Дело № 2-232/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Саратов Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствую щего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой Елены Ивановны к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Гаражно - строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс), УСТАНОВИЛ: Алексеева Е.И. обратилась с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку гараж № (литер Г2), общей площадью помещения 15,7 кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031. В судебное заседание истец и представитель ответчика - Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-5» не явились, но в деле имеются заявления, в которых они просят разрешить спор по существу в своё отсутствие. При этом названный кооператив сообщил об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска. Представитель истца, поддержал иск. В обоснование ссылается на то, что истец является владельцем указанного выше гаража построенного за счет своих средств и членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Однако истец не может оформить право собственности по причине того, что земельный участок под строительство выделялся в целом гаражному кооперативу. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Саратов» также в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, заявлений об отложении слушания дела не поступало. В связи с тем, что он не сообщил о причинах неявки и не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд разрешил спор по существу в их отсутствие, на основе доказательств, представленных истцом. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Истец является владельцем нежилого строения, входящего в состав строений Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» представляющего собой гараж № ( литер Г2), общей площадью помещения 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031. Как установлено судом 29 июля 1973 года Решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов Гаражно-строительному кооперативу разрешено строительство второй очереди на 36 боксов во Фрунзенском районе в Белоглинском овраге Саратова. Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14 сентября 2007 года. В письме от 22 октября 2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным в судебном порядке рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи литер Г2 (1-й этаж за исключением гаражного бокса №61), Г3 (1-й, 2-й; 3-й этаж за исключением боксов №1,№3,№70), Г4 (1-й этаж), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж истца не вошел в перечень исключений. В письме от 9 декабря 2009 года Комитет по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов» указывает на свое согласие предоставить земельный участок Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» на испрашиваемом праве в случае признания права собственности кооператива на самовольную постройку, расположенную на вышеуказанном земельном участке. В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г2, литера ГЗ, литера Г4) произведены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ. Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, выданному МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, гаражи обладают статусом завершенного строительством. В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова, требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности эксплуатации нежилых строений, а именно гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соблюдены. Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1269 от 10 апреля 2009 года, изучив представленные документы, счел возможным согласовать эксплуатацию гаражей Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» расположенных по адресу: <адрес> <адрес> Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей в названном кооперативе, соответствует требованиям СанПинов. О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено. Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» истец внес паевой взнос за гаражный бокс в полном объёме. Учитывая, что нежилое помещение было выстроено до введения в действие внесения редакции ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении требований. Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать право собственности за Алексеевой Еленой Ивановной на самовольную постройку - гараж № (литер Г2), общей площадью помещения 15,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка 64:48:06 02 25:0031. Решение суда может быть обжаловано участвующими в деле лицами в кассационном порядке в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г. Саратова, в течении месяца со дня составления мотивированного решения -16 января 2012 года. Судья А.А. Сидоровнин