04.08. 2011 г. г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Колчиной Л.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» ( ОАО «ТрансКредитБанк») в лице филиала «ТрансКредитБанк» в г. Саратове к Кучерову Павлу Геннадиевичу, Кучеровой (Болотниковой) Елене Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с вышеназванным иском, указывая, что по заключенному ДД.ММ.ГГГГ кредитному договору ответчиками Кучеровым П.Г. и Кучеровой Е.П. было получено 1920000 руб. 00 коп. По условиям договора № выдача кредита производится под 13 % годовых на срок до 23.06.2022 года. Указанные в договоре денежные средства были получены Кучеровым П.Г. путем зачисления на специальный банковский счет №, открытый у истца.. Кредит был предоставлен на приобретение в собственность заемщика Кучеровой Е.П. квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Исполнение обязательств по кредитному договору, заключенному с Кучеровым П.Г. и Кучеровой Е.П., обеспечено ипотекой в силу закона недвижимого имущества – приобретенной Кучеровой Е.П. по договору купли-продажи квартиры ( с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ( дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно договору купли-продажи Кучерова Е.П. приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома, по адресу: <адрес> Право залога на квартиру, обремененную ипотекой в силу закона, также удостоверены закладной, составленной заемщиком ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной УФРС по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 3.1. кредитного договора погашение основного долга и уплата процентов должны производиться ответчиком ежемесячно аннуитетными платежами 23 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления кредита, в сумме 24293 руб. 00 коп. Обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнено. Погашение кредита и начисленных процентов было произведено ответчиками в сумме 945797 руб. 02 коп. ( в том числе: сумма основного долга – 152 333 руб. 97 коп., проценты за кредит – 793463 руб. 05 коп.) путем списания банком денежных средств со счета ответчика. Сумма невозвращенного ответчиком кредита составляет 1767666 руб. 03 коп. Ответчиком также не оплачены проценты за пользование кредитом в размере 144145 руб. 78 коп. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 8 кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просрочки по уплате основного долга и/или процентов за пользование кредитом, кредитор вправе взыскать с заемщика штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. Вне зависимости от размера неустойки, рассчитанной на день уплаты задолженности, минимальный размер суммы неустойки взимается в размере 100 руб. 00 коп. По истечении 10 дней со дня образования просроченной задолженности минимальный размер ежедневно начисляемой неустойки устанавливается в размере 100 руб. 00 коп. В соответствии с условиями кредитного договора заемщику начислена штрафная неустойка в размере 44800 руб. 62 коп., погашение которой было осуществлено путем списания денежных средств со счета заемщика. В настоящее время начисление штрафной неустойки приостановлено, ранее начисленная неустойка в размере 342275 руб. 14 коп. отменена, истцом неоднократно приостанавливалось начисление неустойки за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. – до полного погашения задолженности. Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с п.7.1.2. кредитного договора кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и уплаты процентов в случае нарушения заемщиком обязательства по их возврату в сроки, установленные п. 7.2. кредитного договора, путем направления заемщику соответствующего письменного требования. Требование досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов и неустойки, подлежащих уплате в соответствии с условиями кредитного договора, должно быть исполнено заемщиком в срок, указанный в данном требовании. Письменные требования от 27.04.2011 г. ( исх. № и №), направленное в адрес ответчиков, о досрочном возврате кредита в полном объеме в течение 14 дней с момента его получения, предусмотренное п. 7.2. кредитного договора, были получены заемщиками лично ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени обязательство не исполнено. На основании изложенного, просит досрочно взыскать с Кучерова П.Г. и Кучеровой Е.П. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1911811 руб. 81 коп., из которых: сумма основного долга по кредиту – 1767666 руб. 03 коп., проценты за пользование кредитом – 144145 руб. 78 коп. и в возмещение расходов по государственной пошлине – 21759 руб. 06 коп., а всего взыскать – 1933570 руб. 87 коп. Также просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Кучеровой Е.П. на праве собственности – четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества, с которой будут начаты торги, в сумме 2142000 руб. 00 коп. ( в размере залоговой стоимости). В судебном заседании представитель истца Вострикова С.А., действующая в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, поддержала исковые требования в полном объеме, просил взыскать с ответчиков суммы образовавшейся задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере его залоговой стоимости. Ответчик Кучерова Е.П. ( в настоящее время - Болотникова Е.П., на основании свидетельства о расторжении брака), извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя. Представитель Кучеровой Е.П.( Болотниковой Е.П.) Володина В.С., действующая в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, и ответчик Кучеров П.Г. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, размер задолженности не оспаривают, не возражали против установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере залоговой стоимости квартиры – 2142000 руб. 00 коп. Выслушав представителя истца, ответчикв, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 39 ГПК РФ, признание иска является правом ответчика, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ч.4 п.2 ГПК РФ. Истец не возражает принять признание иска ответчиком. Признание иска Кучеровым П.Г. и Кучеровой Е.П.. не противоречит ст.ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, и ст. 809, 811 ч. 2 ГК РФ, регламентирующим обязательства по возврату процентов, предусмотренных договором займа. В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Пункт 7.1. кредитного договора также указывает на право банка досрочно взыскать выданную сумму и проценты в случае просрочки платежа по уплате суммы кредита, процентов, штрафной неустойки. Пункт 8. кредитного договора предусматривает, что в случае возникновении просрочки по уплате основного долга и/или процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе взыскать с Заемщика штрафную неустойку в размере 0,3% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. Судом также не установлено, что признание иска нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Изложенное позволяет принять признание иска. Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и приятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ч.4 п.2 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в сумме 1911811 руб. 81 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество ( <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома, по адресу: <адрес> с установлением ее начальной продажной стоимости в размере 2142000 руб. 00 коп.), не приводя в решении каких-либо доказательств. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчик также обязан возместить истцу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 13420 руб. 48 коп. Руководствуясь ст. 194-199, 39, 173,220 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Досрочно взыскать в солидарном порядке с Кучерова Павла Геннадиевича и Кучеровой (Болотниковой) Елены Петровны в пользу Открытого Акционерного Общества «ТрансКредитБанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1911811 руб. 81 коп. ( из которых: расходы по государственной пошлине в сумме 13420 руб. 48 коп., а всего взыскать 635468 руб. 78 коп. Обратить взыскание на <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через суд Фрунзенского района г. Саратова в 10-ти дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Е.О.Ефимовадело № 2-1625/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации