рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Татьяны Анатольевны к ЖСК «Дельфин и К» в лице конкурсного управляющего Ефремова Антона Васильевича о признании имущественного права требования,

УСТАНОВИЛ :

     Семенова Т. А. через представителя по доверенности - Целякову Е. А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании имущественного права требования на однокомнатную квартиру строительный номер №3 (отсчет слева направо), общей площадью 44,93 кв. м. на пятом этаже во втором подъезде, в строящемся десятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу : г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, д. 15/21 во Фрунзенском районе; признании имущественного права требования на однокомнатную квартиру строительный номер №7 (отсчет слева направо), общей площадью 45,93 кв. м. на восьмом этаже во втором подъезде, в строящемся десятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу : г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, д. 15/21 во Фрунзенском районе; признании имущественного права требования на однокомнатную квартиру строительный номер №3 (отсчет слева направо), общей площадью 46,5 кв. м. на шестом этаже во втором подъезде, в строящемся десятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу : г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, д. 15/21 во Фрунзенском районе, указав, что обязательства по оплате строящихся квартир исполнила в полном объеме.

    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ЖСК «Дельфин и К» по доверенности - Белоусов В. А. ходатайствовал о прекращении производства по делу, полагая, что требования Семеновой Т. А. подлежат рассмотрению в деле о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К».

     Истица Семенова Т. А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности - Целяковой Е. А., которая возражала против прекращения производства по делу, полагая, что рассмотрение дела в суде общей юрисдикции не противоречит действующему законодательству.

      Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

      Выслушав участников процесса по заявленному ходатайству, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Как установлено в судебном заседании в производстве Фрунзенского районного суда г. Саратова находится гражданское дело по исковым требования Семеновой Т. А. к ЖСК «Дельфин и К» о признании имущественного права требования на три однокомнатные квартиры в строящемся десятиэтажном жилом доме, расположенном по адресу : г. Саратов, 13 Шелковичный проезд, д. 15/21 во Фрунзенском районе г. Саратова.

     Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.08.2011 г. по делу №А57-6262/2009 в отношении ЖСК «Дельфин и К» применена процедура банкротства застройщика.

      В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

     Таким образом, требования Семеновой Т. А. к ЖСК «Дельфин и К» о признании имущественного права требования должны быть предметом рассмотрения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К», поскольку требования касаются иного права либо обременения в отношении объектов незавершенного строительства.

       В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

       Согласно пункта 1 части первой ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. В данном случае в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Дельфин и К»

      Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 224, 225, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

     Производство по гражданскому делу по иску Семеновой Татьяны Анатольевны к ЖСК «Дельфин и К» в лице конкурсного управляющего Ефремова Антона Васильевича о признании имущественного права требования на объекты незавершенного строительства прекратить.

        Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 15 дней с момента оглашения.

Судья                                                             А. А. Негласон