Дело № 2 – 1130\12
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.06.2012г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Шуйской К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Татьяны Васильевны к Администрации Муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Свидетельство о регистрации права серии 64 АБ, № от 02.08.2006г.). Двухкомнатная квартира принадлежит ей единолично. С целью улучшения комфортности проживания истицей было принято решение о перепланировке квартиры. 24.08.2006 г. был выполнен проект перепланировки квартиры и дано техническое заключение на перепланировку квартиры. 29.08.2006 г. проект перепланировки квартиры был согласован в Комитете по архитектуре и градостроительству г.Саратова. 18.09.2006 г. проект перепланировки квартиры был согласован в Товариществе собственников жилья №3 Фрунзенского района г.Саратова. Указывает, что в процессе перепланировки было предусмотрено закрытие существующего входа в кухню в зоне «арки» и устройство нового дверного проёма. Частично демонтирована перегородка между комнатой площадью-18,80 кв.м. и кухней площадью-5,70кв.м. Возведена новая перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату. За счёт уменьшения площади комнаты с 18,80кв.м. до 18,20кв.м., увеличена площадь кухни с 5,70кв.м. до 6,30кв.м. В процессе перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Согласно техническому заключению ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» данная перепланировка квартиры не создаёт дополнительных нагрузок и не затрагивает изменения основных конструкций - стен и перекрытий, в связи с чем, не влияет на характеристики надежности и прочности строительных конструкций здания. Согласно выводам отдела коммунальной гигиены ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» за № 167 от 06.02.20012г., эксплуатация жилой квартиры после проведённой перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Полагает, что проведенная ею перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни или здоровью и просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью-44,4кв.м., жилой 28,30кв.м., состоящей из жилых комнат площадью - 10,10 кв.м., 18,20 кв.м., кухня - 6,30 кв.м., санузел - 2,9 кв.м., коридор - 4,40 кв.м., кладовая - 2,50 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом мнения истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.6/.
24.08.2006 г. был выполнен проект перепланировки квартиры истца и дано техническое заключение на перепланировку квартиры /л.д.4/.
29.08.2006 г. проект перепланировки квартиры был согласован в Комитете по архитектуре и градостроительству г.Саратова /л.д.4/.
18.09.2006 г. проект перепланировки квартиры был согласован в Товариществе собственников жилья №3 Фрунзенского района г.Саратова /л.д.4/.
В процессе перепланировки было предусмотрено закрытие существующего входа в кухню в зоне «арки» и устройство нового дверного проёма. Частично демонтирована перегородка между комнатой площадью-18,80 кв.м. и кухней площадью-5,70кв.м. Возведена новая перегородка, разделяющая кухню и жилую комнату. За счёт уменьшения площади комнаты с 18,80кв.м. до 18,20кв.м., увеличена площадь кухни с 5,70кв.м. до 6,30кв.м.
В процессе перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.
Согласно техническому заключению ГУПП «Институт Саратовгражданпроект» данная перепланировка квартиры не создаёт дополнительных нагрузок и не затрагивает изменения основных конструкций - стен и перекрытий, в связи с чем, не влияет на характеристики надежности и прочности строительных конструкций здания /л.д.5/.
Согласно выводам отдела коммунальной гигиены ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» за № 167 от 06.02.20012г., эксплуатация жилой квартиры после проведённой перепланировки соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.14-15/.
На настоящий момент согласно техническому паспорту от 02.11.2011 г., выданному МУП Городское БТИ вышеуказанная квартира имеет общую площадь 44,4 кв.м., жилую- 28,3 кв.м. и состоит из двух жилых комнат 18,2 и 10,1 кв.м., кухни 6,3 кв.м., санузла 2,9 кв.м., коридора 4,4 кв.м., и кладовой -2,5 кв.м.
Анализируя вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном виде <адрес> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома, состоящую из жилых комнат размером 10,10 кв.м. и 18,20 кв.м., кухни 6,30 кв.м., коридора 4,40 кв.м., совмещенного санузла 2,9 кв.м., кладовая 2,50 кв.м. всего общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 28,30 кв.м.
Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: В.В. Дубовицкий