21.12.2011г. г.Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Подветельновой О.М., при секретаре Суркове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению исковое заявление жилищного кооператива «Форум» к Гордеевой Ирине Геннадьевне и Гордееву Александру Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Жилищный кооператив «Форум»обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Гордеевой Ирине Геннадьевне и Гордееву Александру Владимировичу, указывая, что они являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На протяжении нескольких лет ответчики свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, и за содержание жилья, не осуществляли. С января 2007 года по октябрь 2011года образовалась задолженность, которая составляет в размере 74 523руб.86коп. На неоднократные предложения погасить задолженность ответчики ответа не давали. Ссылаясь на положения ст. 154 и п.9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которых собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицам осуществляющими соответствующие виды деятельности. Однако, несмотря на прямое указание закона, о ответчики своих обязательств не исполняют. С учетом изложенного, ссылаясь также на положения статьи 30 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчиков в равных долях в пользу жилищного кооператива «Форум»задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья за период с января 2007 года по октябрь 2011года в сумме 74 523руб.86коп, пени в размере 9740руб.44коп, судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере и затрат на услуги представителя в размере 15 000рублей. Представитель истца, по доверенности Ровнов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме, однако при этом не оспаривал того обстоятельства, что до рассмотрения дела в суде ответчики погасили часть задолженности. Остаток задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья за период с января 2007 года по октябрь 2011года в сумме у ответчиков составляет 22 698руб.63коп. и пени, начисленные за последние три года, предшествующих дню обращения с иском в размере 9 273руб.19коп. Ответчик Гордеева И.Г. о рассмотрении дела извещена, что подтверждено пояснениями, явившегося в судебное заседание супругом, ответчиком Гордеевым А.В., в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, и не просила рассмотрение дела отложить. Суд пришел к выводу о том, что ответчик Гордеева И.Г. о дате, времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика. При этом суд учитывает письменные возражения на иск в которых ответчик Гордеева И.Г просит о применении к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности. Ответчик Гордеев А.В иск признал частично и пояснил суду, что он и его супруга Гордеева И.Г являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>. Не оспаривая того обстоятельства, что оплату коммунальных услуг и за содержания жилья они не производили с 01.01.2007года, вместе с тем просил применить последствия пропуска срока исковой давности, взыскать задолженность за последние три года, предшествующие дню подачи иска, учесть, что со дня подачи иска до дня его рассмотрения они с супругой погасили задолженность в размере 34 002руб.58коп. Одновременно ответчик просил уменьшить размер затрат на услуги представителя до разумных пределов. Суд, заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему. Судом установлено, что ответчики являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес> На протяжении нескольких лет ответчики свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, и за содержание жилья, не осуществляли. С января 2007 года по октябрь 2011года образовалась задолженность, которая составляет в размере 74 523руб.86коп. Согласно п.п.1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.п 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товариществ собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иного специализированный потребительский кооператив). В соответствии с п.6.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственник помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договора социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все ил некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемы при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договора найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги пере товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед таким собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Оценив все представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ ( в том числе договора с ресурсоснабжающими организациями, счета- фактуры), суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Руна» имеет право требования взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчик свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения не исполняет, поскольку сведения о задолженности, представленные истцом ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ опровергнуты не были. В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. По мнению суда с ответчиков подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за последние три года, предшествующих дню обращения с иском, по следующим основаниям. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд разъяснил представителю истца право просить суд о восстановлении срока исковой давности и представить доказательства уважительности их пропуска, вместе с тем таких доказательств суду представлено не было. За последние три года задолженность составляет 56 161 руб.72коп.= (74 523руб.86коп.- 18 362руб14коп). Данная сумма подлежит уменьшению на денежную сумму в размере 34 002руб.58коп., которую ответчики погасили на день вынесения решения суда. Таким образом с ответчиков в пользу истца с каждого подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся по октябрь 2011года включительно в размере 22 159руб14коп: 2.= (56 161 руб.72коп - 34 002руб.58коп.) по 11 079руб.57коп. Последствия несвоевременной и не полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги закреплены в ст. 155ч.14 ЖК РФ согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Суд, в силу положений, закрепленных в ст. 333 ГК РФ, при обсуждении вопроса о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, не находит оснований для уменьшения размера неустойки, учитывая ее незначительность по отношению к размеру возникших обязательств и сроку в течении которого эти обязательства ответчиками не исполнялись. Положения приведенных выше норм жилищного законодательства обязывают суд удовлетворить требования истца в полном объеме, учитывая, что ответчики не представили доказательств опровергающих доводы истца о размере задолженности, периоде за который она образовалась, о порядке исчисления платы за горячее и холодное водоснабжение и содержание общего имущества, пени. В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2730руб:2= 1365руб. с каждого ответчика, уплаченная истцом при подаче иска. Несмотря на то, что требования истца удовлетворены частично, суд не уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, как того требует ст. 98 ч.1 ГПК РФ, последующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Судом установлено по настоящему делу, что истец не может поддерживать свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, поэтому в силу приведенной процессуальной нормы все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчиков. Подлежат частичному удовлетворению в размере по 7000 рублей ( по 3500рублей с каждого ответчика) требования о взыскании затрат на услуги представителя. Удовлетворяя требования в этой части, суд исходит из положений ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, в соответствии с которыми стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Суд признает разумными затраты истца в размере по 7 000рублей, при этом учитывает как непосредственное участие представителя истца в подготовке и рассмотрении дела, изготовлении исков, так и факт частичного удовлетворения заявленных истцами требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление жилищного кооператива «Форум» к Гордеевой Ирине Геннадьевне и Гордееву Александру Владимировичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать в равных долях с Гордеевой Ирины Геннадьевны и Гордеева Александра Владимировича в пользу жилищного кооператива «Форум» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере по 11079руб.57коп., с каждого, пени в размере по 4636руб.60коп., государственную пошлину в размере по 1365руб. с каждого, затраты на услуги представителя в размере по 3500 руб. с каждого, а всего взыскать по 20 581руб.17коп. с каждого. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: О.М.Подветельнова