№ 2- 491/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07.03.2012года город Саратов Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Подветельновой О.М., с участием прокурора Дедова С.Б., при секретаре Суркове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Фрунзенского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Дом ГПЗ-3» Фрунзенского района города Саратова о понуждении к очистке кровли от снега и наледи, УСТАНОВИЛ: Прокурор Фрунзенского района г. Саратова обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Дом ГПЗ-3» Фрунзенского района города Саратова и просил обязать ответчика произвести очистку от снега и наледи кровельного покрытия многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов, <адрес>, указывая, что ответчик является управляющей многоквартирными домами организацией, проверкой прокуратуры выявлен факт отсутствия своевременной очистки кровли указанного дома от снега и наледи ответчиком, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании представитель прокурора, Дедов С.Б. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Представитель ответчика иск не признала, указывая, что очистка кровли производится регулярно, имеющиеся на кровле сосульки не значительны по величине, расположены над козырьком нежилого помещения, что исключает угрозу жизни и здоровью граждан в случае падения сосулек с кровли дома. Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные документы, приходит к следующему. Судом установлено, что товарищество собственников жилья «Дом ГПЗ-3» Фрунзенского района города Саратова является управляющей многоквартирными домами организацией в частности д. 28 по ул. М.Горького в г. Саратове. В силу Конституционных положений все равны перед законом и судом ( ч. 1 ст. 19 Конституции РФ). В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. ( ст. 17 Конституции РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано, в том числе, обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества. Требования к содержанию общего имущества установлены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, которым предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 10). В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках. (п. 2, п.п. 4.6.1.23). Таким образом, положения приведенных норм обязывают ответчика, являющегося обслуживающей дом организацией производить очистку кровли от снега и наледи по мере необходимости в целях выполнения требований ст. 161 ЖК РФ, возлагающей на обслуживающую дом организацию обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, исключающее угрозу жизни и здоровью граждан. При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик периодически, по мере необходимости, производит очистку от снега и наледи кровли д. 28 по ул. М.Горького. Однако вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств того, что на момент рассмотрения дела кровля указанного дома не требует очистки ее от снега и наледи. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск прокурора Фрунзенского района города Саратова в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Дом ГПЗ-3» Фрунзенского района города Саратова о понуждении к очистке кровли от снега и наледи, удовлетворить. Обязать товарищество собственников жилья «Дом ГПЗ-3» Фрунзенского района города Саратова произвести очистку от снега и наледи кровельного покрытия многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов<адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд, с подачей жалобы во Фрунзенский районный суд г. Саратова, в течение 30 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: О.М.Подветельнова