2-2455/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011г.                         г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Садовой И.М.,

при секретаре Кошкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Волжская ЖЭК» к Сквозняковой Вере Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Волжская ЖЭК» (далее ООО «УК Волжская ЖЭК» к Сквозняковой В.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 106 626 рублей за период с 01.05.2008г. по 31.07.2011 г., расходов по оплате госпошлины в сумме 3 322 рубля 53 копейки, мотивируя свои требования тем, что Сквознякова В.И. является собственником квартиры <адрес>. Свои обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, согласно сведениям по лицевому счету № 00032611 у ответчика имеется задолженность за период с 01.05.2008г. по 31.07.2011г. в сумме 106 626 рублей 67 копеек, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Чадина Н.Н. в ходе судебного заседания просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнительных письменных пояснениях по делу, при этом дополнительно пояснила, что Сквознякова В.А. владеет на праве собственности несколькими квартирами в <адрес> в <адрес> и общая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 01.11.2011 г., за семь квартир составляет 948 005 рулей 14 копеек, однако истец реализуя свое право просит взыскать задолженность по <адрес> по ул.московская в г. Саратове.

Ответчик Сквознякова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, (л.д. 74-75, 80 том 1) просила отложить и приостановить производство по делу в связи с нахождением ее на больничном листе. Суд, решая вопрос о возможности удовлетворения заявленного ходатайства с учетом мнения стороны истца считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного ходатайства по следующим основаниям.

Исковое заявление поступил в адрес суда 17.10.2011г., определением суда 19.10.2011г. исковое заявление принято к своему производству и возбуждено гражданское дело, с назначением даты подготовки дела к рассмотрению на 26.10.2011г., о чем ответчику 19.10.2011 г. было направлено извещение с приложением искового материала (л.д. 55), с разъяснением о праве вести свои дела через представителя, в связи с неявкой ответчика подготовка по делу была отложена на 31.10.2011г. о чем ответчику было направлено извещение ( л.д. 150), ответчик Сквознякова В.И. на подготовку не явилась, 28.10.2011 г. заявила ходатайство об отложении ( л.д. 151) по причине болезни, в этот же лично день получила согласно расписке дополнительно представленные письменные доказательства стороной истца, в том числе обоснование начисления платежей, договора на оказание услуг, счета за услуги, 31.10.2011г. ответчик на подготовку по делу не явилась. По итогам подготовки дела к судебному разбирательству судом назначено предварительное судебное заседание на 07.11.2011г., ответчик извещена надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явилась. 07.11.2011г. судом было назначено судебное заседание на 10.11.2011г. о чем ответчик была извещена почтовым направлением извещения (л.д. 9 том 2) с разъяснением о праве вести свои дела через представителя, а так же телефонограммой от 07.11.2011г. (л.д. 11 том 2), при этом ответчик сообщила что находится на лечении, просила отложить слушание по делу. 09.11.2011г. в адрес суда поступило ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с нахождением ответчика на стационарном лечении и ходатайство об истребовании доказательств у стороны истца в обоснование заявленных исковых требований, представлены письменные возражения (л.д. 14-26 том 2 ). 10.11.2011г. судебное заседание в связи с неявкой ответчика и в соответствии с ответом выписки «Городской клинической больницы № 9» (л.д. 33 том 2), согласно которому выписка Сквозняковой В.И. планируется на 11.11.2011г., отложено на 14.11.2011г., Сквознякова В.И. извещена почтовым направлением извещения (л.д. 34 том 2) с разъяснением о праве вести свои дела через представителя, а так же телефонограммой (л.д. 37 том 2). 14.11.2011г. в адрес суда от ответчика поступило ходатайство об отложении и приостановлении дела в связи с болезнью (л.д. 38 том 2).

14.11.2011г. судом, по ходатайству ответчика судебное заседание было отложено на 25.11.2011г., с учетом сведений больничного листа (л.д. 40 том 2), производств по делу приостановлено до 24.11.2011г., ответчик извещена о дате и времени судебного заседания телефонограммой (л.д. 73 том 2), передачей извещения ( л.д. 34 том 2) с приложением дополнительных письменных доказательств стороной истца с разъяснением о праве вести свои дела через представителя (л.д. 74-75 том 2), извещение и приложение к нему с повторным приложением искового заявления получена для передачи совершеннолетним сыном Сквозняковой В.И. Сквозняковым С.Н., зарегистрированным и проживающим по одному с нею адресу <адрес>, п<адрес>, что подтверждается копией паспорта ( л.д. 77 том 2), а так же почтовым направлением ( л.д. 80 том 2).

Согласно ответам от 18.11.2011г., 24.11.2011г. и МУЗ «Городская поликлиника № 7» Сквознякова В.И. по состоянию здоровья не может участвовать в судебном заседании на весь период листа нетрудоспособности, находится на амбулаторном лечении, средние сроки листа нетрудоспособности 60-100 дней.

Вместе с тем, до начала настоящего судебного заседания в канцелярию суда от имен Сквозняковой В.И. сданы ходатайство о приостановлении слушания по делу в связи с болезнью, ходатайство о ненадлежащем ответчике по делу, заявление об истребовании письменных доказательств от стороны истца. Мер для направления в судебное заседание своего представителя Сквозняковой В.И. не принято.

Оценивая действия Сквозняковой В.И., как стороны гражданского процесса, который в силу ст. 35 ГПК РФ своими процессуальными правами должен пользоваться добросовестно, учитывая позицию Европейского суда, неоднократно изложенную в решениях о том, что суду надлежит рассматривать дела в разумные сроки, придерживаясь гражданско-правового принципа предполагаемой разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, с учетом требований действующего законодательства о разумных сроках рассмотрения гражданских дел, суд приходит к выводу о неуважительности неявки ответчика в судебное заседание по причине злоупотребления своим процессуальным правом, учитывая, что Сквозняковой В.И. не однократно разъяснялось право вести свои дела через представителя, она своим правом не воспользовалась, что суд расценивает, как желание осуществить затягивание сроков рассмотрения дела, что нарушает право истца на судебную защиту. Учитывая, что в материалах дела имеется письменные возражения стороны ответчика с доводами по существу заявленного искового заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Ходатайство ответчика Сквозняковой В.И. о замене ненадлежащего ответчика надлежащим на администрацию Волжского района муниципального образования «город Саратов», не подлежит удовлетворению, так в материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права собственности Сквозняковой В.И. на четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, согласно выписке от 25.11.2011г. из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 25.11.2011г. право собственности не прекращено, переход права не произведен.

Ходатайство от 25.11.2011 г. об истребовании у стороны истца извещения о получении уведомления проведения общего собрания ( без даты проведения), лист регистрации участников к протоколу № 42 \т внеочередного общего собрания, структуру цен по содержанию и ремонту жилья на период 2008-2011 г. ( 4 уровень благоустройства) утвержденную общим собранием собственников, акт о приемке многоквартирного дома в эксплуатацию как МКД, справки из территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Саратовской области о присвоении кодов, в целях подтверждения права ООО «УК Волжская ЖЭК» заниматься деятельностью по управлению жилым фондом, копию плана отвода земельного участка, договор управления многоквартирным домом, с участием истца и собственника жилого помещения, справку о подключении нежилых помещений к общедомовому прибору учета, акты выполненных работ и документы подтверждающие их оплату не подлежит удовлетворению, так как суд вправе предложить сторонам по делу предоставить доказательства, в обоснование заявленных требований, так как предоставление доказательств является правом стороны.

В ранее поданном возражении (л.д. 14-26 том 2) ответчик не признавая исковые требования, просит отказать в иске и приводит следующие доводы. Ответчик Сквознякова В.И. полагает, что ответчик нарушает ее право предусмотренное ФЗ « О защите прав потребителей», а именно нарушением права на информацию, право на заключение договора не ущемляющего права потребителя, запрета навязывания дополнительных услуг, право на компенсацию морального вреда, считает что в случае удовлетворения иска будет нарушена Конвенция о защите прав человека и его основных свобод, право неприкосновенности собственности. Указывает, что потребитель должен оплачивать только те услуги, которые он получил, на основании заключенного между сторонами договора. Вместе с тем, истец не предлагал ответчику договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, несмотря на предписанную обязанность, истец о понуждении к заключению договора в суд не обращался, следовательно, не имел намерений заключить договор и не имеет права требовать оплаты за предоставленные услуги, полагает что истец не доказал сам факт предоставления жилищно-коммунальных услуг, считает, что истец необоснованно присвоил право управлять общим имуществом многоквартирного дома без законных на то оснований, неосновательно обогащается за счет ответчика. Ссылается на то, что поскольку истец оказывал услуги, заведомо зная о том, что у ответчика отсутствуют какие-либо обязательства оснований для истребования, неосновательно полученного, не имеется. Кроме того, истец не уведомлял надлежащим образом с 2008года о проведении общих собраний собственников помещений, в связи с чем смета расходов по содержанию и ремонту жилья на год не составлялись и не утверждались, полагает что так же основанием к отказу в удовлетворении исковых требований является факт отсутствия заключенного договора между ресурсоснабжающими организациями и ответчиком и между истцом и ответчиком. Указывает, что истец вводит ответчика в заблуждение о действительном количестве и стоимости коммунальных услуг и неосновательно обогащается, так считает, что истец взимает плату за сбор и вывоз твердых бытовых отходов по незаконному усредненному нормативу от органа местного самоуправления, полагает незаконным взыскание оплаты за капитальный ремонт, так как это решение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не принималось.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Ст.210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из единства судебной практики закрепленной Решением ВС РФ от 21. 11. 2007 года № ГКПИ07-985, вступившего в законную силу на основании определения ВС РФ от 21. 02. 2008 г. № КАС07-764в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества зависит от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме - и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. В письме Минрегионразвития РФ от 06.03.2009 г. № 6177-АД/14 разъясняется, что размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии сп.5 ст. 46.ст.158 ЖК РФ, и п. 33 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товариществ собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы расходов и доходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок.

Исходя из положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно пункта 10 вышеуказанных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Судом установлено, что Сквознякова В.И. является собственником жилого помещения площадью 92,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС <адрес> от 28.08.2006г. согласно которому указано о внесении сведений записи регистрации права 28.08.2006г., согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2011г., право собственности на указанное выше жилое помещение принадлежит ответчику, обременений не зарегистрировано.

Таким образом, у ответчика Сквозняковой В.И. возникла обязанность по уплате за жилищно-коммунальные услуги с 28.08.2006г., исходя из представленных стороной истца сведений из лицевого счета ответчика задолженность за период с 01.05.2008г. по 31.07.2011г. составила 106 626 рублей 67 копеек (л.д. 16-17, 18-23).

Общество с ограниченной ответственностью« Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационной компания» является, самостоятельны юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его балансе, зарегистрировано в МРИ ИФНС России № 8 по Саратовской области 28.12.2007г., государственный регистрационный номер 1076450012055, что подтверждается уставом (л.д. 38-54 том 1), свидетельством о государственной регистрации юридического лица ( л.д. 7 том 1).

10.01.2008г. по решению общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома принято решение о выборе ООО «УК Волжская ЖЭК» для обслуживания многоквартирного <адрес> в <адрес>.

01.04.2008г. между Муниципальным образованием «город Саратов» в лице главы Администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК волжская ЖЭК» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник жилых помещений поручает, а управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно приложению № 1, в том числе и по <адрес>.( л.д. 25-32).

23.04.2008 г. вынесено постановление администрацией муниципального образования «Город Саратов» за № 477, в соответствии с которым МУ «Дирекция единого заказчика по Волжскому району г. Саратова» списывает с баланса учреждения жилые дома согласно приложении 1 и передает их управляющей компании ООО « УК Волжская ЖЭК» по акту приема передачи техническую документацию и иную документацию, необходимую для эксплуатации и обслуживания жилищного фонда, заключить с ресурсоснабжающими органами договора на оказание жилищно-коммунальных услуг со дня прима многоквартирного жилого дома в управление. Производить начисление за жилищные и коммунальные услуги населению

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде ( л.д.104-111 том 1), сведениями об объектах теплоснабжения, договором на отпуск питьевой воды и приема сточных вод,(л.д. 114-117),расчетом объема услуг водоснабжения и водоотведения, предоставляемые населению ООО «УК волжская ЖЭК» (л.д. 118-126), договором энергоснабжения( л.д. 127-132),списком объектов ( л.д. 133-135)договором по организации сбора и вывоза, захоронению бытовых отходов ( л.д. 136-139), протоколом общего собрания собственников дома от 06.06.2009г. (л.д.100-101 том 2), договором №4 -П от 02.06.2009г., локальным сметным расчетом по установки прибора учета тепловой энергии, расчетом окончательного платежа, картой счетом.

Факт выставления счетов и оплаты подтверждается материалам дела ( л.д. 154-254 том 1), счет-фактура № 00056997 от 31 декабря 2009 г., счет-фактура № 00052033 от 30.11.2009 г., счет-фактура № 00046900 от 31 октября 2009 г., счет-фактура № 00040582 от 20.09.2009 г., счет-фактура № 00036163 от 31 августа 2009 г., счет-фактура № 00031291 от 31 июля 2009 г., счет-фактура № 00026538 от 30 июня 2009 г., счет-фактура № 00021827 от 31 мая 2009 г., счет-фактура № 00017434 от 30 апреля 2009 г., счет-фактура № 00012517 от 31 марта 2009 г., счет-фактура № 00000888 от 31.01.10 г., счет-фактура № 00007597 от 28.02.10 г., счет-фактура № 00013031 от 31.03.2010 г., счет-фактура № 00018370 от 30.04.10 г., счет-фактура № 00022242 от 31.05.10 г., счет-фактура № 00027852 от 30.06.10 г, счет-фактура № 00036006 от 31.07.10 г., счет-фактура № 00040897 от 31.08.10 г., счет-фактура № 00041732 от 30.09.10 г., счет-фактура № 00049420 от 31.10.10 г., счет-фактура № 00054220 от 30.11.10 г., счет-фактура № 00059203 от 31.12.2010 г., счет-фактура № 00003284 от 31.01.11 г., счет-фактура № 00007925 от 28.02.11 г., счет-фактура № 8690/70140 от 14.12.09 г., счет-фактура № 8690/70140 от 16.11.09 г., счет-фактура № 8690/70978 от 15.10.09 г., счет-фактура № 8690/56029 от 15.09.2009 г., счет-фактура № 8690/19344 от 17.08.09 г., счет-фактура № 8690/44530 от 23.07.09 г., счет-фактура №8690/38676 от 22.0609 г, счет-фактура № 8690/28244 от 15.05.09 г., счет-фактура №8690/ от 23.04.09 г., счет-фактура № 8690/15517 от 17.03.09 г., счет-фактура №8690/5753 от 29.01.10 г, счет-фактура №8690/11839 от 27.0210 г., счет-фактура №8690/15512 от 18.03.10 г., счет-фактура №8690/21650 от 14 апреля 2010 г., счет-фактура №8690/ от мая 2010 г., счет-фактура №8690/34853 от 11.06.10 г., счет-фактура №8690/42197 от 13.07.10 г., счет-фактура №8690/51270 от 20.08.10 г., счет-фактура №8690/56748 от 14.09.10 г., счет-фактура №8690/54511 от 18.10.2010 г., счет-фактура №8690/75683 от 24.11.10 г., счет-фактура №8690/86301 от 28.12.10 г., счет-фактура 8690/6049 от 28.01.11 г., счет-фактура №8690/12523 от 28.12.11 г., счет-фактура № СФ-005566 от 31.01.09 г., счет-фактура № СФ-009956 от 28.02.09 г., счет-фактура № СФ-021421 от 31.03.09 г., счет-фактура № СФ-023428 от 30.04.09 г., счет-фактура(дубликат) № СФ-030292 от 31.05.09 г., счет-фактура (дубликат)№ СФ-039664 от 30.06.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-047729 от 31.07.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-053703 от 31.08.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-059111 от 30.09.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-068090 от 31.10.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-075868 от 30.11.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-087302 от 31.12.09 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-004363 от 31.01.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-013504 от 28.02.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-021685 от 31.03.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-029352 от 30.04.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-040414 от 31.05.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-047805 от 30.06.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-055106 т 31.07.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-065049 от 31.08.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-073821 от 30.09.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-083626 от 31.10.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-092354 от 30.11.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-100653 от 31.12.10 г., счет-фактура (дубликат) № СФ-109628 от 31.01.11, г., счет-фактура (дубликат) № СФ-124092 от 28.02.11 г., счет-фактура № С937001428/5285320 от 31.01.09 г., счет-фактура № С937013470/5285320 от 28.02.09 г., счет-фактура № С937015594/5285320 от 31.03.09 г., счет-фактура № С937017648/5285320 от 30.04.09 г., счет-фактура № С937019267/5285320 от 31.05.09 г., счет-фактура № С937020498/5285320 от 30.06.09 г., счет-фактура № С937021521/5285320 от 31.07.09 г., счет-фактура № С937022455/5285320 от 31.08.09 г., счет-фактура № С937023407/5285320 от 30.09.09 г., счет-фактура № С937024688/5285320 от 31.10.09 г., счет-фактура № С937026465/5285320 от 30.11.09 г., счет-фактура № С937028847/5285320 от 31.12.09 г., счет-фактура № С103701118/5285320 от 31.01.10 г., счет-фактура № С103702788/5285320 от 28.02.10 г., счет-фактура № С103704450/5285320 от31.03.10 г., счет-фактура № С103706135/5285320 от 30.04.10 г., счет-фактура № С103707435/5285329 от 31.05.10 г., счет-фактура № С103708423/5285320 от 30.06.10 г., счет-фактура № С103709327/5285320 от 31.07.10 г., счет-фактура № С103710142/5285320 от 31.08.10 г., счет-фактура № С103710949/5285320 от 30.09.10 г., счет-фактура № С103712244/5285320 от 31.10.10 г., счет-фактура № С103713795/5285320 от 30.11.10 г., счет-фактура № С103715421/5285320 от 31.12.10 г., счет-фактура № С113701052/5285320 от 31.01.11 г., счет-фактура № С113702640/5285320 от 28.02.11 г., акт № 52853 от 15.10.10 г., акт № 52853 от 16.11.09 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 22.08.11 по 21.09.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 22.07.11 по 21.08.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 22.06.11 по 21.07.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.05.11 по 21.06.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.04.11 по 23.05.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 23.03.11 по 18.04.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с19.04.11 по 24.04.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 24.02.11 по 22.03.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 21.01.11 по 23.02.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 01.01.11 по 20.01.11 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 28.12.10 по 31.12.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 24.11.10 по 27.12.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 24.10.10 по 23.11.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 24.0910 по 23.10.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя в системе отопления за период с 24.09.10 по 23.10.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.09.10 по 23.10.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.08.10 по 24.09.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.05.10 по 23.06.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.06.10 по 23.07.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.07.10 по 23.08.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.04.10 по 23.05.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.03.10 по 23.04.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 15.04.10 по 23.04.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС за период с 24.02.10 по 23.03.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя за период с 25.01.10 по 23.02.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя за период с 01.01.10 по 24.01.10 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя за период с 20.11.09 по 23.12.09 г., ведомость учета тепловой энергии и теплоносителя за период с 16.10.09 по 19.11.09 г., а так же платежным поручением № 17 от 01.10.2009г., списком выполненных работ, актом первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя ГВС ( л.д. 43-69 том 2).

У суда не имеется в настоящее время оснований применять иную смету расходов и тарифы, кроме тех которые были представлены стороной истца в письменном виде (л.д. 143-148 том 1), ответчиком данные обоснования были получены лично (л.д. 153 том 1), возражений, не поступило.

Так установлено, что расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилых помещений по многоквартирному дому по адресу: <адрес> 2008-2011 гг. производился на основании Решения Саратовской городской Думы от 4.02.2005г. №55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения» согласно 4 уровня благоустройства (для жилых домов со всеми удобствами без лифта и мусоропровода).

Тарифы были утверждены в 2005г. в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.08.2004 г. № 441 «О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год» и с 01.06.2008 г. на основании постановлений Правительства Саратовской области от 27.11.2006 г. № 364-П и от 22.11.2007 г. № 353-П истцом произведена индексация размера платы за жилое помещение в счетах выставленных ответчику.

Установка общедомового прибора учета в многоквартирном <адрес> производилась на основании решения собственников (Протокол № 6 от 6 июня 2009 г.) в рамках ведомственной целевой программы «Установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии) в многоквартирных домах г. Саратова на 2009-2011 г.г.». Установка ОДПУ осуществлялась по договору № 4-П от 02 июня 2009 г. заключенного между ООО «УК Волжская ЖЭК» и ООО «Волгосантехмонтаж». Стоимость работ составила согласно локально сметному расчету 237 050 руб. 00 коп. Суду предоставлены копии актов допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (Акт №52853 от 16.11.2009 г. и Акт №52853-т от 15.10.2010 г.) и ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС по данному адресу за период с 16.10.2009 г. по 21.09.2011 г.

Работы по ремонту общедомового имущества многоквартирного дома <адрес> г. <адрес> осуществлялись в размере собранных средств на данный вид работ и заявок жильцов данного дома о чем суду были представлены реестры работ по ремонту имущества жилого дома

Проверяя доводы о правомерности начисления оплаты за капитальный ремонт, судом установлено, что на основании протокола №\т внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования по дому <адрес> от 28.12.2008г. принято решение об утверждении тарифа на капитальный ремонт в размере 4, 50 рублей за 1 кв. м ( л.д.139-140 т.2), вместе с тем истец за период с 01.02.2010г. по 31.07.2011 г. производит начисления ответчику за капитальный в размере 5 рублей за 1 кв.м., излишне выставленная сумма составит 0, 50 руб. 92, 2 кв.м. х 18 месяцев = 829 рублей 80 копеек.

Сумма задолженности подлежащая ко взысканию составит 106 626 рублей 67 копеек - 829 рублей 80 копеек = 105 796 рублей 67 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежит к взысканию госпошлина в сумме 3 296 рублей 68 копеек.

          Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Сквозняковой Веры Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью « УК Волжская ЖЭК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05. 2008г. по 31.07.2011г. в сумме 105 796 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 296 рублей 68 копеек.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме 30 ноября 2011 года.

Судья                                            И.М. Садовая