Дело № 2-405/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 марта 2012 года г. Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Карасеве Е.А., с участием представителя истца по доверенности Бородиной Ж.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя Бородиной Ж.Ю., в интересах Ходковой Галины Владимировны, к Обществу с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис», третьи лица Ходков Евгений Николаевич, Ходков Николай Константинович, Будяева Светлана Юрьевна, ООО «Актекс», ЖСК «Молодость-94» о признании имущественного права, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Бородина Ж.Ю. обратилась в суд с иском, в интересах Ходковой Галины Владимировны, к Обществу с ограниченной ответственностью «Поволжье Газэнергостройсервис» (далее - ООО «Поволжье Газэнергостройсервис») и просит признать имущественное право требования на двухкомнатное жилое помещение под строительным номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенное на <адрес> в жилом доме ЖСК «Молодость-94» по адресу: ул<адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова, после ввода дома в эксплуатацию не зависимо от лиц, сдавших дом. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» и ООО «Волгогазснабкомплект-С» заключен договор №, о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома ЖСК «Молодость-94», расположенного по адресу: <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова. Согласно данному договору права требования на часть квартир переданы ООО «Волгогазснабкомплект-С», которые он в свою очередь может реализовывать посредством заключения договоров с третьими лицами. ООО «Волгогазснабкомплект-С» уступило право требования на указанное двухкомнатное жилое помещение под строительным номером № Ходкову Е.Н., в последующем это право неоднократно переуступались посредством заключения договоров уступки права требования. В судебном заседании представитель истца Бородина Ж.Ю. поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам. Истец Ходкова Г.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя. Ответчик ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил об отложении слушания дела. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Ходков Евгений Николаевич, Будяева Светлана Юрьевна, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Ходков Николай Константинович в судебное заседание не явился, согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ООО «Актекс» (правопреемник ООО «Волгогазснабкомплект-С»), ЖСК «Молодость-94» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили и не просили об отложении слушания дела. Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца. Заслушав представителя истца Бородину Ж.Ю., исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. Согласно пункту статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. В силу положений, закрепленных в статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских прав, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом. Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу их нарушения. Статьей 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, подлежащих установлению, возложена законодателем на стороны. В соответствии со статьей 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» и ООО «Волгогазснабкомплект-С» заключен договор №, о долевом участии в строительстве многоэтажного жилого дома ЖСК «Молодость-94», расположенного по адресу: <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова. Согласно данному договору права требования на часть квартир были переданы ООО «Волгогазснабкомплект-С». Переход ООО «Волгогазснабкомплект-С» права требования к ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» на указанную квартиру №, никем не оспаривался. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волгогазснабкомплект-С» заключило с Ходковым Е.Н. договор уступки права требования № на двухкомнатное жилое помещение под строительным номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова. Обязательства сторон по договору уступки права требования <адрес> сторонами исполнены, что подтверждается актом приема-передачи имущественного права <адрес>; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; финансовой справкой ООО «Волгогазснабкомплект-С» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ходковым Е.Н. расчеты по договору уступки права требования произведены полностью, претензий к нему не имеется. ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Волгогазснабкомплект-С» реорганизовано в форме слияния в ООО «Актекс». ДД.ММ.ГГГГ Ходков Е.Н. заключил с Ходковым Н.К. договор уступки права требования на вышеуказанное жилое помещение № Обязательства сторон по договору уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, что подтверждается актом приема-передачи имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ходков Н.К. заключил с Будяевой С.Ю. договор уступки права требования на вышеуказанное жилое помещение № № Обязательства сторон по договору уступки права требования ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнены, что подтверждается актом о выполненных обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Будяева С.Ю. заключила с Ходковой Г.В. договор уступки права требования на вышеуказанное жилое помещение №. Обязательства по оплате вышеуказанной двухкомнатной квартиры Ходковой Г.В. исполнены в полном объеме в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом о выполненных обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи имущественного права от ДД.ММ.ГГГГ. Ходкова Г.В. приняла имущественное право на указанное жилое помещение. Оплатив стоимость вышеуказанного жилого помещения, Ходкова Г.В. выполнила условия договора и приобрела имущественное право требования от ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» данного жилого помещения. Судом установлено, что ООО «Поволжье Газэнергостройсервис» до настоящего времени не исполнило договорные обязательства, дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию, квартира истцу не предоставлена, а строительство дома приостановлено до настоящего момента. В силу положений, закрепленных в статьях 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом положений статей 15,16 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащих определение квартиры и жилого помещения, а также норм статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации до окончания строительства объекта (до ввода его в эксплуатацию) можно говорить о праве требования передачи в собственность помещения после окончания строительства объекта. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в целях исключения угрозы нарушения прав истца в будущем, его требования следует удовлетворить, признать за истцом имущественное право на жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ходковой Галины Владимировны, удовлетворить. Признать за Ходковой Галиной Владимировной имущественное право требования двухкомнатного жилого помещения под строительным номером <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова, после ввода дома в эксплуатацию, не зависимо от лиц, сдавших дом. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 11 марта 2012 г., по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: И.О. Дюжаков