Дело № 2- 437/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 годаг.Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Королевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,с участием: представителя истца – Михайловой Е.А.,
представителя ответчика – адвоката Витько Н.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МУ Администрация ГО ЗАТО г. Фокино кВоробьев И.В. о расторжении договора найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное Учреждение Администрация ГО ЗАТО г. Фокино обратилось в суд с иском кВоробьеву И.В.о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> ЗАТО г. Фокино. В обоснование требований истец указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Воробьева И.В., спорное жилое помещение было предоставлено в его пользование. Ответчик значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении ответчик не проживает много лет, сохранность жилья им не обеспечена, обязанности нанимателя жилого помещения им не исполняются. Спорное жилое помещение фактически разрушено, плата за него не вносится никем в течение многих лет. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выехал из спорной квартиры много лет назад на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании представитель истца Михайлова Е.А.. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что поскольку наниматель выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с ним следует расторгнуть договор найма. Спорное жилое помещение находится в жилом доме, признанным в 2004 году ветхим и непригодным для проживания.
В отношении ответчика Воробьева И.В. дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.к. установить место его жительства не представилось возможным.
Адвокат Витько Н.А., представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд заявленный иск оставить без удовлетворения.
Оценив доводы представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение принадлежит МУ Администрации городского округа ЗАТО г.Фокино. Статья 83 ЖК РФ предусматривает случаи расторжения договора социального найма жилого помещения. К таковым относится и выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно пункту 32 Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В суде установлено, что ответчик фактически выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства несколько лет назад, что подтверждается очевидным фактом не возможностью проживания в <адрес> в <адрес> с 2004 г.
По сообщению военного комиссариата Приморского края ответчик на воинском учете в военном комиссариата Приморского края по городам Большой Камень и Шкотовскому району не состоит.
Распоряжением Администрации Муниципального закрытого административно-территориального образования г. Фокино Приморского края от 09.06.2004 г. № 204-р данный дом признан ветхим и непригодным для проживания. Никаких прав, как на данное жилое помещение, так и на иное взамен спорного, ответчик в течение многих лет не заявлял.
Никаких препятствий его вселению в спорное жилое помещение, равно как и в получение иного жилого помещения взамен ветхого ему никто с 2004 года не чинил.
Фактически ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Все вышеизложенное обязывает суд расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком, как выехавшим на другое постоянное место жительства.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, Гражданско-процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального учреждения Администрация городского округа ЗАТО г. Фокино к Воробьев И.В. о расторжении договора найма жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> ЗАТО город Фокино с Воробьевыми Игорем Владимировичем.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯЕ.В. КОРОЛЕВА