Дело № 2 – 937/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи - Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием:
помощника прокурора ЗАТО г. Фокино – Налабординой А.В.,
истцов – Определякова А.С., Определяковой О.И.
представителя ответчика – адвоката Витько Н.А.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Определякова А.С. и Определяковой О.И. к Королевой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истцы, являясь собственником квартиры ..., обратились к Королевой Е.А. с данным иском, в обоснование которого указали, что Дата обезличена по договору купли продажи приобрели в общую долевую собственность вышеуказанное жилое помещение. Права собственности зарегистрированы в установленном порядке. В соответствии с пунктом 5 заключенного договора ответчик взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета до Дата обезличена. Свои обязательства не исполнила, в связи с чем, заявлен настоящий иск.
В судебном заседании истцы настаивали на заявленных требованиях в полном объеме, указав, что фактическое место пребывания ответчицы им не известно. В принадлежащей им на праве собственности квартире её личных вещей нет. Не проживала ответчица в спорной квартире и на момент заключения сделки. Её доверенное лицо, заключавшее договор, пояснял, что Королева Е.А. выехала из спорной квартиры много лет назад, проживает где-то на Севере. Имеется доверенность с правом снятия ее с регистрационного учета, на основании которой ответчица будет снята с регистрационного учета. Однако, в последующем, в паспортно-визовой службе им пояснили, что снять гражданина с регистрационного учета по доверенности не возможно.
Просили не взыскивать понесенные ими судебные расходы с ответчицы.
В отношении ответчицы Королевой Е.А. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.к. с места ее постоянного жительства поступили сообщения о непроживании по данному адресу. Адвокат Витько Н.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представительства интересов ответчицы, заявленные требования не признала.
Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный по следующим основаниям.
Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона. Право собственности состоит из права владения, распоряжения и пользования имуществом ( ч.1 ст. 235 ГК РФ).
Из анализа договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена между Определяковой О.И. и Определяковым А.С., с одной стороны и Королевой Е.А., с другой, следует, что в результате совершенной сделки право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцам. Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копиями свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Пунктом 5 данного договора подтверждено, что ответчица взяла на себя обязательства в срок до Дата обезличена сняться с регистрационного учета по данной квартире. Свои обязательства не исполнила.
Данные фактические обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что право собственности на спорное жилое помещение ответчика прекращено в силу состоявшегося договора.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Все вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о законности заявленных требований, подтвержденных совокупностью относимых, допустимых и достаточных доказательств, удовлетворив их в полном объеме.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Определякова А.С. и Определяковой О.И. к Королевой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Королеву Е.А. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Федеральный судья Е.В. Королева