Дело № 2- 968 /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску ГОУ ВПО «Саратовский государственный социально-экономический университет» в лице Техникума отраслевых технологий и финансов к Алехнейко Сергею Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ГОУ ВПО «Саратовский государственный социально-экономический университет» в лице Техникума отраслевых технологий и финансов (далее - истец) обратился в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение находится в собственности Российской Федерации. В вышеуказанном общежитии в <адрес> зарегистрирован Алехнейко С.В. (далее - ответчик), который проживал по указанному адресу несколько лет. С 2003 года ответчик в спорном помещении не проживает, добровольно из него выехал. Первоначально истец просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Спицына Е.С. уточнила исковые требования, просит признать Алехнейко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие), ком. 501.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Спицына Е.С. поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.
Третьи лица, не заявившие самостоятельные требования относительно предмета спора - администрация Фрунзенского района муниципального образования «город Саратов», отдел УФМС по Саратовской области во Фрунзенском районе г. Саратова, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
Ответчик в судебное заседание не явился. В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные извещения и вызовы производятся в порядке, установленном ст. 113-118 ГПК РФ. Как видно из материалов дела, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления о времени и месте рассмотрения дела ответчика. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, не возражал.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной ассамблее ООН 10 декабря 1948 года) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. 5 Федерального Закона № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным Законом.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 04 апреля 2011 года, право собственности на объект недвижимости (общежитие) общей площадью 3310,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права от 10 января 2008 г. серии №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 октября 2007 г., указанное здание общежития, принадлежит истцу на праве оперативного управления, о чем 29 октября 2007 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Государственная регистрация права проведена на основании акта приема-передачи имущества, утвержденного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области 06 августа 2007г., распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области № 896-р от 10 октября 2007г.
Указанные обстоятельства нашли своё подтверждение в отзыве на исковое заявление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
Факт регистрации Алехнейко С.В. в ком. 501, указанного выше общежития, с 19 августа 1997 года, подтверждается выпиской из домовой книги общежития.
Свидетели ФИО6, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что Алехнейко С.В. до 2003 года проживал в комнате 501 общежития, после чего выехал из нее и больше не возвращался, коммунальные платежи за нее не платил.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из сообщения ИЦ ГУВД Саратовской области от 30 марта 2011 года следует, что после отбытия наказания за совершение уголовного преступления, в 2009 году Алехнейко С.В. убыл по адресу: <адрес> что не оспаривалось ответчиком.
В силу разъяснений, данных Верховным судом РФ в Постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» №14 от 2 июля 2009 года, при установлении обстоятельств свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Ответчиком Алехнейко С.В. не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком Алехнейко С.В. мер для вселения в указанную квартиру, выселению из нее посторонних лиц, передачи денег для оплаты счетов за наем жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой ответчиком суду не представлено.
В связи с этим, учитывая, что ответчик длительное время - на протяжении 8 лет, не проживает по адресу: <адрес>, ком. 501, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, то есть добровольно отказался от своих прав на проживание в данной квартире и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами, и в добровольном порядке выехал в другое место жительства, в целях защиты прав истца следует признать Алехнейко С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Алехнейко Сергеем Васильевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), ком. <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Алехнейко Сергея Васильевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие), ком. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме - 25 апреля 2011 года.
Судья И.О. Дюжаков
Дело № 2- 968 /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
18 апреля 2011 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дюжакова И.О., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску ГОУ ВПО «Саратовский государственный социально-экономический университет» в лице Техникума отраслевых технологий и финансов к Алехнейко Сергею Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить за Алехнейко Сергеем Васильевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (общежитие), <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Алехнейко Сергея Васильевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие), ком. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме - 25 апреля 2011 года.
Судья И.О. Дюжаков