Дело №2-2593/11 РЕШЕНИЕ 25 ноября 2011 года г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А. при секретаре Куницыной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Леонтьевой Татьяны Юрьевны, Карабанова Евгения Викторовича, Абуталипова Кямиля Абдуллажановича к Администрации муниципального образования «Город Саратов» третьи лица : Администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Комитет по землеустройству и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Гаражно-строительный кооператив «Восход - 2000», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества гаражи, УСТАНОВИЛ: Леонтьева Т.Ю. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №12 (литер - Г2), общей площадью 19,5 кв.м. расположенный по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Карабанов Е.В. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №19 (литер - Г), общей площадью 18,9 кв.м. в ГСК «Восход - 2000», расположенный по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Абуталипов К.А. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж №21 (литер - Г5), общей площадью 18,9 кв.м. в ГСК «Восход - 2000», расположенный по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Определением судьи Фрунзенского районного суда г. Саратова от 25 ноября 2011 года вышеназванные гражданские дела были объединены в одно производство. В судебном заседании Леонтьева Т.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме. Истцы Карабанов Е.В., Абуталипов К.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ГСК «Восход - 2000» - Иванцов В.Д. не возражал, против признания за истцами права собственности на объекты недвижимости - гаражи. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представители 3 - их лиц - Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Комитета по землеустройству и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Выслушав Леонтьеву Т.Ю., представителя 3 - его лица - Иванцова В.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Гаражно-строительный кооператив «Восход - 2000» зарегистрирован администрацией г. Саратова 16 мая 2000г., под номером 012310606. Постановлением мэра г. Саратов от 19.02.2001г. №60-263 ГСК «Восход - 2000» предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 0,1398 га, занимаемы боксовыми гаражами по 3 - Аткарском проезду во Фрунзенском районе г. Саратова. Как следует из договора аренды земельного участка №1068 от 10.04.2001г. Администрация г. Саратова предоставила ГСК «Восход 2000» в аренду сроком на 15 лет земельный участок, имеющий кадастровый номер 644806013006, площадью 1398,00 кв.м. расположенный под боксовыми гаражами по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Строительство гаражей велось на собственные средства членов кооператива, свои обязательства перед кооперативом истцы исполнили в полном объеме. Истцы являются членами ГСК «Восход - 2000». Леонтьевой Т.Ю. в ГСК «Восход - 2000» принадлежит гараж №12 (литер - Г2), общей площадью 19,5 кв.м., Карабанову Е.В. в ГСК «Восход - 2000» принадлежит гараж №19 (литер - Г), общей площадью 18,9 кв.м., Абуталипову К.А. в ГСК «Восход - 2000» принадлежит гараж №21 (литер - Г5), общей площадью 18,9 кв.м. в ГСК «Восход - 2000». Согласно техническим заключениям о состоянии гаражей они находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации на весь срок службы здания. Нежилые здания возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, строительных норм и правил, эксплуатация гаражей не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии с письмом отдела надзорной деятельности по Фрунзенскому району г. Саратова при обследовании объектов недвижимости - гаражей нарушений требований противопожарных норм не выявлено. Согласно экспертному заключению № 259 от 10.02.2011г. выполненного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» эксплуатация гаражей гаражно-строительного кооператива «Восход - 2000» соответствует требованиям СанПинов. Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцам в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истцов на приобретение в собственность гаражных боксов. В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. РЕШИЛ: Признать за Леонтьевой Татьяной Юрьевной право собственности на самовольную постройку гараж №12 (литер - Г2), общей площадью 19,5 кв.м. в ГСК «Восход - 2000», расположенный по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Признать за Карабановым Евгением Викторовичем право собственности на самовольную постройку гараж №19 (литер - Г), общей площадью 18,9 кв.м. в ГСК «Восход - 2000», расположенный по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Признать за Абуталиповым Кямилем Абдуллажановичем право собственности на самовольную постройку гараж №21 (литер - Г5), общей площадью 18,9 кв.м. в ГСК «Восход - 2000», расположенный по адресу: г. Саратов, 3 - й Аткарский проезд. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, 01 декабря 2011 года. Судья А. А. Негласон
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ