Дело № 2 - 934\ 11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.04.2011г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Давыдовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Сергея Алексеевича, Александрова Валерия Николаевича к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Гаражно строительному кооперативу «Автолюбитель - 5» о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Мещеряков С.А. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж № № (Литера Г), общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №
Александров В.Н. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж № № (Литера Г3), общей площадью 16,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
В судебное заседание истцы, ответчики и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом. От истцов и представителя ответчика ГКС «Автолюбитель-5» имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. При этом названный кооператив сообщил об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска. От представителя ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов», третьих лиц Администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по саратовской области, Комитета по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «Город Саратов» возражений на исковые требования и заявлений об отложении слушания дела не поступало.
Суд, с учетом мнения представителя истцов рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Представитель истцов по доверенности, поддержала исковые требования согласно исковым заявлениям.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.
Истец Мещеряков С.А. является владельцем нежилого строения, входящего в состав строений Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» представляющего собой гараж № №, общей площадью помещения 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Истец Александров В.Н. является владельцем нежилого строения, входящего в состав строений Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» представляющего собой гараж № №, общей площадью помещения 16,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Как установлено судом 29.07.1973г. Решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов Гаражно-строительному кооперативу разрешено строительство второй очереди на 36 боксов во Фрунзенском районе в Белоглинском овраге Саратова.
Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14.09.2007г.
В письме от 22.10.2009г. Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным в судебном порядке рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи литер Г2 (1-й этаж за исключением гаражного бокса №№), Г3 (1-й, 2-й; 3-й этаж за исключением боксов №№), Г4 (1-й этаж), расположенные по адресу: <адрес>. Следовательно, гаражи истцов не вошли в перечень исключений.
В письме от 09.12.2009г. Комитет по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов» указывает на свое согласие предоставить земельный участок Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» на испрашиваемом праве в случае признания права собственности кооператива на самовольную постройку, расположенную на вышеуказанном земельном участке.
В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г2, литера ГЗ, литера Г4) произведены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ.
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, выданному МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, гаражи обладают статусом завершенного строительством.
В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова от 17.03.2010 г., требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности эксплуатации нежилых строений, а именно гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>, соблюдены.
Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1268 от 10.04.2009г., изучив представленные документы, счел возможным согласовать эксплуатацию гаражей Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» расположенных по адресу: <адрес>
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от 18.03.2010 г., эксплуатация гаражей в названном кооперативе, соответствует требованиям СанПинов.
О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.
Согласно справкам Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» истцы внес паевой взнос за гаражные боксы в полном объёме.
Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие внесения редакции ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мещеряковым Сергеем Алексеевичем право собственности на самовольную постройку гараж № № (Литера Г), общей площадью 17,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Признать за Александровым Валерием Николаевичем право собственности на самовольную постройку гараж № № (Литера Г3), общей площадью 16,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Фрунзенский районный суд г. Саратова, с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Дубовицкий