дело № 2-2424/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балашовой Надежды Ивановны к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» о признании права собственности на самовольные строения (гаражный бокс), УСТАНОВИЛ: Балашова Н.И. обратилась с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» о признании права собственности на постройку на кирпичный гараж № (литер Г1) общей площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в Гаражно-строительном кооперативе «Спутник-72». В обоснование ссылается на то, что является владельцем указанного выше гаражей построенных за счет своих средств ею, как членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гаражи ею выплачен полностью. Однако она не может оформить право собственности по причине того, что земельный участок под строительство выделялся в целом гаражному кооперативу. В судебном заседании истец не явился, но от него поступило заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие. Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явился. Возражений против иска не представил, о причинах неявки суд не уведомили и не просили отложить слушание дела. В таком случае, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд разрешил спор по существу в его отсутствие. Представитель Гаражно-строительный кооператив «Спутник-72» также в судебное заседание не явился, но просил разрешить спор в своё отсутствие. В деле имеется заявление, в котором он признает требования истца в полном объеме. Представитель третьего лица - Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили отложить слушание дела. В таком случае, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд разрешил спор по существу в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Как установлено судом Решением № 406-9 исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 27 октября 1972 года (Протокол № 20) кооперативу по строительству гаражей «Спутник» был отведён участок 0,55 га., для строительства гаража близ бывшего пруда по <адрес>у во <адрес>. В соответствии с архитектурно-планировочным заданием в последующие годы проведено строительство гаража на 116 боксов на средства членов кооператива. 17 ноября 1994 года Администрацией г. Саратова выдано свидетельство о государственной регистрации за № 01243369 кооператива под названием гаражно-строительный кооператив «Спутник-72». (Свидетельство о регистрации № 3714 серия А). Постановлением Администрации г. Саратова от 5 июля 1995 года за № 350- 11 гаражно-строительному кооперативу «Спутник-72» предоставлен земельный участок площадью 0,6095 га., фактически занимаемый гаражами по адресу: <адрес>, во <адрес> в существующих в натуре границ. Решение Саратовского горисполкома от 27 октября 1972 года № 406-9 (протокол № 20) отменено. Договором аренды от 20 июля 1995 года № 1290 участок в 6095 кв.м. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет до 5 июля 2010 года. Строительство гаражей на отведённой территории также разрешалось и Постановлением Администрации Фрунзенского района г. Саратова от 13 ноября 1997 года «О строительстве гаражных боксов по <адрес>у». В настоящее время гаражно-строительный кооператив «Спутник-72», согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Саратовский филиал, фактически занимает 6095 кв.м. территории по адресу: <адрес> (кадастровый № 64:48:060122:28) в составе 162 гаражей. Как следует из сообщений Управления государственного пожарного надзора Саратовской области от 7 апреля 2010 года № 4404-2-3-04 и Экспертного заключения от 13 апреля 2010 года №1266 выданного Центра гигиены и эпидемиологии в Саратовской области, гаражи ГСК «Спутник - 72» построены без нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация гаражей соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест». Наличие судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено. Установленные судом обстоятельства. свидетельствуют о том, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получения на это необходимых разрешений и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. Истец является членом ГСК «Спутник-72», и в его владении и пользовании находятся одноэтажные кирпичный гараж № (литер Г1) общей площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с Уставом ГСК «Спутник - 72», членами кооператива являются физические лица. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, которые в свою очередь состоят из вступительных взносов членов кооператива и взносов на содержание и эксплуатацию гаражей. Органом управления кооперативом является Общее собрание членов кооператива и Правление кооператива. Главным направлением деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, принадлежащих членам кооператива, а также их благоустройство. Так как строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесённые в качестве паевого взноса членами кооператива, и на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, то в случае полного внесения паевых взносов истец в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрёл право собственности на гаражные боксы. Факт внесения истцом паевого взноса в полном объеме кооперативом признается. В таком случае требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Балашовой Надеждой Ивановной, право собственности на кирпичный гараж № (литер Г1) общей площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд города Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения - 2 ноября 2011 года. Судья А.А. Сидоровнин