13.09.2011г.                                                                                             г.Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Подветельновой О.М., при секретаре Евстратове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья-1 Фрунзеснкого района города Саратова к Авезову Роману Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья - 1 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-1) обратилось с исковым заявлением к Авезову Р.А., указывая, что Авезов Р.А является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Саратов, ул. <адрес> Данный дом находится на обслуживании ТСЖ-1. В квартире кроме ответчика зарегистрированы также его супруга - Авезова Е.А и несовершеннолетня дочь - Авезова К.Р., 2004года рождения. В период с 01.04.2007года по 31.03.2011года наниматель жилого помещения плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 316руб. 75коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Одновременно истец просит взыскать с ответчика затраты на услуги представителя в размере 2500руб., государственную пошлину в размере 1829руб.50коп., затраты на оплату телеграмм направленных в адрес ответчика и его членов семьи в размере 475руб.97коп., а всего взыскать 59 121руб.97коп..

В судебном заседании представители истца, по доверенности Тарасенко Н.А. поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Авезов Р.А и привлеченная в качестве третьего лица его супруга Авезова Е.Н. в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили и не просили слушание дела отложить. С учетом их надлежащего извещения, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы содержащей сведения о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможном рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, удовлетворив ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в заочном производстве.

Суд также пришел к выводу о возможном рассмотрении надлежащим образом извещенного представителя органа опеки и попечительства, который представил заявления о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Авезов Р.А. является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: город <адрес> Данный дом находится на обслуживании ТСЖ-1. В квартире кроме ответчика зарегистрированы также его супруга - Авезова Е.А и несовершеннолетня дочь - Авезова К.Р., 2004года рождения. В период с 01.04.2007года по 31.03.2011года наниматель жилого помещения и члены его семьи плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 316руб. 75коп.

Изложенное, подтверждается представленными истцом документами и вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто ответчиком и другими участниками рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 ч.3 ст. 67, ч.ч.1,2 ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан ежемесячно, своевременно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу положений приведенных выше норм действующего законодательства лица, за которыми закреплено право пользования жилым помещением обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью и своевременно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вместе с тем как установлено судом наниматель жилого помещения обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.         Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем доказательств того, что ответчик в спорный период свою обязанность нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнил в полном объеме, суду представлено не было, как и не привел доводов которые бы могли поставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья-1 Фрунзеснкого района города Саратова к Авезову Роману Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Авезова Романа Анатольевича в пользу товарищества собственников жилья-1 Фрунзеснкого района города Саратова задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.04.2007года по 31.03.2011года в размере 54 316руб. 75коп., затраты на услуги представителя в размере 2500руб.,, государственную пошлину в размере 1829руб.50коп., затраты на оплату извещений в размере 475руб.97коп., а всего взыскать 59 121руб.97коп..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Ответчик вправе в 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене и возобновлении производства по делу.

Судья:                                                                                  О.М. Подветельнова