Дело № 2-1531/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 годаг.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием представителя истца – Михайловой Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МУ Администрация городского округа ЗАТО город Фокино к Важнин П.К. о расторжении договора найма служебного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
МУ Администрация городского округа ЗАТО город Фокино обратилась в суд с иском к Важнину П.К. о расторжении договора найма служебного жилого помещения – <адрес> в <адрес> ЗАТО <адрес> края. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации городского округа ЗАТО <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> края, где фактически проживает. Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по спорному жилому помещению. Договор найма на данное жилое помещение не расторг, хотя в нем не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, сохранность жилого помещения не обеспечивает. Согласно акта технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входная дверь квартиры забита на гвозди, деревянные оконные переплеты частично остеклены, частично закрыты фанерой. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87406 руб. 12 коп. Администрацией городского округа ЗАТО <адрес> в адрес ответчика направлялось предупреждение об устранении нарушений влекущих разрушение спорного жилого помещения и предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения нарушений. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком данное предупреждение получено, нарушения прав наймодателя не устранены.
В судебном заседании представитель истца Михайлова Е.А. поддержала заявленные требования, указав, что основаниями заявленных требований следует считать выезд нанимателя из спорного жилого помещения в другое место жительства и невнесение платы за жилье свыше шести месяцев.
Ответчик Важнин П.К. извещенный о слушании дела надлежащим образом, что подтверждено распиской о вручении судебной повестки, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не заявил, письменных пояснений по иску не представил. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.
Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что спорное жилое помещение принадлежит МУ Администрации городского округа ЗАТО <адрес>. Ответчику предоставлено согласно решения общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого с ним заключен договор найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Статья 83 ЖК РФ содержит основания, по которым договор найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке. К таким случаям п.3 ст.83 ЖК РФ относит выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство. Положения подп.1 п.4 вышеуказанной статьи позволяют наймодателю, каковым является истец, требовать в судебном порядке расторжения договора найма в случае невнесения нанимателем (членами его семьи) платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Из представленной поквартирной карточки усматривается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении в <адрес> края.
Согласно данных о состоянии лицевого счета по спорной квартире следует, что плата за жилье и коммунальные услуги не поступает с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного акта технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира частично приведена в нежилое состояние, входная дверь забита на гвозди, деревянные оконные переплеты частично остеклены, частично закрыты фанерой, внутренне состояние определить не представилось возможным из-за отсутствия доступа в квартиру.
На основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации городского округа ЗАТО <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ ответчик – Важнин П.К. является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> ЗАТО <адрес> края. По данному адресу ответчику направлялось предупреждение об устранении нарушений влекущих разрушение спорного жилого помещения и погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное предупреждение ответчик Важнин П.К., как следует из приложенного почтового уведомления, получил ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей в отношении него. Проживает ответчик в <адрес> в <адрес>, нанимателем которой он является. В спорном жилом помещении не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, при этом сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Все вышеизложенное обязывает суд расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком, как выехавшим на другое постоянное место жительства и не вносившим плату за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой был освобожден истец, взыскивается с ответчика.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального учреждения Администрация городского округа ЗАТО <адрес> к Важнин П.К. о расторжении найма служебного жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – <адрес> в <адрес> ЗАТО <адрес> края с Важнин П.К..
Взыскать с Важнин П.К. в доход государства госпошлину в сумме 400 рублей (четыреста рублей).
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированном виде.
СУДЬЯЕ.В. КОРОЛЕВА