24.11.2011г. г.Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Подветельновой О.М., при секретаре Евстратове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Руна» к Ямгурову Александру Фуатовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, УСТАНОВИЛ: ЖСК « Руна» обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилищно-строительный кооператив «Руна»(далее ЖСК) зарегистрирован Администрацией Октябрьского района г.Саратова 24.01.1995 года. Сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 01.04.2002г. внесены инспекцией МНС России про Фрунзенскому району г.Саратова 20.12.2002 г. На паевые взносы членов жилищно-строительного кооператива возведен жилой дом, состоящий из блок-секций «Б», «В», «Г», по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект было зарегистрировано за ЖСК «Руна» 06.06.2000 г., о чем в ЕГРН произведена запись регистрации № 64№. Ответчик Яигуров А.Ф. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решениями Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-21222/5-05 от 25 октября 2005 года и по делу №А57-708б/Об-33 от 7 мая 2007 года жилищно- строительный кооператив «Руна» был признан единственной управляющей организацией наделенной функциями по управлению и эксплуатации жилого дома №<адрес> расположенного по адресу: г<адрес>, являющегося единым комплексом, переменной этажности состоящего из пяти индивидуальных блок-секций «А», «Б», «В», «Г», «Д». Данный факт был также подтвержден решениями Фрунзенского районного суда г.Саратова по делу №2-837/11 от 25 мая 2011 года и Октябрьского районного суда г.Саратова по делу №2-1097/11 от 14 июня 2011 года. На протяжении нескольких лет ответчик свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию жилья не осуществлял. С октября 2008 года по июль 2011года задолженность Ямгурова А.Ф. составляет 163 575руб.93коп., в том числе: задолженность по водоснабжению и водоотведению - -25 113руб.25 коп., задолженность по газоснабжению - 1749 руб. 84 коп., задолженность по отоплению - 86009руб. 36 коп., задолженность по содержанию жилья - 50 703руб. 48 коп. На неоднократные предложения погасить задолженность ответчик ответа не давал. Согласно п.3 ст. 154 и п.9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых дом оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицам осуществляющими соответствующие виды деятельности. Однако, не смотря на прямое указание закона, о наличии обязанности у собственников заключить с управляющей организацией договор ответчики не заключили. С учетом изложенного, ссылаясь на положения статьи 30 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика в пользу жилищно-строительного кооператива «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 163 575уб. 93 коп. Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил и не просил рассмотрение дела отложить. В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ. Судом были приняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Судом были приняты все меры по извещению ответчика по месту его регистрации в квартире, собственником которой он является, по адресу: г<адрес> С целью извещения ответчика на данное судебное заседание в адрес ответчиков судом направлялась заказная корреспонденция, телеграмма. Кроме того, с выходом по данному адресу было установлено, что ответчик там постоянно проживает, в момент его посещения дома отсутствовал, однако о необходимости явки в суд было сообщено открывшему дверь квартиры совершеннолетнему гражданину, кроме того извещение о времени и месте рассмотрения дела оставлено в почтовом ящике квартиры ответчика. Суд приходит к выводу о том, что ответчик о дате, времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, что позволило суду рассмотреть дело без участия ответчика с согласия истца в порядке заочного производства. Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилищно-строительный кооператив «Руна» зарегистрирован Администрацией Октябрьского района г.Саратова 24.01.1995 года. 20.12.2002 г. инспекцией МНС России про Фрунзенскому району г.Саратова в ЕГРЮЛ внесены сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 01.04.2002 г. и ЖСК «Руна» присвоен ОГРН 1026403680643. На паевые взносы членов жилищно-строительный кооператив «Руна» возвел жилой дом - блок-секции «Б», «В», «Г» по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект было зарегистрировано за ЖСК «Руна» 06.06.2000 г., о чем в ЕГРН произведена запись регистрации № 64-1,48-423,1999-173.1. Ответчик, Ямгуров А.Ф. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д41). Ответчик также зарегистрирован в указанной квартире ( л.д. 76). В соответствии с п.1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно -строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Как следует из материалов дела, решениями Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-21222/5-05 от 25 октября 2005 года и по делу №А57-708б/Об-33 от 7 мая 2007 года жилищно-строительный кооператив «Руна» был признан единственной управляющей организацией наделенной функциями по управлению и эксплуатации жилого дома <адрес> расположенного: <адрес>., как единого комплекса, переменной этажности состоящего из пяти индивидуальных блок-секций «А», «Б», «В», «Г», «Д». Согласно п.п.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.п 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иного специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п.6.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственник помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договора социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все ил некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемы при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договора найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги пере товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед таким собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Оценив все представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ ( в том числе договора с ресурсоснабжающими организациями, счета- фактуры), суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Руна» имеет право требования взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, поскольку сведения о задолженности, представленные истцом ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ опровергнуты не были. С октября 2008 года по июль 2011года задолженность составила 163 575руб. 93 коп., в том числе: задолженность по водоснабжению и водоотведению - 25 113 руб. 25 коп., задолженность по газоснабжению - 1749 руб. 84 коп., задолженность по отоплению - 86 009руб. 36 коп, задолженность по содержанию жилья - 50 703руб.48 коп. Проверив представленный истцом расчет задолженности с учетом документов, подтверждающих его обоснованность, суд признает его правильным, учитывая отсутствие возражений и доказательств их обоснованности со стороны ответчика. Из выписки по счетам следует, что оплату на расчетный счет ТСЖ « <адрес>» ответчик также не производил. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу жилищно-строительного кооператива «Руна» задолженности по коммунальным услугам и за жилье в сумме 163 575руб. 93 коп. В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика в доход муниципального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 467руб.52коп., исчисленную по правилам ст. 333.19 НК РФ (3200руб + 2% от 63 375руб.93коп.). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление жилищно-строительного кооператива «Руна» к Ямгурову Александру Фуатовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, удовлетворить. Взыскать с Ямгурова Александра Фуатовича в пользу жилищно-строительного кооператива «Руна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с октября 2008 года по июль 2011года в размере 163 575руб.93коп. Взыскать с Ямгурова Александра Фуатовича в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 4 467руб.52коп. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: О.М. Подветельнова