Дело №2-150/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 годаг. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи - Тымченко А.М.,
При секретаре – Филоненко Н.А.,
С участием старшего помощника прокурора ЗАТО <адрес> – Шумиловских Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску Мовсисян Р.Х. к ответчикам Драгуданову Е.Г., Драгудановой В.М., Драгуданову Р.Е., Драгуданову А.Е., о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мовсисян Р.Х. обратилась в суд с иском к Драгуданову Е.Г., Драгудановой В.М., Драгуданову Р.Е., Драгуданову А.Е., о выселении их из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что согласно договора купли-продажи, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, в частности <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики были зарегистрированы в отчуждаемой квартире, с чем она согласилась.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры ответчики взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по данной жилой площади в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в установленный срок они не снялись с регистрационного учета, и не проживают в спорной квартире, принадлежащей ей. Участие в оплате расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не принимает, в связи с чем, все эти расходы несет она.
Регистрация ответчиков в её квартире ограничивает её права, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Просит удовлетворить её требования.
В судебном заседании представитель истец Мовсисян Р.Х. по доверенности Сухо-Иванов К.Ю. исковые требования поддержал полностью, дал пояснения по существу иска, как указано выше. Дополнил, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, и место жительства их не известно. Квартира истцу необходима для проживания, но она оплачивает коммунальные услуги, как за себя, так и за ответчиков. Считает, что ответчики право пользования квартирой прекратили, и родственниками истца никогда не являлись. Настаивает на удовлетворении иска.
Установить место пребывание ответчиков не представилось возможным. Из почтового сообщения направленному по последнему известному месту жительства и представленных истцом документов следует, что все ответчики по адресу <адрес> не проживают. В этой связи суд руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчиков, и в их отсутствие.
Адвокат с Конторы адвокатов <адрес> Витько Н.А. в качестве представителя ответчиков в судебном заседание возражала против удовлетворения заявления.
Оценив доводы истца, приняв во внимание, что ответчики своих возражений на иск не представили, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленный иск, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным договором, то данный гражданин обязан освободить жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> зарегистрированы ответчики Драгуданов Е.Г., Драгуданова В.М., Драгуданов Р.Е., Драгуданов А.Е.
Из договора купли-продажи <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Фокинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (п.7) следует, что Драгуданов Е.Г., Драгуданова В.М., Драгуданов Р.Е., Драгуданов А.Е. обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником квартиры является истец Мовсисян Р.Х.
Исследованными документами подтверждаются доводы истца, и имеются все законные основания для удовлетворения иска.
Данное решение суда является основанием для снятия Драгуданова Е.Г., Драгудановой В.М., Драгуданова Р.Е., Драгуданова А.Е. с регистрационного учета по <адрес>, и их выселение.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мовсисян Р.Х. – удовлетворить.
Выселить Драгуданова Е.Г., Драгуданову В.М., Драгуданова Р.Е., Драгуданова А.Е. из <адрес>, ЗАТО <адрес> края, без предоставления им другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, со дня его вынесения в окончательной форме.
Федеральный судьяА.М. Тымченко