №36 (литер Г) общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд. В судебном заседании Мальцева Н. Ю. исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные, изложенным в иске. Представитель гаражно-строительного кооператива «Спутник-72» полагает возможным удовлетворить требования истицы. Представители Администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражно-строительного кооператива «Спутник-72» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представители Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации Фрунзенского района администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представитель Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Саратовского отделения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как установлено судом Решением № 406-9 исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 27 октября 1972 года (Протокол № 20) кооперативу по строительству гаражей «Спутник» был отведен участок 0,55 га. для строительства гаражей близ бывшего пруда по 1-ому Аткарскому проезду во Фрунзенском районе г. Саратова. В соответствии с архитектурно-планировочным заданием в последующие годы проведено строительство гаража на 116 боксов на средства членов кооператива. 17 ноября 1994 года Администрацией г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации за № 01243369 кооператива под названием гаражно-строительный кооператив «Спутник-72». (Свидетельство о регистрации № 3714 серия А). Постановлением Администрации г. Саратова от 5 июля 1995 года за № 350- 11 гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» предоставлен земельный участок площадью 0,6095 га. фактически занимаемый гаражами по адресу: 1-й Аткарский проезд, во Фрунзенском районе г. Саратова в существующих в натуре границ. Решение Саратовского горисполкома от 27 октября 1972 года № 406-9 (протокол № 20) отменено. Договором аренды от 20 июля 1995 года № 1290 участок в 6095 кв.м. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет до 5 июля 2010 года. Строительство гаражей на отведенной территории также разрешалось и Постановлением Администрации Фрунзенского района г. Саратова от 13 ноября 1997 года «О строительстве гаражных боксов по 1-ому Аткарскому проезду». В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Спутник-72», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 6095 кв.м. территории по адресу: 1-й Аткарский проезд Фрунзенского района г. Саратова (кадастровый № 64:48:060122:28) в составе 162 гаражей. Как следует из сообщений Управления государственного пожарного надзора Саратовской области от 7 апреля 2010 года № 4404-2-3-04 и Экспертного заключения от 13 апреля 2010 года №1266 выданного Центром гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «Спутник - 72» построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест». Согласно сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 10.02.2010 года предоставление права на земельный участок площадью 6095 кв. м. с кадастровым номером 64:48:060122:28, фактически занимаемого кооперативными гаражами и расположенного по адресу : г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд, в случае признания права собственности на гаражи возможно, что свидетельствует об отсутствии градостроительных ограничений, использования земельного участка.ипального образования " Наличие судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено. При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получения на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. Истица Мальцева Н. Ю. является членом ГСК «Спутник-72» и занимает кирпичный гаражный бокс №36 (литер Г) общей площадью 16,8 кв.м.. В соответствии с Уставом ГСК «Спутник - 72», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство. Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истица в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на гаражный бокс. Факт внесения истицей паевого взноса в полном объеме кооперативом подтверждается. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск удовлетворить. Признать за Мальцевой Наталией Юрьевной право собственности на кирпичный гаражный бокс № 36 (литер Г) общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, Фрунзенский район, 1-й Аткарский проезд. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 19 августа 2011 года. Судья А.А. Негласон