Дело № 2 – 931/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи - Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием: помощника прокурора ЗАТО г. Фокино – Налабординой А.В.,
представителя истца – Курочкина С.С.,
ответчика – Удальцова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной М.А. к Удальцову П.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Вяткина М.А., являясь собственником ..., обратилась к Удальцову П.А. с данным иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена по договору купли продажи приобрела в собственность вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В соответствии с пунктом 6.2 заключенного договора ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора. Свои обязательства не исполнил, в связи с чем, заявлен настоящий иск.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Курочкин С.С. поддержал заявленные требования, указав, что все обязательства по заключенному договору покупатель исполнил в полном объеме, выплатив сумму денег, предусмотренную договором, что подтверждается распиской о получении денег, составленной продавцом. Последний спорное жилое помещение фактически освободил, однако, факт его регистрации нарушает права собственника, обязывая его нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Просит возместить за счет ответчика понесенные истицей все судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины, услуг адвоката и нотариуса в общей сумме 7400 рублей.
Ответчик Удальцов П.А. заявленные требования признал в полном объеме, указав, что не исполнил свои обязательства, предусмотренные пунктом 6.2 заключенного договора, т.к. его (истца) доверенное лицо – П. не передал ему всю сумму, причитающуюся по сделке. В настоящее время он в спорной квартире не проживает.
Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению как законный и обоснованный по следующим основаниям.
Право частной собственности – конституционное право гражданина РФ и находится под защитой закона. Право собственности состоит из права владения, распоряжения и пользования имуществом ( ч.1 ст. 235 ГК РФ).
Из анализа договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена между Вяткиной М.А. и Удальцовым П.А. ( в лице П.) следует, что в результате совершенной сделки право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу. Согласно копии расписки о получении денежных средств от Дата обезличена, составленной Удальцовым П., он получил от П. – своего доверенного лица, 800.000 тысяч рублей за проданную квартиру ....
Право собственности на спорное жилое помещение истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Пунктом 6.2 данного договора подтверждено, что ответчик взял на себя обязательства в срок, равный тридцати рабочим дням со дня заключения договора, сняться с регистрационного учета по данной квартире. Свои обязательства не исполнил.
Данные фактические обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что право собственности на спорное жилое помещение ответчика прекращено в силу состоявшегося договора.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие неразрешенного спора между ответчиком – продавцом квартиры и его доверенным лицом не может влиять на права истца, как нового собственника спорного жилого помещения.
Все вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о законности заявленных требований, подтвержденных совокупностью относимых, допустимых и достаточных доказательств, удовлетворив их в полном объеме.
Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ относит: государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. Расходы на оплату услуг представителя согласно положениям ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Возмещение расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, предусматривается в разумных пределах. Из представленной в суд квитанции об оплате услуг представителя усматривается, что истицей услуги представителя были оплачены в сумме 5.000 руб. С учетом не большой сложности рассмотренного гражданского дела, не большой длительности двух судебных заседаний, суд признает разумным для возмещения сумму - 3.000 рублей.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Вяткиной М.А. к Удальцову П.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Удальцова П.А. из квартиры ... края без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Удальцова П.А. в пользу Вяткиной М.А. в качестве возмещения понесенных судебных расходов 5.400 рублей (пять тысяч четыреста рублей).
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированном виде.
Федеральный судья Е.В. Королева