о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело № 2-697/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Топаевой С.А., c участием представителя истца Милевской М.В., представителя ответчика Скрябиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала Акционерного коммерческого банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) к Макаровой Нине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное право требования,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала Акционерного коммерческого банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) обратился с иском к Макаровой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное право требования. В обоснование исковых требований истец указал, что 08 августа 2007 года с Макаровой Н.В. заключен кредитный договор № ИРК-8-14/07/ИРЦ, в соответствии с которым был предоставлен кредит в сумме 4.000.000 рублей под 14% годовых - от даты следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру; 13,75% годовых - с первого числа месяца следующего за месяцем регистрации ипотеки на квартиру, до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту; сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры №12, расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес>, на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв.м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м., стоимостью 4.500.000 рублей.

В соответствии с п.2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщику при условии оплаты разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщика в размере 500.000 рублей.

Согласно условиям кредитного договора (пункт 4.1.2 кредитного договора) заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, установленном разделом 3 кредитного договора.

В соответствии с п.3.3.6 кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, размер которого на дату подписания кредитного договора составляет 53.447 руб. 14 коп. Размер ежемесячного аннуитетного платежа указывается в информационном расчете ежемесячных платежей (график платежей), передаваемом заемщику в уведомительном порядке по его требованию.

Исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору осуществляется путем безналичного перечисления (либо внесения в кассу кредитора) денежных средств, как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств (п.3.3.3 кредитного договора).

Согласно п.3.3.1 кредитного договора счет заемщика, с которого производится списание денежных средств в счет исполнения обязательств по кредитному договору, открывается до подписания кредитного договора в Саратовском филиале АКБ «МБРР» (ОАО).

Кредитор на основании п. 3.3.1. кредитного договора осуществляет списание денежных средств со счета Заемщика, в счет погашения задолженности по кредиту.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период, кроме первого и последнего, Заемщик производит в срок не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. 3.3.4. кредитного договора).

Заёмщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 5.1. кредитного договора).

При нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. кредитного договора).

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3. кредитного договора).

Факт выдачи кредита согласно п. 2.1. кредитного договора подтверждается перечислением кредита в сумме 4 000 000,00 рублей мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, на Счет Заемщика и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором денежных средств на Счет Заемщика (п. 2.4. кредитного договора).

Заемщик частично выполнил обязательства по кредитному договору, но с ноября 2009 г. обязательства не выполняются.

В связи с тем, что Заемщик допустил просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору более трёх раз, 21 сентября 2010 года на основании п. 4.4.1. кредитного договора Банк направил Заёмщику уведомление №, в котором предъявил требование о досрочном возврате в течение 30 календарных дней от даты предъявления уведомления всей суммы предоставленного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, суммы пеней.

Однако до настоящего времени Заёмщик не выполнил требование Банка.

По договору залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор залога прав требования) Заемщик предоставил Банку в залог имущественное право требования по договору уступки прав требования от 08 августа 2007г., заключенному между Заемщиком и Поповой З.И. (далее - договор уступки прав требования) на передачу в собственность квартиры <адрес> расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес> на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв. м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 договора залога прав требования, залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Залогодателем обязательств по кредитному договору получить удовлетворение за счет предмета залога.

В соответствии с п. 1.4 договора залога прав требования, согласованная сторонами стоимость предмета залога составляет 3.600.000 руб.

Согласно п.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение квартиры.

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года М214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, недвижимое имущество, приобретенное Макаровой Н.В. с использованием полученных по кредитному договору денежных средств, обременено залогом в силу закона с момента возникновения у Заемщика права собственности.

В связи с вышеизложенным, АКБ «МБРР» (ОАО) просит взыскать с Макаровой Н.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.596.739 руб. 40 коп., из которых: сумма кредита - 3.803.795 руб. 92 коп., проценты за пользование кредитом - 553.218 руб. 87 коп., пени за неисполнение обязательств - 239.724 руб. 61 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 35.183 руб. 70 коп., и обратить взыскание на залог прав требования по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, на передачу в собственность квартиры <адрес>, расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес> на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв.м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м., определить стоимость залога в размере 3.600.000 руб.

В судебном заседании представитель истца АКБ «МБРР» (ОАО) по доверенности Милевская М.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Макарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично, просила рассмотреть дело с участием представителя по доверенности Скрябиной С.А.

Согласно представленному отзыву на исковые требования, ответчик Макарова Н.В. признала иск, но в связи с тяжелым материальным положением просила применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени. В судебном заседании представитель ответчика Скрябина С.А. данную позицию поддержала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право займодавца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа совместно с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, закреплено и в части 2 ст. 811 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании 08 августа 2007 года с Макаровой Н.В. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым был предоставлен кредит в сумме 4.000.000 рублей под 14% годовых - от даты следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена регистрация ипотеки на квартиру; 13,75% годовых - с первого числа месяца следующего за месяцем регистрации ипотеки на квартиру, до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту; сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры №<адрес>, расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес>, на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв.м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м., стоимостью 4.500.000 рублей.

В соответствии с п.2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщику при условии оплаты разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщика в размере 500.000 рублей.

Согласно условиям кредитного договора (пункт 4.1.2 кредитного договора) заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, установленном разделом 3 кредитного договора.

В соответствии с п.3.3.6 кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде ежемесячного аннуитетного платежа, размер которого на дату подписания кредитного договора составляет 53.447 руб. 14 коп. Размер ежемесячного аннуитетного платежа указывается в информационном расчете ежемесячных платежей (график платежей), передаваемом заемщику в уведомительном порядке по его требованию.

Исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору осуществляется путем безналичного перечисления (либо внесения в кассу кредитора) денежных средств, как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств (п.3.3.3 кредитного договора).

Согласно п.3.3.1 кредитного договора счет заемщика, с которого производится списание денежных средств в счет исполнения обязательств по кредитному договору, открывается до подписания кредитного договора в Саратовском филиале АКБ «МБРР» (ОАО).

Кредитор на основании п. 3.3.1. кредитного договора осуществляет списание денежных средств со счета Заемщика, в счет погашения задолженности по кредиту.

Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за текущий процентный период, кроме первого и последнего, Заемщик производит в срок не позднее последнего числа каждого календарного месяца (п. 3.3.4. кредитного договора).

Заёмщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (п. 5.1. кредитного договора).

Факт выдачи кредита согласно п. 2.1. кредитного договора подтверждается перечислением кредита в сумме 4 000 000,00 рублей мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на Счет Заемщика и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления Кредитором денежных средств на Счет Заемщика (п. 2.4. кредитного договора).

Заемщик частично выполнил обязательства по кредитному договору, но с ноября 2009 г. обязательства не выполняются.

В связи с тем, что Заемщик допустил просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору более трёх раз, ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 4.4.1. кредитного договора Банк направил Заёмщику уведомление №, в котором предъявил обоснованное требование о досрочном возврате в течение 30 календарных дней от даты предъявления уведомления всей суммы предоставленного кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, суммы пеней.

Однако до настоящего времени Заёмщик не выполнил требование Банка.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения Макаровой Н.В. возложенных на нее кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ обязанностей, выразившихся в не погашения кредита, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Отсутствие материальной возможности у ответчика для погашения имеющейся задолженности не исключает ее обязанности по выполнению принятых на себя обязательств по условиям договора, а потому требования АКБ «МБРР» (ОАО) в части взыскания суммы основного долга в размере 3.803.795 руб. 92 коп. и задолженности по процентам за пользованием кредитом в размере 553.218 руб. 87 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании стороны были согласны с представленным расчетом задолженности, порядок расчета представителем ответчика не оспаривался.

Рассматривая требования банка об обращении взыскания на заложенное право требования, суд исходит из следующего.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору с Макаровой Н.В. банком заключен договор залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение квартиры.

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года М214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, недвижимое имущество, приобретенное Макаровой Н.В. с использованием полученных по кредитному договору денежных средств, обременено залогом в силу закона с момента возникновения у Заемщика права собственности.

По договору залога прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор залога прав требования) Заемщик предоставил Банку в залог имущественное право требования по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Заемщиком и Поповой З.И. (далее - договор уступки прав требования) на передачу в собственность квартиры <адрес>, расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес> на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв. м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м.

В соответствии с п. 1.2 договора залога прав требования, залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Залогодателем обязательств по кредитному договору получить удовлетворение за счет предмета залога.

В соответствии с п. 1.4 договора залога прав требования, согласованная сторонами стоимость предмета залога составляет 3.600.000 руб.

Согласно пункту статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу положений, закрепленных в статье 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских прав, трудовых или иных правоотношений.

Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статье 12 ГК РФ и защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Статьей 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, подлежащих установлению, возложена законодателем на стороны.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как следует из пункта 1 и 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства. Отказ в обращении взыскания на заложенное имущество допускается, в случае если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и залог требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Судом не установлено обстоятельств, которые бы в соответствии с положениями приведенной выше нормы могли препятствовать к обращению взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом положений статей 15,16 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащих определение квартиры и жилого помещения, а также норм статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации до окончания строительства объекта (до ввода его в эксплуатацию) можно говорить о праве требования передачи в собственность помещения после окончания строительства объекта.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования АКБ «МБРР» (ОАО) об обращении взыскания на залог прав требования по договору уступки прав требования №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на передачу в собственность квартиры <адрес> расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес> на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв.м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Исходя из договоренности сторон, возможно определить стоимость залога в размере 3.600.000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени начисленной по кредиту в размере 239.724 руб. 61 коп., суд приходит к следующему.

При нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. кредитного договора).

При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (п. 5.3. кредитного договора).

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом фактических обстоятельств дела, а именно того, что у истца в связи с неисполнением ответчиком условий договора отсутствуют серьезные отрицательные последствия, суд считает, что заявленная истцом сумма пеней явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и является чрезмерно высокой. Это обстоятельство позволяет суду, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, снизить подлежащую взысканию неустойку (пеню) в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ за нарушение сроков возврата суммы основного долга до 10.000 руб.

Оснований для полного освобождения от неустойки не имеется, поскольку право банка на взыскание неустойки предусмотрено кредитным договором и не противоречит закону.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с Макаровой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30.035 руб. 07 коп, расходы истца на ее оплату подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) в лице Саратовского филиала Акционерного коммерческого банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) удовлетворить частично.

Взыскать с Макаровой Нины Викторовны в пользу Акционерного коммерческого банка «Московский Банк Реконструкции и Развития» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: основной долг в размере 3.803.795 руб. 92 коп., проценты за пользованием кредитом в размере 553.218 руб. 87 коп., пени за неисполнение обязательства - 10.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30.035 руб. 07 коп., а всего 4.397.049 (четыре миллиона триста девяносто семь тысяч сорок девять) руб. 86 коп.

Обратить взыскание на залог прав требования по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, на передачу в собственность квартиры <адрес>, расположенной на четвертом этаже строящегося двенадцатиэтажного жилого дома переменной этажности по <адрес> на земельном участке площадью 0,3084 га, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 70,18 кв.м., в том числе жилой площадью 35,94 кв.м., определив стоимость залога в размере 3.600.000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, 04 апреля 2011 г.