Дело № 2- 1649/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующей судьи Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,
с участием:
помощника прокурора ЗАТО г. Фокино - Пересторонина Н.А.,
истцов – Гонтарь С. А., Гонтарь Е. В., Гонтарь А. С., Гонтарь А. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гонтарь С.А., Гонтарь Е.В., Гонтарь А.С., Гонтарь А.С. и Гонтарь В.С. к Гонтарь Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> края является Гонтарь С.А. Все они, а также ответчица зарегистрированы в спорной квартире. Около десяти лет ответчица не проживает в указанной квартире, выехав на другое место жительства. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Полагают её утратившей право пользования указанным жилым помещением, расторгнувшей в отношении себя договор найма в соответствии с положениями ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Просят также учесть, что ответчица в 2004 году была лишена родительских прав в отношении своей дочери Гонтарь А.С., которая наряду со всеми истцами проживает в спорной квартире. Совместное проживание ответчицы с несовершеннолетней дочерью, в отношении которой она лишена родительских прав, противоречит закону и интересам несовершеннолетней.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме и пояснили, что ответчица уже на момент лишения ее родительских прав в отношении дочери Анастасии (2004 г.) не проживала по вышеуказанному адресу, вела разгульный образ жизни, проживая то в одном месте, то в другом. В истекшие годы она лишь эпизодически приходила к ним домой в гости. Последний раз ее посещение закончилось тем, что она ушла тайком ночью, похитив из копилки дочери все накопленные деньги. Все эти годы они не обращались в суд, надеясь на исправление ответчицы, изменение взглядов на воспитание дочери.
В отношении ответчицы дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Оценив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к аналогичному выводу по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является Гонтарь С.А.
Право пользования спорным жилым помещением на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ наряду с истицей было предоставлено и ответчице – Гонтарь Н.С., которая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в квартире.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Из анализа копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Фокинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ о лишении родительских прав Гонтарь Н.С. усматривается, что ответчица и на тот момент времени систематическине проживала по вышеуказанному адресу, оставляла дом и малолетнюю дочь, уходя жить к своим друзьям.
Из объяснений истцов следует, что за истекшие годы ответчица не изменила своего отношения. Оставаясь зарегистрированной в спорной квартире, она добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении нее. Все бремя содержания спорного жилого помещения несут истцы. Ответчица свои обязательства члена семьи нанимателя не исполняла.
Совокупность вышеуказанных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Никаких препятствий в проживании в спорном жилом помещении ей не чинилось. Прав пользования спорной квартирой она не заявляла.
Отсутствие у ответчицы прав пользования другим жилым помещением, само по себе, не является основанием для признания её не проживания в спорном жилом помещении временным.
Следует также заметить, что согласно положениям ч.2 ст. 91 ЖК РФ граждане, лишенные родительских прав, могут быть выселены из жилого помещения, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В спорной квартире наряду с истцами проживает дочь ответчицы - Г. 27.01 2003 г.р. Проживание ответчицы и малолетней дочери, по мнению суда, не соответствует интересам ребенка, т.к. негативно может влиять на ее воспитание и развитие, сформировать у нее отрицательные образы и стереотипы.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
ИскГонтарь С.А., Гонтарь Е.В., Гонтарь А.С., Гонтарь А.С., Гонтарь В.С. к Гонтарь Н.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать Гонтарь Н.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> ЗАТО г. Фокино Приморского края, расторгнув с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированном виде.
СУДЬЯЕ.В. КОРОЛЕВА