Дело № 2-272/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 годаг. Фокино
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи - Тымченко А.М.,
При секретаре – Филоненко Н.А.,
С участием помощника прокурора ЗАТО <адрес> – Пересторонина Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску Гранина М.Д. к ответчику Роговченко О.В., о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гранин М.Д. обратился в суд с иском к Роговченко О.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> ЗАТО <адрес> края.
Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № он приобрел вышеуказанное жилое помещение у гр. Роговченко О.В.. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в УФРС, регистрационный номер №
Согласно п. 1.4 Договора Роговченко О.В. принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по указанной выше квартире в течение пяти дней с момента поступления денежных средств на его счет, однако данную обязанность он своевременно не выполнил.
Регистрация ответчика в его квартире ограничивает его права, как собственника жилого помещения предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Просит признать Роговченко О.В. утратившим право пользования жилым помещение – квартирой № по <адрес> ЗАТО <адрес>.
В судебном заседании истец Гранин М.Д. исковые требования поддержал полностью, дал пояснения по существу иска, как указано выше. Дополнил, что ответчик длительное время не проживает в его квартире, и место жительства его не известно. Квартира истцу необходима для проживания, но он оплачивает коммунальные услуги, как за себя, так и за ответчика, чем нарушаются его права. Считает, что ответчик право пользования квартирой прекратил. Имущества ответчика в квартире не имеется. Настаивает на удовлетворении иска.
Установить место пребывание ответчика не представилось возможным. Из почтового сообщения, направленного по последнему известному месту жительства следует, что ответчик по адресу <адрес> не проживает. В этой связи суд руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело по последнему известному месту жительства ответчика, и в его отсутствие.
Адвокат с Конторы адвокатов <адрес> Витько Н.А. в качестве представителя ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Оценив доводы истца, и возражения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленный иск, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным договором, то данный гражданин обязан освободить жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из представленных документов следует, что в <адрес> зарегистрирован ответчик Роговченко О.В.
Из договора купли-продажи <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Фокинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (п.1.4) следует, что Роговченко О.В. принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по указанной выше квартире в течение пяти дней с момента поступления денежных средств на его счет.
Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Роговченко О.В. получил сумму <данные изъяты> руб. в связи с продажей вышеуказанной квартиры.
В настоящее время собственником квартиры является истец Гранин М.Д.
Исследованными документами подтверждаются доводы истца, и имеются все законные основания для удовлетворения иска.
Данное решение суда является основанием для снятия Роговченко О.В. с регистрационного учета по <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гранина М.Д. – удовлетворить.
Признать утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> ЗАТО <адрес> края Роговченко О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение 10 дней в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, со дня его вынесения в окончательной форме.
Федеральный судьяА.М. Тымченко