Дело № 2-482/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующей судьи – А.С. Пинаевой,
при секретаре судебного заседания – О.А. Занкиной,
с участием истца – Кривец М.П.,
представителя ответчика (по доверенности) – Немченко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску Кривец М.П. к Муниципальному учреждению администрация городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу управления Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок, -
У С Т А Н О В И Л:
Кривец М.П. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, состоящего из жилого дома и хозяйственных строений, находящихся по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.. Договор купли-продажи зарегистрирован в Шкотовском бюро технической инвентаризации, о чем ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу за №. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи отдельно не указан земельный участок, полагает, что в ДД.ММ.ГГГГ году фактически приобрела и земельный участок, поскольку совершила сделку, при которой обе стороны договора выполнили свои обязательства, предусмотренные ст.454 ГК РФ. Указывает, что более 18 лет пользовалась земельным участком в соответствии с его назначением и в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности по приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ Большекаменским отделом Управления Росреестра по Приморскому краю был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Фокино утвержден градостроительный план земельного участка. По изложенным доводам просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кривец М.П. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении доводам, пояснив, что при покупке дома в ДД.ММ.ГГГГ году не знала, что необходимо оформлять и землю. В настоящее время решила оформить ее для того, чтобы дети могли наследовать дом и землю. Указывает, что земельный налог постоянно оплачивала.
В судебном заседании представитель ответчика – МУ администрация ГО ЗАТО г. Фокино исковые требования не признала, пояснив, что в соответствии со ст.27 Земельного Кодекса РФ земли, ограниченные в обороте не могут быть переданы в собственность. Земли городского округа ЗАТО г. Фокино ограничены в обороте, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению. Также пояснила, что истец вправе обратиться за оформление аренды на указанный земельный участок.
Ответчик - Большекаменский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по заявленным требованиям не представил.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного Кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса земли, занятые объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования, изъяты из оборота.
В силу пп.6 п.5 ст.27 Земельного Кодекса РФ земельные участки, не указанные в пункте 4, в границах закрытых административно-территориальных образований, ограничены в обороте.
Согласно ст.1 Устава городского округа ЗАТО г.Фокино определяющей правовой статус городского округа установлено, что закрытое административно-территориальное образование город Фокино (далее-ЗАТО Фокино) образовано в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 4 октября 1980 года № 10-сс, распоряжением Правительства РФ от 4 января 1994 года № 3-р и Распоряжением Главы Администрации Приморского края от 18 февраля 1994 года № 172-р.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между П. и Кривец М.П. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома и хозяйственных строений расположенных по адресу: <адрес> приобретена истцом в собственность. Договор нотариально удостоверен, подписан сторонами, зарегистрирован в БТИ (л.д.10).
Земельный участок, на котором расположено приобретенное домовладение с хозяйственными строениями, истцом не приобретался. Статус земельного участка на момент приобретения дома не определен.
В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах (правообладателе) отсутствуют (л.д.9).
Согласно сведений Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, сведения в ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Согласно справки УФМС в Шкотовском муниципальном районе, ЗАТО гор.Фокино и ЗАТО гор. Большой Камень Кривец М.П. зарегистрирована по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При установленных обстоятельствах, в связи с тем, что ни Закон РФ « Об административно-территориальных образованиях», ни другие федеральные законы случаев, допускающих предоставление в собственность земель, ограниченных в обороте, не предусматривают, требования истца не подлежат удовлетворению.
По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Иск Кривец М.П. к Муниципальному учреждению администрация городского округа ЗАТО город Фокино, Большекаменскому отделу управления Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.
Федеральный судья А.С. Пинаева