дело №2-1688/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2011 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А.

при секретаре Куницыной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашлова Александра Сергеевича к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица : Копытина Лилия Степановна, Пронкуль Татьяна Евгеньевна о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Шашлов А. С. обратился в суд указав, что является собственником квартиры <адрес>. В 2010 году он произвел перепланировку квартиры, в результате чего изменились технико-экономические показатели жилого помещения, так до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,4 кв. м., жилая площадь – 31,5 кв. м., состоящая из двух жилых комнат площадью 19,6 и 11,9 кв. м., кухни – 5,4 кв. м., коридора – 4,5 кв. м., ванной – 2,0 кв. м., туалета 1,0 кв. м., лоджии – 3,0 кв. м., балкона – 2,6 кв. м.. После перепланировки общая площадь квартиры составила 47,4 кв. м., жилая площадь – состоящая из одной жилой комнаты площадью 14, 9 кв. м., кухни-столовой – 20,9 кв. м., совмещенного санузла – 5,2 кв. м., коридоров площадью 3,3 и 2,3 кв. м., балкона – 2,6 кв. м.. Таким образом, демонтируя часть ненесущих межкомнатных перегородок и возведя новые, обустроив санузел, присоединив часть лоджии к площади жилой комнаты, кухни и совмещенного санузла была произведена внутренняя перепланировка. Кроме того, была перенесена входная дверь. В связи с чем, просит вынести решение которым разрешить ему сохранить жилое помещение квартиру <адрес> согласно технико-экономическим показателям : общей площадью 47,4 кв. м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 14,9 кв. м., кухни-столовой – 20,9 кв. м., совмещенного санузла – 5,2 кв. м., коридоров площадью 3,3 и 2,3 кв. м., балкона – 2,6 кв. м. в перепланированном состоянии.

В ходе судебного заседания на обсуждение участников процесса судом был поставлен вопрос о подсудности спора Фрунзенскому районному суду г. Саратова по причине нахождения перепланированной квартиры по адресу : <адрес>.

Представители истца и ответчика оставили вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо : Копытина Л. С. считала необходимым рассматривать дело во Фрунзенском районном суде г. Саратова.

Третье лицо : Пронкуль Т. Е. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании помещение по которому рассматривается спор расположено по адресу : <адрес> (Кировский район г. Саратова).

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Таким образом, подсудность данного искового заявления является исключительной и определяется местом нахождения перепланированного (переустроенного) жилого помещения, поскольку по смыслу ст. 30 ГПК РФ иски о любых правах на жилые помещения (в данном случае о праве иметь в собственности видоизмененное, перепланированное помещение) предъявляются по месту нахождения этих объектов. В том числе с учетом правовых последствий проведенных перепланировок и переустройств, указанных в ч. 3 ст. 29 ЖК РФ.

Следовательно, в данном случае дело не подсудно Фрунзенскому районному суду г. Саратова.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Передать гражданское дело по иску Шашлова Александра Сергеевича к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица : Копытина Лилия Степановна, Пронкуль Татьяна Евгеньевна о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Саратова.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья А. А. Негласон