Дело №2-1985/11 РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24.08.2011г. г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцова Сергея Викторовича, Земцова Николая Викторовича, Земцовой Елены Анатольевны, Земцовой Раисы Николаевны, Земцова Виктора Анатольевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, указав, что в 2009 г. Земцов С.В. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о государственной регистрации права на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв. м. жилой: 35,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после его умершей матери Земцовой Татьяны Захаровны. Согласно кадастровому паспорту, выданному ГУП «Сартехинвентаризация» от 13.05.2009 г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом (АА1А2) общей площадью 54,9 кв.м. В связи с расхождением площадей, в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, было отказано. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> являются Земцов Н. В. - 7/16 долей, Земцов В. А. - 1/24 доли, Земцова Е. А. - 1/24 доли, Земцова Р. Н. - 1/24 доли. Дом расположен на земельном участке 1182 кв.м., с кадастровым номером 64:48:060110:75. На настоящий момент согласно техническому паспорту от 13.05.2009 г., выданному ГУП «Сартехинвентаризация» вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 54,9 кв.м. (АА1А2), жилую: 24,7 кв.м. и состоит из двух жилых комнат 10,9 и 13,8 кв.м., (лит. А), кухни 19,6 кв.м. (лит.А1), санузла 4,0 кв.м. и коридора 6,6 кв.м. (лит. А2). Расхождение площадей обусловлено перепланировкой и переоборудованием холодной пристройки (лит.а1) в основную пристройку (лит. А2). Согласно техническому заключению «Комплекс КК и К» увеличена площадь жилой комнаты за счет присоединения коридора и разборки несущей перегородки, увеличена площадь кухни за счет присоединения жилой комнаты и разборки несущей деревянной перегородки, бытовой газовый котел перенесен в другое помещение, демонтирован кирпичный вентиляционный стояк, основная пристройка лит. А2 образована из бывшей холодной пристройки лит.а1 в теплую и переоборудована под совмещенный санузел и коридор. Строительно-монтажные работы по проведенной перепланировке основного строения (литер А), основной пристройки (литер А1), переоборудованию основной пристройки (литер А2) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. При переоборудовании основной пристройки (литер А2) не затронуты несущие конструкции ранее возведенных основного строения (литер А) и основной пристройки (литер А1). Права и охраняемые интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация основного строения (лит. А), основных пристроек (лит. А1, А2) к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствует: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению экспертизы пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Саратова считает возможным рассмотрение в суде вопроса о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>. Просят признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом (АА1А2) общей площадью 54,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>: за Земцовым Сергеем Викторовичем на 7/16 доли; за Земцовым Николаем Викторовичем на 7/16 доли; за Земцовой Раисой Николаевной на 1/24 доли; за Земцовой Еленой Анатольевной на 1/24 доли; за Земцовым Виктором Анатольевичем на 1/24 доли. В судебное заседание истцы не явились, из представленных истцами заявлений следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенностям Пронина Л.А. исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании в 2009 г. Земцов С.В. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о государственной регистрации права на 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 44,6 кв. м., жилой площадью 35,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после его умершей матери Земцовой Т. З. В связи с расхождением площадей, в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, было отказано /л.д.8/. Согласно кадастровому паспорту /л.д.12-19/, выданному ГУП «Сартехинвентаризация» от 13.05.2009 г. по адресу: <адрес> расположен жилой дом (АА1А2) общей площадью 54,9 кв.м. Другими собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> являются Земцов Н. В. - 7/16 долей, Земцов В. А. - 1/24 доли, Земцова Е. А. - 1/24 доли, Земцова Р. Н. - 1/24 доли /л.д.9-11/. Дом расположен на земельном участке 1182 кв.м., с кадастровым номером 64:48:060110:75. На настоящий момент согласно техническому паспорту от 13.05.2009 г., выданному ГУП «Сартехинвентаризация» вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 54,9 кв.м. (АА1А2), жилую- 24,7 кв.м. и состоит из двух жилых комнат 10,9 и 13,8 кв.м., (лит. А), кухни 19,6 кв.м. (лит.А1), санузла 4,0 кв.м. и коридора 6,6 кв.м. (лит. А2). Расхождение площадей обусловлено перепланировкой и переоборудованием холодной пристройки (лит.а1) в основную пристройку (лит. А2). Согласно техническому заключению «Комплекс КК и К» /л.д.23-24/ в процессе эксплуатации проведена перепланировка: 1. увеличена площадь кухни (поз.3) за счет присоединения жилой комнаты и разборки ненесущей деревянной перегородки; 2.бытовой газовый котел перенесен в другое помещение, демонтирован кирпичный вентиляционный стояк; 3.основная пристройка (литер А2) - общей площадью - 10,60 кв.м. образована в 2008 г. из бывшей холодной пристройки(литер а1) в теплую и переоборудована под совмещенный санузел и коридор. Строительно-монтажные работы по проведенной перепланировке основного строения (литер А), основной пристройки (литер А1), переоборудованию основной пристройки (литер А2) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Основные строительные конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. При переоборудовании основной пристройки (литер А2) не затронуты несущие конструкции ранее возведенных основного строения (литер А) и основной пристройки (литер А1). Права и охраняемые интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» /л.д.25-26/ эксплуатация основного строения (лит. А), основных пристроек (лит. А1, А2) к индивидуальному жилому дому, расположенных по адресу: <адрес> соответствует: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению экспертизы пожарного надзора Фрунзенского района г. Саратова по адресу: <адрес> /л.д.27/, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Саратова считает возможным рассмотрение в суде вопроса о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес> /л.д.28/. Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Земцова Сергея Викторовича, Земцова Николая Викторовича, Земцовой Елены Анатольевны, Земцовой Раисы Николаевны, Земцова Виктора Анатольевича - удовлетворить. Признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом (АА1А2) общей площадью 54,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>: за Земцовым Сергеем Викторовичем на 7/16 доли, за Земцовым Николаем Викторовичем на 7/16 доли, за Земцовой Раисой Николаевной на 1/24 доли, за Земцовой Еленой Анатольевной на 1/24 доли, за Земцовым Виктором Анатольевичем на 1/24 доли. Ответчик вправе подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова. Судья В.В. Дубовицкий